全新房屋以租代售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新房屋以租代售合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條租賃雙方基本信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3承租人姓名2.4承租人聯(lián)系方式第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1承租人使用房屋的規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條房屋維修7.1出租人負責(zé)維修的項目7.2承租人負責(zé)維修的項目7.3維修費用承擔(dān)方式第八條房屋保險8.1保險購買及費用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知期限第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)規(guī)定12.2訪客管理第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同備案證明復(fù)印件第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：號第二條租賃雙方基本信息2.1出租人姓名：（填寫出租人姓名）2.2出租人聯(lián)系方式：（填寫出租人聯(lián)系方式）2.3承租人姓名：（填寫承租人姓名）2.4承租人聯(lián)系方式：（填寫承租人聯(lián)系方式）第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期：每支付一次租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號：X第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還方式及時間：合同到期或解除合同時，如無損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金至承租人指定賬戶。第六條房屋使用及維護6.1承租人使用房屋的規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責(zé)任：出租人負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕；承租人負責(zé)日常使用中的小修小補。第七條房屋維修7.1出租人負責(zé)維修的項目：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、煤氣管道、衛(wèi)生設(shè)備等大項維修。7.2承租人負責(zé)維修的項目：家用電器、照明設(shè)備、門窗等日常使用中的小項維修。7.3維修費用承擔(dān)方式：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)；如雙方有爭議，可協(xié)商解決或按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第八條房屋保險8.1保險購買及費用承擔(dān)：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。保險費用由出租人承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供房屋或影響承租人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。10.2合同解除通知期限：提前解除合同的，應(yīng)至少提前個工作日書面通知對方。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)規(guī)定：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，以免影響鄰居安寧。第八條房屋保險8.1保險購買及費用承擔(dān)：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。保險費用由出租人承擔(dān)。8.2保險理賠：如發(fā)生保險理賠事件，出租人和承租人應(yīng)共同配合保險公司進行理賠手續(xù)，并根據(jù)保險公司的理賠結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的費用。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供房屋或影響承租人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。10.2合同解除通知期限：提前解除合同的，應(yīng)至少提前個工作日書面通知對方。10.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)規(guī)定：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，以免影響鄰居安寧。12.3房屋轉(zhuǎn)讓：合同期內(nèi)，如出租人欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知承租人，并保障承租人的合法權(quán)益。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。13.2租賃合同備案證明復(fù)印件：附上租賃合同備案證明的復(fù)印件，以證明租賃合同的法律效力。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：（填寫合同簽訂的日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助甲乙方完成租賃交易的相關(guān)人員、提供房屋維修服務(wù)的維修人員、提供房屋保險服務(wù)的保險公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合本合同約定的條件，并經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)導(dǎo)致甲乙方遭受損失時，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的金額或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系第六條第三方服務(wù)的變更與終止6.1第三方服務(wù)變更：當(dāng)甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2第三方服務(wù)終止：當(dāng)甲乙雙方同意終止第三方服務(wù)時，應(yīng)提前書面通知第三方，并在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第七條第三方服務(wù)的支付與結(jié)算7.1第三方服務(wù)支付：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方服務(wù)費用。7.2第三方服務(wù)結(jié)算：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并按照約定時間向甲方或乙方提交服務(wù)結(jié)算報告。第八條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評價8.1第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進度。8.2第三方服務(wù)評價：甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行評價，如有需要，可提出改進意見和建議。第九條第三方違約處理9.1第三方違約處理：當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方侵權(quán)處理10.1第三方侵權(quán)處理：當(dāng)?shù)谌角趾滓译p方合法權(quán)益時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十一條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)11.1第三方與甲方溝通：第三方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)進展情況，并及時處理甲方提出的問題和建議。11.2第三方與乙方溝通：第三方應(yīng)定期向乙方報告服務(wù)進展情況，并及時處理乙方提出的問題和建議。第十二條第三方介入合同的補充協(xié)議12.1補充協(xié)議簽訂：當(dāng)甲乙雙方與第三方就本合同內(nèi)容進行補充協(xié)議時，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號等信息。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)確保真實有效。附件二：租賃合同備案證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含租賃合同編號、備案日期、備案機關(guān)等信息。附件說明：作為租賃合同合法性的證明，附件二應(yīng)確保真實有效。附件三：房屋照片附件要求：高清、彩色，須包含房屋全貌、房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備等信息。附件說明：用于直觀展示房屋現(xiàn)狀，附件三應(yīng)確保反映房屋的真實情況。附件四：租金支付憑證附件要求：原始支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：作為租金支付的證據(jù)，附件四應(yīng)確保清晰可辨。附件五：押金支付憑證附件要求：原始支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：作為押金支付的證據(jù)，附件五應(yīng)確保清晰可辨。附件六：維修服務(wù)記錄附件要求：詳細記錄每一次維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件說明：用于記錄和管理房屋維修情況，附件六應(yīng)確保真實完整。附件七：保險單據(jù)附件要求：完整保險單據(jù)，包含保險條款、保險金額、受益人等信息。附件說明：作為房屋保險的證明，附件七應(yīng)確保真實有效。附件八：違約金計算公式附件要求：明確違約金計算方法的文字說明和計算公式。附件說明：用于規(guī)范違約行為的處理，附件八應(yīng)確保易于理解。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為列表：違約行為一：未按約定時間支付租金違約責(zé)任認定：每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。示例說明：若租金為每月人民幣10000元，逾期支付5日，則違約金為250元。違約行為二：未按約定使用房屋違約責(zé)任認定：承租人未按約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。示例說明：若承租人未經(jīng)允許擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致需要修復(fù)，則承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。違約行為三：未按約定時間退還押金違約責(zé)任認定：出租人未在合同約定時間內(nèi)退還押金的，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于押金金額的同期銀行存款利息。示例說明：若合同約定租