房產(chǎn)買賣中介協(xié)議書

合同編號：__________房產(chǎn)買賣中介協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售位于_______的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方同意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件支付價(jià)款。第二條價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的部分價(jià)款。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）將于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，由乙方一次性支付給甲方。2.4乙方支付的款項(xiàng)，均應(yīng)通過合法的轉(zhuǎn)賬、匯款等方式進(jìn)行，并確保甲方及時(shí)收到上述款項(xiàng)。第三條中介費(fèi)用3.1丙方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，應(yīng)收取中介費(fèi)人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，共同配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。4.3乙方應(yīng)自標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，一次性支付剩余房款給甲方。4.4甲方應(yīng)自收到乙方支付的剩余房款之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。5.3若乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。5.4若丙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求解除合同，并要求丙方支付違約金及賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力。（2）房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等關(guān)鍵條款應(yīng)詳細(xì)明確。（3）中介費(fèi)用、違約責(zé)任等條款應(yīng)合法、合理，確保各方權(quán)益。（4）房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證書的交付要明確時(shí)間及條件。（5）注意合同的履行期限，確保各方按照約定履行義務(wù)。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。（2）調(diào)解：可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。（3）訴訟：如協(xié)商、調(diào)解無法解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀態(tài)，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.房產(chǎn)交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。3.付款方式：指買賣雙方約定的支付房款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。5.中介費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本案中，有管轄權(quán)的法院為房產(chǎn)所在地的基層人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：若標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)確保其他共有人同意出售房產(chǎn)，并在合同簽訂前提供共有人的授權(quán)或同意出售的證明文件。2.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在租賃合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交易過程中無租賃合同糾紛，若有租賃合同，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與承租方協(xié)商解除租賃合同，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在抵押補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前解除房產(chǎn)的抵押權(quán)，并將解除抵押權(quán)的證明文件提供給乙方。若甲方未能按約定解除抵押權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶需特別注意事項(xiàng)補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過戶涉及特殊事項(xiàng)，如未成年人產(chǎn)權(quán)、