店鋪?zhàn)赓U合同樣本集

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：_______（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條店鋪使用及維修4.1乙方按店鋪現(xiàn)狀租賃，應(yīng)合理使用店鋪及其設(shè)施，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)、損壞店鋪及設(shè)施。4.2在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。非正常使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求恢復(fù)店鋪原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租店鋪。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。6.2如甲方未按約定提供店鋪或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店鋪地址、面積、設(shè)施等基本情況清晰明確，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店鋪及其設(shè)施，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，以免造成不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。（3）乙方需按時(shí)支付租金，以免產(chǎn)生滯納金和其他違約責(zé)任。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)店鋪原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指依法擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃他人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷活動(dòng)：甲方應(yīng)允許乙方在節(jié)假日期間進(jìn)行促銷活動(dòng)，包括但不限于設(shè)置臨時(shí)展示架、發(fā)放宣傳資料等。乙方應(yīng)在活動(dòng)前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在其商場(chǎng)內(nèi)為乙方提供合適的促銷場(chǎng)地，并確保促銷活動(dòng)的安全有序進(jìn)行。乙方在進(jìn)行促銷活動(dòng)時(shí)，不得影響商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)和其他商戶的權(quán)益。2.店鋪裝修：乙方如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保店鋪安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工質(zhì)量和安全。如因裝修導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：如甲方在租賃期滿后不再續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。甲方應(yīng)在本合同終止之日起_______日內(nèi)將店鋪騰空，并將