二零二四年度茶場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度茶場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1茶場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方主體資格及資質(zhì)證明1.2茶場土地承包經(jīng)營權(quán)受讓方主體資格及資質(zhì)證明1.3茶場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的權(quán)利與義務(wù)第二條茶場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓土地的面積、位置、邊界等具體信息2.2轉(zhuǎn)讓土地的用途及使用期限2.3轉(zhuǎn)讓土地上的現(xiàn)有設(shè)施及附屬物處理方式第三條茶場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格的確定及支付方式3.2轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整及支付時間的變更3.3受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓價格的違約責(zé)任第四條茶場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行及交付4.1轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后辦理土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2受讓方在合同簽訂后支付轉(zhuǎn)讓價格并接收土地4.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同驗(yàn)收土地及附屬物的移交第五條茶場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序5.3因政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤兏蚪獬呢?zé)任分配第六條茶場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方對土地權(quán)屬、質(zhì)量、瑕疵等問題的擔(dān)保責(zé)任6.2受讓方對土地使用、管理、維護(hù)等問題的責(zé)任6.3雙方對不可抗力等意外事件導(dǎo)致合同無法履行的免責(zé)第七條茶場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式7.2雙方協(xié)商解決爭議的期限及程序7.3爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決第八條茶場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程等信息的保密義務(wù)8.2違反保密條款的責(zé)任及賠償方式第九條茶場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)適用9.1合同簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項(xiàng)適用法律法規(guī)9.2如有法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行第十條茶場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同生效、變更與解除10.1合同簽訂后生效，對雙方具有法律約束力10.2合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并遵循相關(guān)法律法規(guī)第十一條茶場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方簽字蓋章11.1雙方代表簽字確認(rèn)合同內(nèi)容11.2雙方加蓋公司公章或個人簽名確認(rèn)合同效力第十二條茶場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方資質(zhì)證明文件12.3其他與合同有關(guān)的文件和資料第十三條茶場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同修訂13.1合同簽訂后，如有未盡事宜，雙方可進(jìn)行修訂補(bǔ)充13.2修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定第十四條茶場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同備案14.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按國家規(guī)定辦理合同備案手續(xù)14.2合同備案手續(xù)辦理完畢，合同方能正式生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1茶場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方主體資格及資質(zhì)證明本合同轉(zhuǎn)讓方為：（轉(zhuǎn)讓方名稱），持有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)證書，擁有茶場土地的合法使用權(quán)和處置權(quán)。1.2茶場土地承包經(jīng)營權(quán)受讓方主體資格及資質(zhì)證明1.3茶場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對茶場土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)和處置權(quán)，確保土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并合理使用土地，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二條茶場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓土地的面積、位置、邊界等具體信息本次轉(zhuǎn)讓的土地面積為：（具體面積），位于：（具體位置），邊界范圍為：（具體邊界）。土地使用權(quán)證號為：（土地使用權(quán)證號）。2.2轉(zhuǎn)讓土地的用途及使用期限轉(zhuǎn)讓土地的用途為茶葉種植，使用期限為：（使用期限）。2.3轉(zhuǎn)讓土地上的現(xiàn)有設(shè)施及附屬物處理方式轉(zhuǎn)讓土地上現(xiàn)有的設(shè)施和附屬物，包括但不限于：（列舉具體設(shè)施和附屬物），轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)協(xié)商確定處理方式，并在合同附件中具體列出。第三條茶場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格的確定及支付方式茶場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為：（具體價格），受讓方應(yīng)在合同簽訂后：（具體時間）內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整及支付時間的變更如因政策調(diào)整、市場變化等原因，需要調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格或變更支付時間的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確定。3.3受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓價格的違約責(zé)任受讓方如逾期支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：（具體計算方式）。第四條茶場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行及交付4.1轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后辦理土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自合同簽訂之日起：（具體時間）內(nèi)，辦理土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給受讓方。4.2受讓方在合同簽訂后支付轉(zhuǎn)讓價格并接收土地受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并在轉(zhuǎn)讓方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，接收土地及相關(guān)文件。4.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同驗(yàn)收土地及附屬物的移交轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)共同對轉(zhuǎn)讓土地及附屬物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，轉(zhuǎn)讓方將土地及附屬物移交給受讓方。第五條茶場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除5.1合同變更的條件及程序合同變更的條件為：（具體條件），變更程序?yàn)椋海ň唧w程序）。5.2合同解除的條件及程序合同解除的條件為：（具體條件），解除程序?yàn)椋海ň唧w程序）。5.3因政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤兏蚪獬呢?zé)任分配因政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤兏蚪獬?，雙方應(yīng)按照公平原則，協(xié)商確定責(zé)任分配。第八條茶場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式（1）提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）提交人民法院進(jìn)行訴訟。7.2雙方協(xié)商解決爭議的期限及程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起：（具體時間）內(nèi)，開始協(xié)商解決爭議。如協(xié)商未果，雙方可按照合同約定的爭議解決方式，啟動仲裁或訴訟程序。7.3爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決如雙方在爭議發(fā)生之日起：（具體時間）內(nèi)未能解決爭議，或者協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第九條茶場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程等信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程以及其他雙方之間交換的商業(yè)秘密和信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2違反保密條款的責(zé)任及賠償方式如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失的計算方式為：（具體計算方式）。第十條茶場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)適用9.1合同簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項(xiàng)適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。9.2如有法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行如在合同履行過程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條茶場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同生效、變更與解除10.1合同簽訂后生效，對雙方具有法律約束力本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并遵循相關(guān)法律法規(guī)合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。變更或解除協(xié)議應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條茶場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方簽字蓋章11.1雙方代表簽字確認(rèn)合同內(nèi)容本合同一式兩份，雙方代表簽字或蓋章后，各執(zhí)一份。11.2雙方加蓋公司公章或個人簽名確認(rèn)合同效力雙方在合同簽字或蓋章后，應(yīng)加蓋公司公章或個人簽名，以確認(rèn)合同的效力。第十三條茶場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同修訂12.1合同簽訂后，如有未盡事宜，雙方可進(jìn)行修訂補(bǔ)充如在合同履行過程中，雙方認(rèn)為有必要修訂或補(bǔ)充合同的，可以書面形式進(jìn)行修訂補(bǔ)充。12.2修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定合同的修訂內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十四條茶場土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同備案13.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按國家規(guī)定辦理合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。13.2合同備案手續(xù)辦理完畢，合同方能正式生效合同備案手續(xù)辦理完畢后，本合同方能正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件及范圍1.1第三方介入的條件本合同在履行過程中，如涉及到第三方權(quán)益，且需要第三方介入解決的情況下，第三方介入的條件為：（1）第三方對合同涉及的權(quán)益具有合法的權(quán)利；（2）第三方介入是為了解決合同履行中出現(xiàn)的爭議或問題；（3）第三方介入需得到甲乙雙方的同意。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛的第三方鑒定；（2）合同履行過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，需要第三方專家咨詢或鑒定；（3）合同履行過程中出現(xiàn)的財務(wù)糾紛，需要第三方審計機(jī)構(gòu)介入。第二條第三方介入的程序及方式2.1第三方介入的程序當(dāng)合同履行中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）第三方以調(diào)解員的身份進(jìn)行調(diào)解；（2）第三方以專家的身份進(jìn)行咨詢或鑒定；（3）第三方以審計機(jī)構(gòu)的身份進(jìn)行審計。第三條第三方介入后的合同變更或解除3.1第三方介入可能導(dǎo)致合同變更或解除的情況第三方介入后，如發(fā)現(xiàn)合同存在瑕疵、違反法律法規(guī)、侵犯第三方權(quán)益等情況，可能導(dǎo)致合同變更或解除。3.2合同變更或解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定變更或解除事項(xiàng)；（2）甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容；（3）甲乙雙方按照變更或解除協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。第四條第三方介入后的責(zé)任分配4.1第三方介入后的責(zé)任分配原則第三方介入后，責(zé)任的分配原則為：（1）誰侵權(quán)，誰負(fù)責(zé)；（2）無侵權(quán)，無責(zé)任。4.2第三方介入后的責(zé)任限額第三方介入后的責(zé)任限額為：（1）第三方因調(diào)解、咨詢、鑒定等行為所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)；（2）第三方因?qū)徲嬓袨樗a(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（3）第三方介入所引起的其他費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式包括但不限于：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）提交人民法院進(jìn)行訴訟。5.2第三方介入后爭議解決的期限及程序第三方介入后爭議解決的期限為：（具體時間），程序如下：（1）甲乙雙方與第三方進(jìn)行協(xié)商；（2）如協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決；（3）按照仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的判決、裁定履行相關(guān)義務(wù)。第六條第三方介入后的合同備案6.1第三方介入后合同備案的要求第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。6.2第三方介入后合同備案的程序第三方介入后合同備案的程序如下：（1）甲乙雙方將合同及第三方介入的相關(guān)文件提交備案機(jī)關(guān)；（2）備案機(jī)關(guān)對合同及文件進(jìn)行審核；（3）合同及文件審核通過后，合同方能正式生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記審批文件7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證書8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付憑證10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除協(xié)議書11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更協(xié)議書12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛調(diào)解協(xié)議書13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛仲裁裁決書14.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛訴訟判決書15.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛和解協(xié)議書16.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決機(jī)構(gòu)出具的證明文件17.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議18.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決費(fèi)用支付憑證19.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決費(fèi)用審計報告20.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決費(fèi)用結(jié)算協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計算方式為：（具體計算方式）。（2）轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定辦理土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計算方式為：（具體計算方式）。（3）受讓方未按照合同約定合理使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計算方式為：（具體計算方式）。（4）轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給受讓方，應(yīng)承