手房買賣擔(dān)保協(xié)議范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣擔(dān)保協(xié)議范本完整版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3擔(dān)保人1.4擔(dān)保范圍第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣合同及價(jià)款3.1買賣合同簽訂時(shí)間3.2買賣合同簽訂地點(diǎn)3.3房屋成交價(jià)款3.4付款方式及時(shí)間第四條擔(dān)保人的擔(dān)保義務(wù)4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)第五條買受人的權(quán)利與義務(wù)5.1支付價(jià)款5.2履行合同約定的其他義務(wù)5.3房屋交付及過戶第六條出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.1保證房屋權(quán)屬清晰6.2配合買受人辦理過戶手續(xù)6.3房屋交付及瑕疵擔(dān)保第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3擔(dān)保人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間10.1履行地點(diǎn)10.2履行時(shí)間第十一條合同的附加條款11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋過戶時(shí)間及條件11.3其他約定事項(xiàng)第十二條房屋的維修與保養(yǎng)12.1出賣人的維修責(zé)任12.2買受人的維修責(zé)任12.3維修費(fèi)用承擔(dān)第十三條房屋的保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購買13.2保險(xiǎn)理賠13.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有人，即本合同所指的出賣人。1.2買受人買受人是指愿意購買出賣人房屋的法人、其他組織或者自然人。1.3擔(dān)保人擔(dān)保人是指為出賣人的房屋買賣合同提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.4擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括買受人支付的購房款、房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)以及出賣人因履行合同而產(chǎn)生的其他合法債務(wù)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______（具體地址），包括但不限于門牌號(hào)、棟數(shù)、單元、樓層、房間號(hào)等信息。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______（住宅、商業(yè)、辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為_______（框架、磚混、鋼結(jié)構(gòu)等），房屋裝修情況為_______（毛坯、簡裝、精裝等）。第三條買賣合同及價(jià)款3.1買賣合同簽訂時(shí)間買賣合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。3.2買賣合同簽訂地點(diǎn)買賣合同簽訂地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。3.3房屋成交價(jià)款房屋成交價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），即為本合同約定的房屋交易總價(jià)。3.4付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)按照下列方式支付購房款：3.4.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付房屋首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；3.4.2買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，向出賣人支付房屋剩余價(jià)款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第四條擔(dān)保人的擔(dān)保義務(wù)4.1擔(dān)保方式擔(dān)保人提供的擔(dān)保方式為_______（保證、抵押、質(zhì)押等）。4.2擔(dān)保金額擔(dān)保人提供的擔(dān)保金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起至買受人全部履行完畢本合同約定的付款義務(wù)之日止。4.4擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)擔(dān)保人在買受人未按本合同約定支付購房款的情況下，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，保證出賣人獲得相應(yīng)的價(jià)款。第五條買受人的權(quán)利與義務(wù)5.1支付價(jià)款買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購房款。5.2履行合同約定的其他義務(wù)買受人應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于配合出賣人辦理過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。5.3房屋交付及過戶買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件接受房屋交付，并辦理房屋過戶手續(xù)。第六條出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.1保證房屋權(quán)屬清晰出賣人應(yīng)保證其對所出售房屋享有合法、完整的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2配合買受人辦理過戶手續(xù)出賣人應(yīng)積極配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3房屋交付及瑕疵擔(dān)保出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并對房屋的瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3擔(dān)保人違約擔(dān)保人未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同的解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間10.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。10.2履行時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間履行交付房屋的義務(wù)，買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款。第十一條合同的附加條款11.1房屋交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買受人。房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：11.1.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；11.1.2房屋符合本合同約定的面積和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；11.1.3房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，符合本合同約定的使用條件。11.2房屋過戶時(shí)間及條件買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。11.3其他約定事項(xiàng)雙方對本合同的補(bǔ)充、修改或變更，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條房屋的維修與保養(yǎng)12.1出賣人的維修責(zé)任出賣人應(yīng)對房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。12.2買受人的維修責(zé)任買受人應(yīng)按照本合同約定的使用方法合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并對其進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。12.3維修費(fèi)用承擔(dān)12.3.1因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)；12.3.2因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買受人承擔(dān)；12.3.3因客觀原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十三條房屋的保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購買買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣人。13.2保險(xiǎn)理賠買受人應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料。13.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供市場信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)提供購房貸款服務(wù)，協(xié)助買受人完成購房款支付。2.4行政機(jī)關(guān)介入行政機(jī)關(guān)作為第三方介入，負(fù)責(zé)對房屋交易進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、征收稅費(fèi)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)責(zé)任，對于房屋本身及其權(quán)屬問題不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中保護(hù)甲乙方的隱私和個(gè)人信息。第四條第三方介入的額外條款4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)。若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2評估機(jī)構(gòu)4.3金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供貸款服務(wù)。若金融機(jī)構(gòu)未履行貸款義務(wù)，導(dǎo)致買受人無法支付購房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4行政機(jī)關(guān)行政機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。若行政機(jī)關(guān)未履行職責(zé)，導(dǎo)致過戶手續(xù)拖延或失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額界定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行界定。責(zé)任限額包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償金額等。5.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以防止因責(zé)任限額不明確導(dǎo)致的糾紛。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間建立合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。6.2第三方與房屋交易的關(guān)系第三方介入房屋交易，但不改變甲乙雙方對房屋的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。房屋的買賣雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。6.3第三方與其他第三方關(guān)系第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)各自的責(zé)任。若多個(gè)第三方共同介入，各自的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)明確界定。本部分內(nèi)容旨在明確第三方介入后的合同修正，確保甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)益得到保障。具體條款的履行和解釋應(yīng)結(jié)合本合同其他條款進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件（如有）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件五：買賣合同復(fù)印件附件六：支付憑證復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件八：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：貸款合同復(fù)印件（如有）附件十：評估報(bào)告復(fù)印件（如有）附件十一：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件十二：其他與房屋交易相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況。2.房屋共有權(quán)證復(fù)印件（如有）應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明應(yīng)由行政機(jī)關(guān)或產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。5.買賣合同復(fù)印件應(yīng)與原合同一致，不得有遺漏、修改等情形。6.支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況，并應(yīng)注明付款時(shí)間、金額等信息。7.過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明應(yīng)由行政機(jī)關(guān)或產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具，證明過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。8.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況，并應(yīng)注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。9.貸款合同復(fù)印件（如有）應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況，并應(yīng)注明貸款金額、還款期限等信息。10.評估報(bào)告復(fù)印件（如有）應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況，并應(yīng)注明評估價(jià)值、評估時(shí)間等信息。11.中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況，并應(yīng)注明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。12.其他與房屋交易相關(guān)的文件應(yīng)明確列舉，并符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，買受人未能按時(shí)支付購房款，出賣人未能按時(shí)交付房屋。2.甲乙任何一方未按照合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，或買受人未能按照約定時(shí)間接受房屋交付。3.甲乙任何一方未按照合同約定履行過戶義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.甲乙任何一方提供的文件和信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙任何一方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲乙任何一方未按照合同約定