租房合同對房東有利

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房合同對房東有利本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1房東責(zé)任5.2租戶責(zé)任第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2房屋轉(zhuǎn)讓通知期限第八條房屋出租8.1出租條件8.2出租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1租戶違約10.2房東違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3維修請求處理第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。1.3房屋用途：房屋用途為住宅，租戶不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起，房屋正式交付租戶使用。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。3.2租金支付周期：租戶應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：租戶應(yīng)支付房東人民幣元整作為押金（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，租戶按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)房東檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，房東應(yīng)在日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還給租戶。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1房東責(zé)任：房東應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。房東負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如供水、供電、供暖等）的日常維護與保養(yǎng)。5.2租戶責(zé)任：租戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔、維護和保養(yǎng)。租戶不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任：房東應(yīng)購買房屋保險，并將租戶及房屋內(nèi)的財產(chǎn)納入保險范圍內(nèi)。6.2保險費用：保險費用由房東承擔(dān)。第八條房屋出租8.1出租條件：房東在租賃期限內(nèi)不得擅自將房屋出租給他人，除非與租戶協(xié)商一致。8.2出租通知期限：如房東需在租賃期限內(nèi)出租房屋，應(yīng)至少提前天通知租戶。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：任何一方提前終止合同，需提前天書面通知對方。9.2提前終止合同的通知期限：提前終止合同的一方應(yīng)在終止合同生效前天，將書面通知送達(dá)對方。第十條違約責(zé)任10.1租戶違約：租戶未按約定支付租金、押金未退還或違反合同約定，房東有權(quán)提前終止合同，并要求租戶支付違約金，違約金為租金總額的%。10.2房東違約：房東未按約定提供房屋、未能履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，租戶有權(quán)提前終止合同，并要求房東支付違約金，違約金為租金總額的%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1寵物政策：租戶不得飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得房東同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客政策：租戶應(yīng)遵守房屋訪客管理制度，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許他人長期居住。13.3維修請求處理：租戶如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知房東，房東應(yīng)在小時內(nèi)響應(yīng)，并在天內(nèi)修復(fù)。如因維修導(dǎo)致租戶損失，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如合同提前終止，應(yīng)按合同約定支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的情形a)中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同，提供租賃信息及咨詢服務(wù)；b)維修服務(wù)方應(yīng)房東或租戶的要求對房屋進行檢查、維修和保養(yǎng)；c)保險公司負(fù)責(zé)房屋保險的購買、理賠等相關(guān)事宜；d)其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。如因第三方服務(wù)原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系。第三方不應(yīng)干涉甲乙方的合同履行及雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。如合同未作明確約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為其提供服務(wù)收取的費用。第七條第三方介入的額外條款7.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款。如第三方不同意本合同條款，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商或選擇其他第三方服務(wù)。第八條第三方服務(wù)費用的支付8.1支付方式：第三方服務(wù)費用應(yīng)按照合同約定支付，支付方式可以包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第九條第三方服務(wù)費用的退還9.1退還條件：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費用。第十條第三方服務(wù)期限的延長10.1延長條件：如甲乙方同意延長第三方服務(wù)期限，應(yīng)與第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確延長后的服務(wù)內(nèi)容和費用。第十一條第三方服務(wù)的中止11.1中止條件：如甲乙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)中止第三方服務(wù)，并要求第三方立即整改或更換服務(wù)人員。第十二條第三方服務(wù)的恢復(fù)12.1恢復(fù)條件：如第三方完成甲乙方的要求整改或更換服務(wù)人員，甲乙方有權(quán)要求恢復(fù)第三方服務(wù)。第十三條第三方服務(wù)的變更13.1變更條件：如甲乙方因特殊情況需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第十四條第三方服務(wù)的評價與投訴14.1評價與投訴：甲乙方應(yīng)對第三方服務(wù)進行評價，并對服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的情況提出投訴。第三方應(yīng)在收到投訴后小時內(nèi)響應(yīng)，并在天內(nèi)采取改進措施。第十五條第三方服務(wù)記錄的保存15.1保存期限：第三方應(yīng)將提供服務(wù)的記錄保存至少年，以備甲乙方查閱。第十六條第三方服務(wù)的保密16.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第十七條第三方服務(wù)的合規(guī)性17.1合規(guī)性：第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十八條第三方服務(wù)的連續(xù)性18.1連續(xù)性：第三方應(yīng)保證服務(wù)的連續(xù)性，避免因服務(wù)中斷導(dǎo)致甲乙方遭受損失。第十九條第三方服務(wù)的質(zhì)量保證19.1質(zhì)量保證：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)質(zhì)量提供必要的保證，確保甲乙方的利益不受損害。第二十條第三方服務(wù)后的售后服務(wù)20.1售后服務(wù)：第三方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，解決甲乙方在使用服務(wù)過程中遇到的問題。第二十一條第三方服務(wù)合同的簽訂21.1簽訂條件：如甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，應(yīng)確保合同條款符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙方同意。第二十二條第三方服務(wù)合同的解除22.1解除條件：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，可按照合同約定或法律規(guī)定解除。如解除合同，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條第三方服務(wù)合同的終止23.1終止條件：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，可按照合同約定或法律規(guī)定終止。如終止合同，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋描述詳細(xì)信息附件二：租金支付明細(xì)表附件三：押金支付及退還流程附件四：房屋維護與保養(yǎng)責(zé)任分配附件五：房屋保險購買證明附件六：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)附件七：維修服務(wù)記錄附件八：租金支付證明文件附件九：押金支付證明文件附件十：房屋交接確認(rèn)單附件十一：房屋返還確認(rèn)單附件十二：合同終止或解除證明文件附件十三：違約行為記錄附件十四：爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋描述詳細(xì)信息該附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)地址、面積、戶型、設(shè)施等，以及房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的型號、安裝日期等信息。附件二：租金支付明細(xì)表該附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付及退還流程該附件應(yīng)詳細(xì)說明押金的支付金額、支付時間、退還條件、退還方式等信息。附件四：房屋維護與保養(yǎng)責(zé)任分配該附件應(yīng)明確房東和租戶在房屋維護與保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。附件五：房屋保險購買證明該附件應(yīng)包括房屋保險的保單副本或其他購買證明文件。附件六：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)該附件應(yīng)列出所有第三方服務(wù)提供者的名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等信息。附件七：維修服務(wù)記錄該附件應(yīng)記錄房屋維修服務(wù)的日期、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件八：租金支付證明文件該附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件九：押金支付證明文件該附件應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件十：房屋交接確認(rèn)單該附件應(yīng)在房屋交接時由甲乙雙方簽字確認(rèn)，記錄房屋的現(xiàn)狀。附件十一：房屋返還確認(rèn)單該附件應(yīng)在房屋返還時由甲乙雙方簽字確認(rèn)，記錄房屋的返還狀態(tài)。附件十二：合同終止或解除證明文件該附件應(yīng)包括合同終止或解除的書面證明文件，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件十三：違約行為記錄該附件應(yīng)記錄甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于遲延支付租金、押金退還延遲等。附件十四：爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件該附件應(yīng)包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如律師函、調(diào)解書、裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶遲延支付租金或押金。2.租戶未按約定使用房屋或擅自改變房屋用途。3.租戶未按約定維護和保養(yǎng)房屋。4.房東未按約定提供房屋或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。5.房東未按約定提供保險或未購買保險。6.第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金或押金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的%作為滯納金。2.未按約定使用房屋或擅自改變房屋用途的，應(yīng)支付人民幣元整作為違約金。3.未按約定維護和保養(yǎng)房屋的，房東有權(quán)要求租戶支付維修費用，并支付違約金人民幣元整。4.未按約定提供房屋或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，房東應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元整。5.未按約定提供保險或未購買保險的，房東應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元整。6.第三