手房買賣中介合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣中介合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（中介機構(gòu)）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.合同價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間3.4費用承擔(dān)4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1丙方職責(zé)4.2丙方權(quán)利4.3丙方義務(wù)5.合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.其他約定10.1房產(chǎn)過戶10.2房產(chǎn)交付10.3物業(yè)交割11.甲方聲明11.1房產(chǎn)權(quán)屬情況11.2無產(chǎn)權(quán)糾紛11.3配合過戶手續(xù)12.乙方聲明12.1購房目的12.2支付能力12.3配合過戶手續(xù)13.丙方聲明13.1合法經(jīng)營13.2中立立場13.3保密義務(wù)14.合同的附則14.1合同的修訂14.2合同的復(fù)印件14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其出售給乙方的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買受人）是指同意購買甲方房產(chǎn)并支付房價的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（中介機構(gòu)）是指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的經(jīng)營實體，負責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣事宜。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置是指甲方擁有的房產(chǎn)所在的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房產(chǎn)面積是指甲方擁有的房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)戶型是指甲方擁有的房產(chǎn)的房間布局和空間結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)所有權(quán)是指甲方對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第三條合同價格3.1房價是指乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的金額，以人民幣元為單位。3.2付款方式是指乙方支付房價的具體方式，包括但不限于一次性付款、分期付款、按揭付款等。3.3付款時間是指乙方按照約定時間向甲方支付房價的具體日期或時間段。3.4費用承擔(dān)是指甲方、乙方和丙方在房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的費用分配及承擔(dān)方式。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1丙方職責(zé)是指丙方在房產(chǎn)買賣過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方談判、辦理過戶手續(xù)等。4.2丙方權(quán)利是指丙方在房產(chǎn)買賣過程中依法享有的權(quán)益，包括但不限于收取中介費、獲取甲方和乙方的必要信息等。4.3丙方義務(wù)是指丙方在房產(chǎn)買賣過程中應(yīng)履行的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、中立立場、提供專業(yè)建議等。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)是指甲方在房產(chǎn)買賣過程中應(yīng)履行的義務(wù)，包括但不限于保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、配合乙方和丙方辦理過戶手續(xù)等。5.2乙方義務(wù)是指乙方在房產(chǎn)買賣過程中應(yīng)履行的義務(wù)，包括但不限于支付房價、配合甲方和丙方辦理過戶手續(xù)等。5.3丙方義務(wù)是指丙方在房產(chǎn)買賣過程中應(yīng)履行的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保密義務(wù)、中立立場等。第六條合同的變更和解除6.1變更條件是指合同雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要對合同內(nèi)容進行修改的條件和程序。6.2解除條件是指合同雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要提前終止合同的條件和程序。6.3變更和解除的程序是指合同雙方在履行合同過程中，依法辦理變更或解除合同的步驟和方式。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任是指甲方在合同履行過程中違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果。7.2乙方違約責(zé)任是指乙方在合同履行過程中違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果。7.3丙方違約責(zé)任是指丙方在合同履行過程中違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決是指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決是指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解解決問題。8.3仲裁解決是指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過仲裁機構(gòu)進行仲裁解決。8.4法律途徑是指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過法律途徑解決，包括但不限于訴訟等方式。第十條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件是指合同雙方在合同簽訂后，合同生效的具體條件和程序。9.2合同終止條件是指合同雙方在合同履行過程中，合同終止的具體條件和程序。9.3合同續(xù)約條件是指合同雙方在合同到期后，如需繼續(xù)履行合同，應(yīng)滿足的具體條件和程序。第十一條其他約定10.1房產(chǎn)過戶是指合同雙方在合同履行過程中，將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)和程序。10.2房產(chǎn)交付是指甲方在合同履行過程中，將房產(chǎn)實際交付給乙方的行為。10.3物業(yè)交割是指合同雙方在合同履行過程中，將物業(yè)相關(guān)權(quán)益和責(zé)任從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)和程序。第十二條甲方聲明11.1房產(chǎn)權(quán)屬情況是指甲方保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。11.2無產(chǎn)權(quán)糾紛是指甲方保證所出售房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、共有權(quán)爭議等。11.3配合過戶手續(xù)是指甲方在合同履行過程中，應(yīng)配合乙方和丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十三條乙方聲明12.1購房目的是指乙方購買房產(chǎn)的具體目的，包括但不限于自住、投資、出租等。12.2支付能力是指乙方具備支付房價的能力，并按照約定時間向甲方支付房價。12.3配合過戶手續(xù)是指乙方在合同履行過程中，應(yīng)配合甲方和丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十四條丙方聲明13.1合法經(jīng)營是指丙方依法設(shè)立并從事房地產(chǎn)中介服務(wù)，具備合法經(jīng)營資格。13.2中立立場是指丙方在合同履行過程中，保持中立立場，不偏袒任何一方。13.3保密義務(wù)是指丙方在合同履行過程中，對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。第十五條合同的附則14.1合同的修訂是指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改的具體方式和程序。14.2合同的復(fù)印件是指合同雙方在合同履行過程中，有權(quán)要求對方提供合同的復(fù)印件。14.3合同的保管是指合同雙方在合同履行過程中，對合同正本和重要文件進行妥善保管的責(zé)任和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于政府部門、專業(yè)機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入情形包括但不限于房產(chǎn)過戶、物業(yè)交割、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方在介入過程中應(yīng)依法依規(guī)履行相關(guān)職責(zé)，確保甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益得到保障。2.2第三方應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方，公正客觀地處理相關(guān)事務(wù)。2.3第三方對甲方、乙方和丙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.第三方介入程序及權(quán)限3.1第三方介入程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，確保甲方、乙方和丙方的知情權(quán)和參與權(quán)。3.2第三方在介入過程中的權(quán)限包括但不限于獲取相關(guān)資料、調(diào)查核實、提出建議等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方、乙方和丙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。4.2第三方在介入過程中的失誤或疏忽導(dǎo)致甲方、乙方和丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對甲方、乙方和丙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)確定，并依法予以明確。5.甲方、乙方與第三方的關(guān)系5.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的關(guān)系，彼此不承擔(dān)對方的法律責(zé)任。5.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方介入費用6.1第三方介入費用包括但不限于鑒定費、評估費、調(diào)解費等。6.2甲方、乙方和丙方應(yīng)按照約定分擔(dān)第三方介入費用，具體分擔(dān)比例在本合同中予以明確。7.第三方介入結(jié)果的認可7.1甲方、乙方和丙方應(yīng)對第三方介入結(jié)果予以認可，并按照第三方介入結(jié)果履行相關(guān)合同義務(wù)。7.2甲方、乙方和丙方對第三方介入結(jié)果有異議的，可依法依規(guī)提出申訴或訴訟。8.第三方退出及替代8.1第三方在介入過程中因特殊原因需退出的，應(yīng)提前通知甲方、乙方和丙方，并辦理退出手續(xù)。8.2第三方退出后，甲方、乙方和丙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方介入。9.第三方介入的終止條件9.1第三方介入終止條件包括但不限于合同履行完畢、第三方介入目標實現(xiàn)等。9.2達到第三方介入終止條件時，甲方、乙方和丙方應(yīng)終止第三方介入。10.第三方介入的續(xù)約條件10.2達到第三方介入續(xù)約條件時，甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方協(xié)商續(xù)約事宜。11.甲方、乙方對第三方的追責(zé)11.1甲方、乙方對第三方在介入過程中存在的違法行為有權(quán)追責(zé)。11.2甲方、乙方對第三方在介入過程中的違約行為有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。12.第三方介入與合同履行12.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。12.2本合同的履行不應(yīng)受第三方介入結(jié)果的影響，甲方、乙方和丙方應(yīng)本著誠信原則履行合同。13.第三方介入與合同變更13.1第三方介入不改變本合同的內(nèi)容，甲方、乙方和丙方不得以第三方介入為由要求變更本合同。14.附件：第三方介入的具體條款及說明14.1附件為本合同的組成部分，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照附件約定履行相關(guān)義務(wù)。14.2附件中的第三方介入具體條款及說明如需修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南詳細說明房產(chǎn)過戶所需提交的材料、辦理流程、時限等相關(guān)信息。附件二：物業(yè)交割清單詳細列出物業(yè)交割時需轉(zhuǎn)移的權(quán)益和責(zé)任，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修基金等。附件三：第三方介入費用明細詳細列出第三方介入過程中產(chǎn)生的費用項目、費用標準、費用支付方式等信息。附件四：合同履行時間表明確合同各階段的履行時間節(jié)點，包括房產(chǎn)過戶、物業(yè)交割、糾紛調(diào)解等。附件五：違約行為及責(zé)任認定標準詳細列出合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認定標準和處理方式。附件六：爭議解決方式及流程詳細說明爭議解決的途徑、流程、時限等信息，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件七：合同變更協(xié)議明確合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等事項。附件八：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序、解除后的權(quán)益處理等事項。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按約定時間履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同履行遲延，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按約定時間支付房價的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價，導(dǎo)致合同履行遲延，