2024版商業(yè)街臨時(shí)商鋪搭建與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版商業(yè)街臨時(shí)商鋪搭建與租賃合同本合同目錄一覽1.臨時(shí)商鋪搭建與租賃合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2商鋪搭建1.2.1商鋪搭建標(biāo)準(zhǔn)1.2.2商鋪搭建時(shí)間1.2.3商鋪搭建質(zhì)量保證1.3商鋪?zhàn)赓U1.3.1租賃期限1.3.2租金及支付方式1.3.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.4租賃押金1.4使用與管理1.4.1商鋪使用范圍1.4.2商鋪維護(hù)與管理1.4.3違規(guī)行為處理1.5保險(xiǎn)與安全1.5.1商鋪保險(xiǎn)1.5.2安全防護(hù)措施1.6合同的變更與解除1.6.1合同變更條件1.6.2合同解除條件1.7違約責(zé)任1.7.1違約行為1.7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2訴訟管轄法院1.9合同的生效、終止與解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同終止條件1.9.3合同解除條件1.10一般條款1.10.1合同的組成部分1.10.2通知與送達(dá)1.10.3適用法律1.10.4合同的修訂1.10.5合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)1.11附件1.11.1商鋪搭建方案1.11.2租金支付明細(xì)表1.11.3商鋪使用與管理規(guī)定1.11.4商鋪保險(xiǎn)理賠指南1.11.5商鋪安全檢查標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2臨時(shí)商鋪是指為滿足乙方經(jīng)營(yíng)需要，在商業(yè)街上臨時(shí)搭建的商鋪。1.3商鋪搭建是指甲方按照約定為乙方提供的商鋪搭建服務(wù)，包括商鋪的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。1.4商鋪?zhàn)赓U是指乙方按照約定租賃甲方提供的臨時(shí)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條商鋪搭建2.1甲方應(yīng)按照乙方的經(jīng)營(yíng)需求和甲方提供的商鋪搭建方案為乙方搭建商鋪。2.2商鋪搭建標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方提供的商鋪搭建方案，并滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要。2.3商鋪搭建時(shí)間自合同簽訂之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)__個(gè)月。2.4甲方保證商鋪搭建的質(zhì)量，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。第三條商鋪?zhàn)赓U3.1租賃期限自商鋪搭建完成后開始計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)__個(gè)月。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制如下：3.4.1租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金可按照甲方提供的租金調(diào)整方案進(jìn)行調(diào)整。3.4.2租金調(diào)整方案應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方。第四條使用與管理4.1乙方應(yīng)按照商鋪搭建方案和甲方提供的商鋪使用管理規(guī)定使用商鋪。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，保證商鋪的安全和衛(wèi)生。4.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。第五條保險(xiǎn)與安全5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求為商鋪購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。5.2乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保證商鋪的安全。5.3乙方應(yīng)在發(fā)生安全事故時(shí)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)的措施。第六條合同的變更與解除6.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件如下：6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2乙方未按照約定支付租金，甲方書面通知乙方后解除合同。6.2.3乙方違反合同約定，甲方書面通知乙方后解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任包括但不限于：7.2.1未按照約定時(shí)間完成商鋪搭建。7.2.2商鋪搭建質(zhì)量不符合約定。7.3乙方違約責(zé)任包括但不限于：7.3.1未按照約定支付租金。7.3.2在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第九條合同的生效、終止與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件如下：9.2.1租賃期滿，乙方未續(xù)租。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3一方違約，對(duì)方書面通知解除合同。9.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并按照甲方要求搬離商鋪內(nèi)所有物品。第十條一般條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2甲乙雙方指定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式如下：甲方：____________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________乙方：____________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。10.5合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求處理與商鋪相關(guān)的遺留問(wèn)題，包括但不限于搬離商鋪內(nèi)所有物品、支付應(yīng)付的租金、賠償因違約造成的損失等。第十一條附件11.1商鋪搭建方案11.2租金支付明細(xì)表11.3商鋪使用與管理規(guī)定11.4商鋪保險(xiǎn)理賠指南11.5商鋪安全檢查標(biāo)準(zhǔn)第十二條其他12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。12.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.3本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____?。ㄊ小^(qū)）。12.4本合同的簽訂日期為2024年。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、保險(xiǎn)理賠方等。1.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其各自職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。1.3第三方介入本合同后，應(yīng)明確其責(zé)任和權(quán)益，并承擔(dān)因未能履行其職責(zé)而產(chǎn)生的損失。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入本合同的條件如下：2.1.1甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。2.1.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和職責(zé)。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。3.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其從本合同中獲得的好處總額。3.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、施工費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。3.4第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲方、乙方的承諾和保證，不視為對(duì)另一方的承諾和保證。4.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失、支付違約金等。5.2第三方未按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方、乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。6.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料、信息和支持。6.3甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方履行其職責(zé)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行質(zhì)量。第七條合同的變更、解除與終止7.1第三方介入的合同如需變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更、解除或終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3合同變更、解除或終止后，甲方、乙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的遺留問(wèn)題。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第九條合同的生效、終止與解除9.1本合同自甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。9.2合同終止條件如下：9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同。9.2.3一方違約，對(duì)方書面通知解除合同。9.3合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，處理與合同相關(guān)的遺留問(wèn)題。第十條一般條款10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2甲乙雙方和第三方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式如下：甲方：____________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________乙方：____________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪搭建方案詳細(xì)描述商鋪的搭建標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙、施工要求等信息。附件2：租金支付明細(xì)表列出租金的支付周期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件3：商鋪使用與管理規(guī)定規(guī)定商鋪的使用范圍、經(jīng)營(yíng)限制、維護(hù)管理等細(xì)節(jié)。附件4：商鋪保險(xiǎn)理賠指南提供保險(xiǎn)理賠的流程、需要的材料、理賠標(biāo)準(zhǔn)等說(shuō)明。附件5：商鋪安全檢查標(biāo)準(zhǔn)列出商鋪安全檢查的內(nèi)容、頻率、整改要求等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成商鋪搭建。2.甲方提供的商鋪搭建質(zhì)量不符合約定。3.乙方未能按照約定支付租金。4.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1