小產(chǎn)權(quán)房買賣合同格式范本

合同編號(hào)：__________小產(chǎn)權(quán)房買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的小產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），該定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.2甲方應(yīng)于乙方支付定金后_______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件及所有相關(guān)手續(xù)交給乙方。3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。3.4甲方應(yīng)于乙方支付剩余房款后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的小產(chǎn)權(quán)真實(shí)有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間支付房款。4.3甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)交付該房屋及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證原件。4.4乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋的小產(chǎn)權(quán)擁有合法、有效的權(quán)益，如有產(chǎn)權(quán)糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解該房屋的小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確約定。（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款、交付房屋及產(chǎn)權(quán)證原件。（4）乙方在獲得該房屋后，應(yīng)合理使用并遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.解決辦法：（1）如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人僅擁有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)，而不具備對(duì)該房屋的處置權(quán)，如出售、贈(zèng)與、抵押等。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同總價(jià)的一定比例。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同上明確約定的簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)房屋買賣手續(xù)，包括不限于簽證、居留證明等。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方為未成年人：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為未成年人，甲方應(yīng)核實(shí)乙方監(jiān)護(hù)人的身份及授權(quán)情況。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方監(jiān)護(hù)人未如實(shí)告知相關(guān)信息，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方監(jiān)護(hù)人的法律責(zé)任。3.房屋存在瑕疵或維修情況：補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，充分了解房屋的現(xiàn)狀。如房屋存在瑕疵或需要維修，雙方應(yīng)在合同中明確約定維修責(zé)任、維修費(fèi)用及維修時(shí)間等。4.房屋買賣涉及貸款：補(bǔ)充條款：如乙方需要貸款購(gòu)買該房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款手續(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.該房屋的小產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。2.甲乙雙方的身份證原件及復(fù)印件。3.房屋買賣合同專用章。4.