房地產(chǎn)中介居間業(yè)務(wù)合同

合同編號：__________房地產(chǎn)中介居間業(yè)務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方與交易對方之間的中介，協(xié)助甲方完成購買/出售標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的交易對方，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。1.3乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和服務(wù)，解答甲方在交易過程中的疑問。第二條中介費用2.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介費用為_______元（人民幣，下同）。2.2乙方應(yīng)在成交后_______日內(nèi)向甲方提供正式的發(fā)票。2.3甲方應(yīng)按照約定時間支付中介費用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付中介費用的_______%作為滯納金。第三條保密條款3.1甲乙雙方在交易過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露本協(xié)議第三條所述信息。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付中介費用的_______%作為違約金。4.2若乙方未按約定時間完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介費用。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）中介服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致履行困難。（3）中介費用的計算方式、支付時間和支付方式應(yīng)當(dāng)在合同中明確。（4）保密條款的約定應(yīng)具體明確，包括保密信息的范圍、保密期限等。（5）違約責(zé)任部分，應(yīng)明確違約行為的界定和違約金的計算方式。（6）合同解除的條件和后果應(yīng)當(dāng)在合同中明確。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.居間合同：指中介方按照委托方的要求，為委托方與交易對方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的合同。4.中介費用：指中介方為提供中介服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用于彌補守約方損失的一種違約責(zé)任形式。6.保密信息：指在合同履行過程中，甲乙雙方未公開的，具有商業(yè)價值或其他重要性的信息。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.境外房產(chǎn)交易：場合描述：甲方希望購買/出售位于境外的房產(chǎn)，需要乙方提供跨境中介服務(wù)。補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并遵守境外房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)提供境外房產(chǎn)的市場行情、交易流程等咨詢。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成匯率轉(zhuǎn)換、稅務(wù)咨詢等跨境交易事宜。2.共有房產(chǎn)交易：場合描述：甲方所要購買/出售的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需要乙方協(xié)助處理共有人的同意手續(xù)。補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與共有人進(jìn)行溝通，取得共有人的同意。乙方應(yīng)確保共有人的權(quán)益得到保障，包括但不限于提供共有財產(chǎn)分割方案。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理共有財產(chǎn)交易所需的法定手續(xù)。3.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易：場合描述：甲方希望購買/出售繼承所得的遺產(chǎn)房產(chǎn)，需要乙方提供特殊的中介服務(wù)。補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，包括提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢、協(xié)助起草繼承文件等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理遺產(chǎn)房產(chǎn)的交易事宜，包括但不限于評估、掛牌、帶看等。乙方應(yīng)確保遺產(chǎn)房產(chǎn)交易過程中，繼承人的權(quán)益得到妥善處理。附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文