連云港2024年度二手房產(chǎn)買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

連云港2024年度二手房產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)戶型2.5房產(chǎn)建造年份第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總價格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式及時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保證5.3瑕疵處理第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1合同生效時間9.2合同生效條件第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件第十二條合同簽署日期第十三條合同份數(shù)13.1賣方留存一份13.2買方留存一份13.3第三方留存一份第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：（填寫賣方全名）1.1.2賣方地址：（填寫賣方居住地址）1.1.3賣方聯(lián)系方式：（填寫賣方電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.1.4賣方身份證號碼：（填寫賣方身份證號碼）1.2買方信息1.2.1買方名稱：（填寫買方全名）1.2.2買方地址：（填寫買方居住地址）1.2.3買方聯(lián)系方式：（填寫買方電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.2.4買方身份證號碼：（填寫買方身份證號碼）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)證號：（填寫房產(chǎn)證編號）2.3房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)實際面積，單位為平方米）2.4房產(chǎn)戶型：（填寫房產(chǎn)戶型，如：一室一廳、兩室一廳等）2.5房產(chǎn)建造年份：（填寫房產(chǎn)建造年份）第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總價格：（填寫房產(chǎn)交易總價格，單位為元）3.2定金金額：（填寫定金金額，單位為元）3.3首付款金額：（填寫首付款金額，單位為元）3.4貸款金額：（填寫貸款金額，單位為元）3.5付款方式及時間：（詳細(xì)描述付款方式及時間，如：首付款于合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付，貸款事宜按照銀行相關(guān)規(guī)定辦理）第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：（填寫房產(chǎn)交付時間）4.2交付條件：（詳細(xì)描述房產(chǎn)交付的條件，如：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，所有款項支付完畢）4.3過戶時間：（填寫房產(chǎn)過戶時間）4.4過戶費用：（詳細(xì)描述過戶費用的承擔(dān)方及金額，如：過戶費用由買方承擔(dān)，金額為xx元）第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：（詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，無不影響使用的瑕疵）5.2質(zhì)量保證：（賣方承諾房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方愿意承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任）5.3瑕疵處理：（詳細(xì)描述瑕疵處理的方式和時間，如：買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)當(dāng)在交付后一個月內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)當(dāng)在收到通知后一個月內(nèi)予以修復(fù)）第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：（詳細(xì)描述賣方違約的情形及責(zé)任，如：賣方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)支付違約金xx元）6.2買方違約：（詳細(xì)描述買方違約的情形及責(zé)任，如：買方未能按照合同約定時間支付款項，應(yīng)當(dāng)支付違約金xx元）第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：（雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議）7.2調(diào)解解決：（如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解）7.3仲裁解決：（如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁）7.4法律途徑：（如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟）第八條合同的變更和解除8.1變更條件：（詳細(xì)描述合同變更的條件，如：合同履行過程中，雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議）8.2解除條件：（詳細(xì)描述合同解除的條件，如：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同）第九條合同的生效9.1合同生效時間：（詳細(xì)描述合同生效的時間，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效）9.2合同生效條件：（詳細(xì)描述合同生效的條件，如：雙方履行完畢合同約定的付款、交付等義務(wù)）第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項：（詳細(xì)描述雙方約定的其他事項，如：房產(chǎn)交付后，買方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護和物業(yè)管理）第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：（附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件）11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：（附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件）11.3貸款相關(guān)文件：（附件中應(yīng)包含貸款合同、貸款申請表等相關(guān)文件）第十二條合同簽署日期：（填寫合同簽署的日期）第十三條合同份數(shù)13.1賣方留存一份：（合同副本一份由賣方留存）13.2買方留存一份：（合同副本一份由買方留存）13.3第三方留存一份：（合同副本一份由中介機構(gòu)或其他第三方留存）第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（詳細(xì)描述雙方約定的其他事項，如：合同履行過程中，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如遇到需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)的情形，雙方同意邀請第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入需經(jīng)甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介機構(gòu)的職責(zé)：中介機構(gòu)負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)的買賣交易。3.3貸款銀行的職責(zé)：貸款銀行負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方完成房產(chǎn)購買。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照約定收取相應(yīng)的費用。4.2第三方應(yīng)當(dāng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方應(yīng)當(dāng)對甲乙方的隱私信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方就其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：第三方就其服務(wù)所承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過其服務(wù)費用總額的xx倍。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如雙方同意解除第三方的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方服務(wù)的費用8.1第三方服務(wù)的費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。8.2第三方服務(wù)費用的支付方式及時間：雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用。第九條第三方服務(wù)的質(zhì)量保證9.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲乙方對第三方的服務(wù)有異議的，有權(quán)要求第三方在合理時間內(nèi)予以解決。第十條爭議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭議，雙方可先嘗試協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十一條第三方信息的披露11.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)相關(guān)的信息。11.2第三方應(yīng)當(dāng)及時向甲乙方披露其服務(wù)相關(guān)的信息，確保甲乙方能夠充分了解第三方的服務(wù)情況。第十二條第三方服務(wù)的監(jiān)督12.1甲乙方對第三方的服務(wù)有權(quán)進行監(jiān)督。12.2第三方應(yīng)當(dāng)接受甲乙方的監(jiān)督，并按照甲乙方的要求提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括身份證上的所有信息。附件3：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于貸款合同、貸款申請表、銀行流水證明等貸款相關(guān)文件。附件4：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)的價值評估、現(xiàn)狀評估等。附件5：房產(chǎn)交易稅費計算單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件6：合同履行過程中的其他文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于支付憑證、交付憑證、過戶憑證等與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.買方未能按照合同約定時間支付款項。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。4.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價格的xx%。示例說明：如賣方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)