商品房合作購買合同樣本

合同編號：__________商品房合作購買合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條商品房基本情況1.1甲方開發(fā)的商品房位于_______，樓號為_______，房號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。1.2該商品房的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有_______個_______（如：車位、儲藏室等）。1.3該商品房的銷售價格為每平方米_______元，總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第二條合作購買方式2.1乙方同意按照本合同約定的價格和付款方式購買甲方開發(fā)的商品房。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金，剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）按照下列第_______種方式支付：（1）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）乙方應(yīng)按照銀行貸款利率和貸款年限，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。3.2商品房交付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.3甲方應(yīng)在商品房交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。3.4商品房交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進行驗收，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔修復(fù)責任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方支付購房款。4.2甲方有義務(wù)按照合同約定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。4.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方交付商品房。4.5乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款。4.6乙方有義務(wù)按照合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的_______%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。5.4甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方名稱、商品房基本情況等基本信息的準確無誤。2.明確合作購買方式，包括定金、付款時間及方式。3.約定交付時間及辦理手續(xù)，包括驗收標準和修復(fù)責任。4.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.規(guī)定違約責任，包括逾期交付和未支付購房款的違約金等。6.約定其他約定事項，如合同份數(shù)和生效時間等。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和供給關(guān)系，由開發(fā)商投資建設(shè)的具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.定金：指買方為表明購買誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.交付：指賣方將商品房的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方接受商品房的過程。4.違約金：指當一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.權(quán)利和義務(wù)：指合同雙方在合同中享有的權(quán)益和需要承擔的責任。6.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的一種方式。特殊的應(yīng)用場合：1.孕婦購買商品房：考慮到孕婦的特殊身體狀況，合同補充條款可以約定甲方在交付商品房時，應(yīng)確保房屋內(nèi)空氣質(zhì)量符合孕婦居住的健康標準，如空氣質(zhì)量不良，甲方應(yīng)負責整改直至符合標準。2.家庭購置首套住房：合同補充條款可以約定甲方為乙方提供一定的優(yōu)惠政策，如贈送家具、家電等。3.投資者購買多套商品房：合同補充條款可以約定甲方在銷售多套商品房時，給予乙方一定的價格優(yōu)惠或優(yōu)先購買權(quán)。4.軍人、教師等特殊職業(yè)人群購買商品房：合同補充條款可以約定甲方為乙方提供一定的優(yōu)惠政策，以示對這些特殊職業(yè)的尊重和關(guān)愛。5.購買用于辦公的商品房：合同補充條款可以