二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同with標(biāo)的：房地產(chǎn)開發(fā)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同with標(biāo)的：房地產(chǎn)開發(fā)本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格第二條房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)的2.1開發(fā)項目名稱2.2開發(fā)項目位置2.3開發(fā)項目規(guī)劃與設(shè)計第三條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序與時間4.1轉(zhuǎn)讓程序4.2轉(zhuǎn)讓時間第五條房地產(chǎn)開發(fā)項目的進(jìn)度與質(zhì)量要求5.1項目進(jìn)度要求5.2項目質(zhì)量要求第六條轉(zhuǎn)讓價款的支付方式與時間6.1支付方式6.2支付時間第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓土地位于市區(qū)街道，土地證載明的宗地面積為平方米。土地具體四至界限以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)證號轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)證號為號，證載權(quán)利人為轉(zhuǎn)讓方。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格第二條房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)的2.1開發(fā)項目名稱本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的房地產(chǎn)開發(fā)項目名稱為“家園”。2.2開發(fā)項目位置開發(fā)項目位于市區(qū)街道，東至路，南至街，西至路，北至街。2.3開發(fā)項目規(guī)劃與設(shè)計開發(fā)項目規(guī)劃用地面積為平方米，容積率為，建筑密度為%，綠地率為%。建筑設(shè)計應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃部門的要求。第三條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證其對轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ā⑼暾乃袡?quán)；（2）按照約定向受讓方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；（3）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（4）按照約定提供開發(fā)項目所需的各項資料；（5）按照約定承擔(dān)轉(zhuǎn)讓土地上的債務(wù)和承擔(dān)可能出現(xiàn)的風(fēng)險。3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）按照約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)；（3）承擔(dān)開發(fā)項目建設(shè)過程中的各項稅費；（4）按照約定承擔(dān)可能出現(xiàn)的風(fēng)險；（5）按照約定保管和使用轉(zhuǎn)讓方提供的資料。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序與時間4.1轉(zhuǎn)讓程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序分為：協(xié)商一致、簽訂合同、支付轉(zhuǎn)讓價格、辦理土地使用權(quán)變更登記。4.2轉(zhuǎn)讓時間（1）本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，受讓方支付第一筆轉(zhuǎn)讓價格；（2）受讓方支付第一筆轉(zhuǎn)讓價格后X個工作日內(nèi)，雙方共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，受讓方開始進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。第五條房地產(chǎn)開發(fā)項目的進(jìn)度與質(zhì)量要求5.1項目進(jìn)度要求受讓方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成開發(fā)項目建設(shè)，確保項目按期完工。5.2項目質(zhì)量要求受讓方應(yīng)確保開發(fā)項目建設(shè)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)，保證建設(shè)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第六條轉(zhuǎn)讓價款的支付方式與時間6.1支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點，將轉(zhuǎn)讓價格分批支付給轉(zhuǎn)讓方。6.2支付時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付第一筆轉(zhuǎn)讓價格，支付金額為總轉(zhuǎn)讓價格的%。后續(xù)各筆支付時間及金額按照雙方約定的時間節(jié)點和比例執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的%。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向市區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至信息本身進(jìn)入公共領(lǐng)域或者因合法途徑公開。10.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的倍。第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各持貳份，具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自轉(zhuǎn)讓或者用于其他目的。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或者調(diào)整，但不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)街道簽署。14.3簽署人轉(zhuǎn)讓方（甲方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司受讓方（乙方）：投資集團(tuán)有限公司（簽名/蓋章）（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是非甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序；（2）對轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行評估、鑒定、審計等；（3）為甲方和乙方提供法律咨詢、代理服務(wù)；（4）為土地開發(fā)建設(shè)提供融資、監(jiān)理等服務(wù)；（5）其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和開發(fā)建設(shè)相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入的程序當(dāng)甲方和乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)獨立對甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任，不由甲方和乙方承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其介入過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)第三方的信譽(yù)、實力、服務(wù)范圍等因素協(xié)商確定，并在與第三方的服務(wù)合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)第三方介入的實際效果、市場行情等因素，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額，并重新簽訂服務(wù)合同。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系第三方介入土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)保持獨立性，不由甲方和乙方控制或影響。第三方應(yīng)公正、客觀地提供服務(wù)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，甲方和乙方應(yīng)明確中介方的職責(zé)和權(quán)益，并按照中介合同的約定支付中介費用。中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，提供真實、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。4.3第三方與評估方、監(jiān)理方等的關(guān)系如第三方為評估方、監(jiān)理方等，甲方和乙方應(yīng)明確評估方、監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)益，并按照評估合同、監(jiān)理合同的約定支付相關(guān)費用。評估方、監(jiān)理方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地進(jìn)行評估、監(jiān)理等工作。第五條甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付費用、提供資料、配合第三方工作等。5.2甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)合同的約定，要求第三方履行合同義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任如甲方和乙方違反本合同或第三方服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致第三方無法正常履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為第三方損失的倍。6.2爭議解決如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條法律適用與效力7.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2合同效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，甲方和乙方各持貳份，具有同等法律效力。（簽名/蓋章）（簽名/蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃許可證附件三：房地產(chǎn)開發(fā)項目施工許可證附件四：第三方服務(wù)合同清單附件五：支付憑證附件六：土地使用權(quán)變更登記證明附件七：開發(fā)項目進(jìn)度報告附件八：開發(fā)項目質(zhì)量檢測報告附件九：第三方評估報告附件十：合同履行過程中的其他重要文件附件一：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號、權(quán)利人等信息應(yīng)與合同中約定的相一致。附件二：房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃許可證本附件提供房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，許可證號、項目名稱等信息應(yīng)與合同中約定的相一致。附件三：房地產(chǎn)開發(fā)項目施工許可證本附件提供房地產(chǎn)開發(fā)項目施工許可證的復(fù)印件，許可證號、項目名稱等信息應(yīng)與合同中約定的相一致。附件四：第三方服務(wù)合同清單本附件詳細(xì)列出第三方服務(wù)合同的名稱、簽訂日期、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件五：支付憑證本附件提供轉(zhuǎn)讓價格支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：土地使用權(quán)變更登記證明本附件提供土地使用權(quán)變更登記證明的復(fù)印件，證明內(nèi)容應(yīng)與合同中約定的相一致。附件七：開發(fā)項目進(jìn)度報告本附件提供開發(fā)項目的進(jìn)度報告，包括已完成工作量、計劃完成時間等信息。附件八：開發(fā)項目質(zhì)量檢測報告本附件提供開發(fā)項目的質(zhì)量檢測報告，包括工程質(zhì)量、材料合格證明等信息。附件九：第三方評估報告本附件提供第三方的評估報告，包括土地價值評估、項目可行性研究等信息。附件十：合同履行過程中的其他重要文件本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如會議紀(jì)要、溝通記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；2.乙方未按照約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)；3.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)；4.甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)；5.任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的%，具體計算方式按照合同約定執(zhí)行。2.損害賠償計算：損害賠償金額根據(jù)實際損失金額計算，具體計算方式按照合同約定執(zhí)行。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：一旦發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付第一筆轉(zhuǎn)讓價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算為本合同轉(zhuǎn)讓價格的%。同時，乙方有權(quán)要求甲方支付因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。如果乙方未按照約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的進(jìn)度繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和損害賠償。如果第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或者解除服務(wù)合同，并要求第三方支付違約金和損害賠償。如果甲方和乙方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的倍。全文完。二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同with標(biāo)的：房地產(chǎn)開發(fā)1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)描述2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第三條房地產(chǎn)開發(fā)項目3.1項目概述3.2項目規(guī)劃3.3項目開發(fā)進(jìn)度第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的賠償?shù)谑畻l合同的附件10.1土地使用權(quán)證書10.2房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃圖紙10.3其他相關(guān)文件第十一條合同的簽訂、修改和解除11.1簽訂地點11.2簽訂時間11.3修改和解除條件第十二條適用法律12.1合同適用法律12.2法律適用解釋第十三條其他約定13.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方約定的其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)描述本合同所指土地使用權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的____地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：____，土地使用權(quán)面積為____平方米。具體位置和界址以土地使用權(quán)證載明的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為____平方米。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自土地使用權(quán)過戶登記之日起計算。第三條房地產(chǎn)開發(fā)項目3.1項目概述受讓方同意按照國家的法律法規(guī)和轉(zhuǎn)讓方的要求，在轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，項目類型為____，項目名稱：____。3.2項目規(guī)劃受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方提供的規(guī)劃條件和土地使用權(quán)證載明的使用性質(zhì)，編制詳細(xì)的房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃，并報轉(zhuǎn)讓方和相關(guān)部門審批。項目規(guī)劃應(yīng)包括建筑規(guī)模、建筑密度、建筑高度、綠化率等指標(biāo)，具體要求詳見附件二。3.3項目開發(fā)進(jìn)度受讓方應(yīng)確保按照項目規(guī)劃確定的開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行建設(shè)，具體開發(fā)進(jìn)度和時間表詳見附件三。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），包括但不限于土地使用權(quán)價值、開發(fā)成本、稅費等。4.2支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款時間和金額，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。具體支付方式如下：（1）受讓方自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的____%；（2）受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確定的開發(fā)進(jìn)度，分階段支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的剩余部分。4.3支付時間受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款時間和金額，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。具體支付時間如下：（1）受讓方自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確定的開發(fā)進(jìn)度，分階段支付剩余款項。第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提交土地使用權(quán)過戶所需的所有文件和資料，包括但不限于身份證明、公司營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等。5.2過戶時間轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同配合，確保土地使用權(quán)過戶手續(xù)在____個月內(nèi)完成。5.3過戶費用土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費和其他費用，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)。具體費用由雙方協(xié)商確定。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。6.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同的內(nèi)容。6.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)適用____市____人民法院的管轄。8.3訴訟時效本合同爭議的訴訟時效為三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于經(jīng)營計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。9.3違約泄露的賠償任何一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證書10.2房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃圖紙10.3其他相關(guān)文件第十一條合同的簽訂、修改和解除11.1簽訂地點本合同于____年__月__日在____市____區(qū)（縣）____街道____號簽訂。11.2簽訂時間本合同的簽訂時間為____年__月__日。11.3修改和解除條件本合同的修改和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改或解除本合同。第十二條適用法律12.1合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律。12.2法律適用解釋本合同所用詞語的含義及法律的解釋，應(yīng)按照中華人民共和國法律的通常解釋進(jìn)行。第十三條其他約定13.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的其他權(quán)利和義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況，本著公平原則，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方約定的其他事項雙方就本合同的履行達(dá)成其他協(xié)議的，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同一并視為本合同的組成部分。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方進(jìn)行土地使用權(quán)過戶的政府部門或機(jī)構(gòu)；（2）提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、中介服務(wù)等的第三方機(jī)構(gòu)；（3）提供融資、擔(dān)保、保險等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）參與項目建設(shè)的施工單位、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)征得轉(zhuǎn)讓方和受讓方的同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的具體程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定，參與合同履行過程。2.2第三方責(zé)任（1）按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）遵守保密義務(wù)，保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密；（3）依法納稅，繳納相關(guān)費用；（4）按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第三方責(zé)任限額可以采用固定金額、按比例分擔(dān)損失等形式。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況、市場環(huán)境等因素進(jìn)行調(diào)整。轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方協(xié)商一致后，可書面約定調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程，不代表轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移或放棄對本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與受讓方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程，不代表受讓方轉(zhuǎn)移或放棄對本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。受讓方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響受讓方與轉(zhuǎn)讓方之間的合同關(guān)系。4.3第三方與其他各方關(guān)系的劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中，與其他各方發(fā)生的合同關(guān)系，由各方自行解決。第三方不承擔(dān)其他各方之間的合同責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入合同的變更第三方介入合同的變更是指對第三方介入事項、范圍、責(zé)任等內(nèi)容的修改。轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方協(xié)商一致后，可書面變更第三方介入合同。5.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除是指終止第三方介入本合同履行過程的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方協(xié)商一致后，可書面解除第三方介入合同。第六條第三方介入合同的違約處理6.1第三方違約第三方違反第三方介入合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求第三方賠償損失，并按照合同約定追究其違約責(zé)任。6.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的違約轉(zhuǎn)讓方和受讓方違反第三方介入合同的約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方賠償損失，并按照合同約定追究其違約責(zé)任。第七條第三方介入合同的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議解決方式參照本合同第八條爭議解決的約定執(zhí)行。7.2爭議解決地點第三方介入合同的爭議解決地點參照本合同第八條爭議解決的約定執(zhí)行。7.3訴訟時效第三方介入合同的訴訟時效參照本合同第八條爭議解決的約定執(zhí)行。第八條第三方介入合同的簽訂、修改和解除8.1簽訂地點第三方介入合同的簽訂地點參照本合同第一條合同主體的約定執(zhí)行。8.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等；1.2受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等；1.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)委托書、授權(quán)代表身份證明等。附件二：土地使用權(quán)證書2.1土地使用權(quán)證的復(fù)印件，須加蓋轉(zhuǎn)讓方公章；2.2土地使用權(quán)證所附宗地圖，須加蓋轉(zhuǎn)讓方公章；2.3土地使用權(quán)證所附界址點坐標(biāo)表，須加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。附件三：房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃圖紙3.1項目總平面圖；3.2各棟建筑的平面圖、立面圖、剖面圖；3.3項目交通組織圖、綠化景觀圖等；3.4規(guī)劃審批文件，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的評估報告4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的評估報告；4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的評估報告附件，包括評估方法、評估參數(shù)等；4.3評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本、評估師資格證書復(fù)印件等。附件五：土地使用權(quán)過戶所需文件清單5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；5.2土地使用權(quán)證書；5.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書等；5.4土地使用權(quán)過戶申請表；5.5其他相關(guān)文件。附件六：房地產(chǎn)開發(fā)項目融資協(xié)議6.1融資協(xié)議；6.2融資協(xié)議的附件，包括還款計劃、抵押擔(dān)保協(xié)議等；6.3金融機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。附件七：房地產(chǎn)開發(fā)項目施工合同7.1施工合同；7.2施工合同的附件，包括工程量清單、施工計劃等；7.3施工單位的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付土地使用權(quán)證書：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的____%；1.2未按約定配合辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用，并支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的____%；1.3未按約定提供項目規(guī)劃條件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的____%；2.2未按約定配合辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)：受讓方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用，并支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的____%；2.3未按約定履行房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)義務(wù)：受讓方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方或受讓方支付違約金，違約金為合同約定的服務(wù)費用的一定比例；3.2泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的一定比例；3.3未按約定履行其他義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金，違約金為合同約定的服務(wù)費用的一定比例。全文完。二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同with標(biāo)的：房地產(chǎn)開發(fā)2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)描述2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第三條房地產(chǎn)開發(fā)項目3.1項目概述3.2項目規(guī)劃3.3項目開發(fā)進(jìn)度第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂日期12.2生效日期第十三條其他約定13.1土地使用權(quán)的其他限制13.2開發(fā)項目的其他要求第十四條附件14.1土地使用權(quán)證14.2開發(fā)項目規(guī)劃圖紙14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1.1名稱：1.1.2住所：1.1.3法定代表人：1.1.4營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.5稅務(wù)登記證號碼：1.2.1名稱：1.2.2住所：1.2.3法定代表人：1.2.4營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.5稅務(wù)登記證號碼：第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)描述2.1.1土地位置：2.1.2土地面積：2.1.3土地用途：2.1.4土地使用權(quán)取得方式：2.1.5土地使用權(quán)證號：2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積2.2.1轉(zhuǎn)讓土地面積：2.2.2轉(zhuǎn)讓土地比例：2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3.1轉(zhuǎn)讓期限自：2.3.2轉(zhuǎn)讓期限至：第三條房地產(chǎn)開發(fā)項目3.1項目概述3.1.1項目名稱：3.1.2項目類型：3.1.3項目規(guī)模：3.2項目規(guī)劃3.2.1規(guī)劃用途：3.2.2規(guī)劃面積：3.2.3規(guī)劃容積率：3.2.4規(guī)劃建筑密度：3.2.5規(guī)劃綠地率：3.3項目開發(fā)進(jìn)度3.3.1已完成工程：3.3.2正在施工工程：3.3.3計劃開工工程：3.3.4計劃竣工工程：第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓總價款：4.1.2價款支付方式：4.1.3價款支付日期：4.2支付方式4.2.1支付方式一：4.2.2支付方式二：4.2.3支付方式三：4.3支付時間4.3.1第一次支付時間：4.3.2第二次支付時間：4.3.3第三次支付時間：第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)辦理地點：5.1.2過戶手續(xù)辦理時限：5.2過戶費用5.2.1過戶費用承擔(dān)方：5.2.2過戶費用金額：5.3過戶時間5.3.1預(yù)計過戶時間：5.3.2實際過戶時間：第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.1.1生效條件一：6.1.2生效條件二：6.1.3生效條件三：6.2合同終止條件6.2.1終止條件一：6.2.2終止條件二：6.2.3終止條件三：第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.1.1轉(zhuǎn)讓方違約行為：7.1.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：7.2受讓方的違約責(zé)任7.2.1受讓方違約行為：7.2.2受讓方違約責(zé)任：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點：8.2.2適用法律：8.3爭議解決時效8.3.1爭議提出時間：8.3.2爭議解決期限：第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.1.1修改條件一：9.1.2修改條件二：9.1.3修改條件三：9.2補(bǔ)充內(nèi)容9.2.1補(bǔ)充內(nèi)容一：9.2.2補(bǔ)充內(nèi)容二：9.2.3補(bǔ)充內(nèi)容三：第十條合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密信息類型：10.1.2保密信息范圍：10.2保密期限10.2.1保密期限自：10.2.2保密期限至：10.3違約保密條款10.3.1違約行為：10.3.2違約責(zé)任：第十一條法律適用11.1合同適用的法律：11.2法律解釋：第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂日期：12.2生效日期：第十三條其他約定13.1土地使用權(quán)的其他限制：13.2開發(fā)項目的其他要求：第十四條附件14.1土地使用權(quán)證：14.2開發(fā)項目規(guī)劃圖紙：14.3其他相關(guān)文件：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方提供服務(wù)；2.1.2專業(yè)咨詢方提供專業(yè)意見；2.1.3金融機(jī)構(gòu)提供融資服務(wù)；2.1.4政府相關(guān)部門的監(jiān)管和檢查；2.1.5其他甲乙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任，并賠償由此給甲乙方造成的損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用、報酬或者其他利益。4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、融資支持等。第五條第三方責(zé)任限額5.1除非甲乙方在合同中明確同意第三方不承擔(dān)責(zé)任或者第三方的責(zé)任限額，否則第三方應(yīng)對其履行合同過程中的一切行為承擔(dān)無限連帶責(zé)任。5.2第三方同意在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額，但需甲乙方在合同中明確約定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、甲乙方與第三方之間應(yīng)保持獨立的關(guān)系，不構(gòu)成任何法律上的關(guān)聯(lián)。6.2第三方介入本合同履行過程中，不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方同意第三方的介入，如有變更或解除合同的需要，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.2第三方同意變更或解除合同的，應(yīng)書面通知甲乙方。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因違約給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓9.1第三方如需將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。9.2未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的合同效力。10.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方信息的保密11.1第三方應(yīng)保守甲乙方之間的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。11.2第三