2024版工程監(jiān)理與咨詢服務(wù)協(xié)議（適用房地產(chǎn)工程）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工程監(jiān)理與咨詢服務(wù)協(xié)議（適用房地產(chǎn)工程）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2工程概述1.3監(jiān)理與咨詢服務(wù)范圍1.4合同金額與支付方式1.5合同期限1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8合同的生效、變更與終止1.9保密條款1.10法律適用與爭(zhēng)議解決1.11合同附件2.監(jiān)理與咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理工作的主要任務(wù)2.2咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容2.3監(jiān)理與咨詢服務(wù)的工作流程2.4監(jiān)理報(bào)告與咨詢服務(wù)成果交付3.監(jiān)理人員的配備與培訓(xùn)3.1監(jiān)理人員的數(shù)量與資質(zhì)要求3.2監(jiān)理人員的職責(zé)與權(quán)限3.3監(jiān)理人員的培訓(xùn)與考核4.客戶配合義務(wù)4.1提供相關(guān)資料與信息4.2現(xiàn)場(chǎng)配合與協(xié)調(diào)4.3客戶的其他義務(wù)5.工程質(zhì)量、安全與環(huán)保5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2安全事故處理5.3環(huán)保要求與措施6.工程進(jìn)度與投資控制6.1工程進(jìn)度計(jì)劃與調(diào)整6.2投資控制與結(jié)算7.溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.1定期會(huì)議7.2緊急情況處理7.3信息交流平臺(tái)8.績(jī)效評(píng)估與考核8.1監(jiān)理與咨詢服務(wù)的績(jī)效評(píng)估8.2客戶滿意度調(diào)查8.3考核結(jié)果的應(yīng)用9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1監(jiān)理與咨詢服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保護(hù)措施與責(zé)任10.保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理12.合同的解除與終止12.1解除與終止的條件12.2解除與終止的程序12.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理13.違約責(zé)任13.1違約行為的認(rèn)定13.2違約責(zé)任的具體形式14.其他條款14.1合同的簽訂、修改與補(bǔ)充14.2合同的解除、終止或廢止后的剩余款項(xiàng)處理14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2工程概述工程名稱：【工程名稱】工程地點(diǎn)：【工程地點(diǎn)】工程規(guī)模：【工程規(guī)模】工程性質(zhì)：【工程性質(zhì)】1.3監(jiān)理與咨詢服務(wù)范圍乙方根據(jù)甲方的要求，提供如下監(jiān)理與咨詢服務(wù)：（1）工程監(jiān)理：包括施工過(guò)程的全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）咨詢服務(wù)：提供工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的技術(shù)咨詢和支持，協(xié)助甲方解決工程中的技術(shù)問(wèn)題和難題。1.4合同金額與支付方式合同金額：人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）支付方式：合同簽訂后【支付期限】?jī)?nèi)，甲方按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)表支付相應(yīng)款項(xiàng)。1.5合同期限本合同自簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。1.6違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】%。1.7爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.監(jiān)理與咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理工作的主要任務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，對(duì)工程進(jìn)行全面的監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容乙方為甲方提供如下咨詢服務(wù)：（1）工程設(shè)計(jì)咨詢：協(xié)助甲方進(jìn)行工程設(shè)計(jì)方案的選型、設(shè)計(jì)和優(yōu)化，提供設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件的審查、評(píng)價(jià)和建議。（2）施工咨詢：協(xié)助甲方進(jìn)行施工方案的制定、施工組織和施工管理的指導(dǎo)，提供施工過(guò)程中的技術(shù)支持和服務(wù)。（3）驗(yàn)收咨詢：協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收、質(zhì)量評(píng)定和竣工驗(yàn)收，提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和評(píng)估意見(jiàn)。2.3監(jiān)理與咨詢服務(wù)的工作流程乙方根據(jù)工程實(shí)際情況，制定監(jiān)理與咨詢服務(wù)的工作流程，報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。2.4監(jiān)理報(bào)告與咨詢服務(wù)成果交付乙方按照工作流程和要求，定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告和咨詢服務(wù)成果，包括但不限于監(jiān)理日志、質(zhì)量評(píng)定報(bào)告、安全檢查報(bào)告、投資控制報(bào)告等。3.監(jiān)理人員的配備與培訓(xùn)3.1監(jiān)理人員的數(shù)量與資質(zhì)要求乙方根據(jù)工程規(guī)模和監(jiān)理需求，配備足夠的監(jiān)理人員，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.2監(jiān)理人員的職責(zé)與權(quán)限監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定，全面負(fù)責(zé)工程的監(jiān)理工作，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)施工單位的違規(guī)行為有權(quán)責(zé)令改正。3.3監(jiān)理人員的培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)定期對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核，確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和素質(zhì)。4.客戶配合義務(wù)4.1提供相關(guān)資料與信息甲方應(yīng)按照乙方的工作需求，及時(shí)提供工程相關(guān)資料和信息，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程進(jìn)度計(jì)劃、投資控制報(bào)表等。4.2現(xiàn)場(chǎng)配合與協(xié)調(diào)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理與咨詢服務(wù)的工作，提供必要的工作條件和支持，確保監(jiān)理與咨詢服務(wù)工作的順利進(jìn)行。4.3客戶的其他義務(wù)甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定，按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。5.工程質(zhì)量、安全與環(huán)保5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制和管理，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)要求。5.2安全事故處理甲方應(yīng)建立健全安全事故應(yīng)急預(yù)案，嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定處理安全事故。5.3環(huán)保要求與措施甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的環(huán)保要求，采取有效措施，確保工程環(huán)境保護(hù)工作的實(shí)施。6.工程進(jìn)度與投資控制6.1工程進(jìn)度計(jì)劃與調(diào)整甲方應(yīng)制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照合同約定及時(shí)調(diào)整。6.2投資控制與結(jié)算甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行投資控制，并根據(jù)實(shí)際完成情況與乙方進(jìn)行結(jié)算。8.溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.1定期會(huì)議甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)監(jiān)理協(xié)調(diào)會(huì)議，討論工程進(jìn)展、存在的問(wèn)題和解決方案等。8.2緊急情況處理如遇緊急情況，甲乙雙方應(yīng)立即相互通知，共同采取措施解決問(wèn)題。8.3信息交流平臺(tái)甲乙雙方應(yīng)建立信息交流平臺(tái)，及時(shí)通報(bào)工程進(jìn)展、變更等信息。9.績(jī)效評(píng)估與考核9.1監(jiān)理與咨詢服務(wù)的績(jī)效評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的監(jiān)理與咨詢服務(wù)進(jìn)行績(jī)效評(píng)估，包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面的表現(xiàn)。9.2客戶滿意度調(diào)查甲方應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，了解乙方服務(wù)的情況和存在的問(wèn)題。9.3考核結(jié)果的應(yīng)用甲方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果和客戶滿意度調(diào)查結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1監(jiān)理與咨詢服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬監(jiān)理與咨詢服務(wù)成果屬于甲方所有，乙方未經(jīng)甲方許可不得使用或泄露。10.2保護(hù)措施與責(zé)任乙方應(yīng)采取措施保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)工程相關(guān)資料、技術(shù)和商業(yè)秘密等信息保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后【保密期限】年。11.3泄密責(zé)任如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取措施減輕不可抗力事件的影響，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。13.合同的解除與終止13.1解除與終止的條件合同解除與終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方違反合同約定，乙方提出解除與終止合同的書(shū)面通知，甲方未能在合理期限內(nèi)糾正；（3）乙方因不可抗力無(wú)法履行合同；（4）法律、法規(guī)和政策原因需要解除與終止合同。13.2解除與終止的程序雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理解除與終止合同的手續(xù)。13.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.其他條款14.1合同的簽訂、修改與補(bǔ)充合同的簽訂、修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方蓋章確認(rèn)。14.2合同的解除、終止或廢止后的剩余款項(xiàng)處理合同解除、終止或廢止后，未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。16.第三方介入后的責(zé)任分配16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定各自的責(zé)任和義務(wù)，并在合同中明確。16.2第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。16.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的工作條件和支持。17.第三方介入后的溝通協(xié)調(diào)17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保工程順利進(jìn)行。17.2定期召開(kāi)溝通協(xié)調(diào)會(huì)議，討論工程進(jìn)展、存在的問(wèn)題和解決方案等。17.3建立信息交流平臺(tái)，及時(shí)通報(bào)工程進(jìn)展、變更等信息。18.第三方介入后的績(jī)效評(píng)估與考核18.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方履行合同的情況，進(jìn)行績(jī)效評(píng)估與考核。18.2績(jī)效評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為對(duì)第三方支付報(bào)酬和獎(jiǎng)勵(lì)的依據(jù)。18.3考核結(jié)果的應(yīng)用應(yīng)符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。19.第三方介入后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)責(zé)任。19.2第三方應(yīng)按照合同約定保護(hù)甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入后的保密義務(wù)20.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確保密義務(wù)的內(nèi)容和范圍。20.2第三方應(yīng)按照合同約定保密甲乙雙方的秘密信息，如發(fā)生泄密事件，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入后的不可抗力21.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確不可抗力的認(rèn)定和處理方式。21.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，采取措施減輕不可抗力事件的影響，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。22.第三方介入后的合同解除與終止22.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確合同解除與終止的條件和程序。23.第三方介入后的其他條款23.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確其他條款，包括但不限于合同的簽訂、修改與補(bǔ)充、解除、終止或廢止后的剩余款項(xiàng)處理等。23.2雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。24.第三方責(zé)任限額的確定24.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍和限額金額等。24.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。25.第三方介入后的爭(zhēng)議解決25.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確爭(zhēng)議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。25.2雙方約定的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)文件描述：包括工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等。要求：必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，經(jīng)過(guò)甲乙雙方審核批準(zhǔn)。2.附件二：施工圖紙描述：包括施工圖紙、施工方案、施工工藝等。要求：必須符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求，經(jīng)過(guò)甲乙雙方審核批準(zhǔn)。3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃描述：包括工程進(jìn)度計(jì)劃表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表等。要求：必須合理可行，經(jīng)過(guò)甲乙雙方審核批準(zhǔn)。4.附件四：投資控制報(bào)表描述：包括投資預(yù)算、投資結(jié)算、投資分析等報(bào)表。要求：必須真實(shí)準(zhǔn)確，經(jīng)過(guò)甲乙雙方審核批準(zhǔn)。5.附件五：合同變更協(xié)議描述：包括合同變更的申請(qǐng)、審批和變更協(xié)議等。要求：必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。6.附件六：保密協(xié)議描述：包括保密內(nèi)容的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。要求：必須明確具體，經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面簽署。7.附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議描述：包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用權(quán)限、保護(hù)措施等。要求：必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面簽署。8.附件八：績(jī)效評(píng)估報(bào)告描述：包括乙方績(jī)效評(píng)估的結(jié)果、存在的問(wèn)題和改進(jìn)措施等。要求：必須真實(shí)反映乙方的績(jī)效情況，經(jīng)過(guò)甲乙雙方審核批準(zhǔn)。9.附件九：安全事故報(bào)告描述：包括安全事故的經(jīng)過(guò)、處理結(jié)果和預(yù)防措施等。要求：必須及時(shí)準(zhǔn)確，經(jīng)過(guò)甲乙雙方審核批準(zhǔn)。10.附件十：環(huán)保措施實(shí)施報(bào)告描述：包括環(huán)保措施的實(shí)施情況、環(huán)保設(shè)施運(yùn)行狀況等。要求：必須符合國(guó)家和地方環(huán)保要求，經(jīng)過(guò)甲乙雙方審核批準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供監(jiān)理與咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】%。示例：乙方未能按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，甲方要求乙方支付違約金。2.乙方提供的監(jiān)理與咨詢服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方重新提供，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：乙方提供的監(jiān)理報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，甲方要求乙方重新提供并賠償損失。3.甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。示例：甲方延遲支付款項(xiàng)，乙方暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。4.甲方未按照合同約定提供工程相關(guān)資料與信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能提供設(shè)計(jì)文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行監(jiān)理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按照合同約定保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)