2024版二手房買賣合同（含車位分配）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同（含車位分配）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)證1.4車位2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1提供房屋及車位3.1.2保證房屋及車位的合法性3.1.3辦理過戶手續(xù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付房?jī)r(jià)款3.2.2承擔(dān)房屋及車位的稅費(fèi)3.2.3配合出賣人辦理過戶手續(xù)4.房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2貸款4.2.3尾款5.過戶手續(xù)及時(shí)間5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2維修基金11.3戶口遷移12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2車位分配方案12.3房屋及車位的相關(guān)圖片13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間13.3份數(shù)及保存方式14.合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置該房屋的當(dāng)事人，即本合同甲方。1.2買受人買受人是指購(gòu)買房屋并支付房?jī)r(jià)款的當(dāng)事人，即本合同乙方。1.3房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指房屋所有權(quán)證，是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。1.4車位車位是指位于房屋地面或地下的停車位，用于停放車輛的空間。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（詳細(xì)地址），占地面積（面積）。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），建筑總面積為（面積）。2.3房屋面積房屋建筑面積為（面積），套內(nèi)建筑面積為（面積）。2.4房屋所有權(quán)甲方持有房產(chǎn)證，證明其對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1提供房屋及車位甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及車位交付給乙方。3.1.2保證房屋及車位的合法性甲方保證房屋及車位的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.3辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及車位的過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付房?jī)r(jià)款。3.2.2承擔(dān)房屋及車位的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及車位的稅費(fèi)。3.2.3配合出賣人辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋及車位的過戶手續(xù)。第四條房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫金額），小寫金額（金額）。4.2支付方式4.2.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫金額），小寫金額（金額）。4.2.2貸款乙方如需貸款，應(yīng)向銀行申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用。4.2.3尾款乙方應(yīng)在房屋過戶完成后支付尾款，尾款金額為人民幣（大寫金額），小寫金額（金額）。第五條過戶手續(xù)及時(shí)間5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及車位的過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。5.2過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)完成。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后（時(shí)間）內(nèi)，將房屋及車位交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及車位的數(shù)量和質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2買受人違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.4訴訟如仲裁不成，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件合同終止條件如下：（1）房屋及車位過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢房?jī)r(jià)款；（3）其他雙方約定的終止條件。10.3解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理雙方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。11.2維修基金維修基金按照物業(yè)管理規(guī)定繳納，用于房屋的維修和保養(yǎng)。11.3戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間本合同于（年月日）由雙方簽署。12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本及附件保存于甲方。第十三條合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)雙方同意，如合同中未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的解除14.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、時(shí)間及雙方的責(zé)任。14.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的利益，并解除所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.3合同解除不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于房屋買賣、貸款、過戶、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入后的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方責(zé)任第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。3.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按約履行合同。第四條第三方違約的處理4.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約金第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為（金額），除非本合同另有約定。5.2超過責(zé)任限額的情形如第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失賠償。第六條第三方介入的合同補(bǔ)充條款6.1補(bǔ)充條款甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)本合同的約定，增加相關(guān)補(bǔ)充條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等是合作關(guān)系，各自按照合同約定履行義務(wù)。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方解除合同如第三方未履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.2解除合同的后果合同解除后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并返還已支付的款項(xiàng)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在合同履行完畢后（時(shí)間）內(nèi)解決。第十條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充10.1修改和補(bǔ)充本合同在履行過程中，甲乙雙方與第三方可以根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。10.2修改和補(bǔ)充的效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同終止11.1合同終止本合同履行完畢后，甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系終止。11.2終止后的義務(wù)合同終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)。第十二條第三方介入的合同解除12.1解除合同甲乙雙方與第三方因合同履行完畢而解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、時(shí)間及雙方的責(zé)任。12.2解除合同的后果合同解除后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的利益，并解除所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為（金額），除非本合同另有約定。13.3超過責(zé)任限額的情形如第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失賠償。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：車位分配方案附件3：房屋及車位的相關(guān)圖片附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過戶申請(qǐng)表附件6：貸款申請(qǐng)表附件7：物業(yè)管理制度附件8：維修基金繳納證明附件9：戶口遷移指南附件10：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的正式文件，證明甲方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)。說明：附件1是本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同保管，確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：車位分配方案詳細(xì)要求：車位分配方案應(yīng)明確車位的數(shù)量、位置、使用規(guī)則等信息。說明：附件2是本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照車位分配方案使用車位，確保車位的合理使用。附件3：房屋及車位的相關(guān)圖片詳細(xì)要求：圖片應(yīng)清晰、完整，反映房屋及車位的實(shí)際情況。說明：附件3是本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)圖片的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，作為房屋及車位交付的依據(jù)。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、車位價(jià)值等信息。附件5：過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過戶申請(qǐng)表應(yīng)包含甲乙雙方及第三方的詳細(xì)信息，申請(qǐng)過戶的車位信息等。說明：附件5是本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照過戶申請(qǐng)表提交相關(guān)資料，完成過戶手續(xù)。附件6：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息，貸款金額、還款方式等信息。附件7：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：物業(yè)管理制度應(yīng)包含物業(yè)公司的管理職責(zé)、業(yè)主的權(quán)利義務(wù)等信息。附件8：維修基金繳納證明詳細(xì)要求：維修基金繳納證明應(yīng)由物業(yè)公司出具，證明甲乙雙方已繳納維修基金。說明：附件8是本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)提供維修基金繳納證明，確保房屋的維修和保養(yǎng)。附件9：戶口遷移指南詳細(xì)要求：戶口遷移指南應(yīng)包含戶口遷移的流程、所需材料等信息。附件10：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的共識(shí)和約定。說明：附件10是本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及車位；2.甲方提供的房屋及車位不符合約定；3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；5.乙方未按約定承擔(dān)房屋及車位的稅費(fèi)；6.乙方未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)；7.第三方未按約定履行其在合同中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額；4.超過責(zé)任限額的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失賠償。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋及車位，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如租房費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。具體違約金計(jì)算方式見合同約定。若乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如利息損失、購(gòu)房?jī)?yōu)惠等。具體違約金計(jì)算方式見合同約定。第三方違約的賠償責(zé)任，如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024版二手房買賣合同（含車位分配）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條車位分配2.1車位數(shù)量2.2車位位置2.3車位使用權(quán)第三條房屋交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條購(gòu)房款項(xiàng)4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)管理規(guī)定第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3寵物處理第十四條雙方簽字14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號(hào)院棟單元號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局以實(shí)際交付為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：房屋位于層，總層數(shù)為層，具體樓層以實(shí)際交付為準(zhǔn)。1.5房屋建造年份：房屋建造年份為年，具體年份以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。第二條車位分配2.1車位數(shù)量：共有個(gè)車位，其中普通車位個(gè)，地下車位個(gè)，具體數(shù)量以實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.2車位位置：車位位置分布詳見附件，具體位置以實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.3車位使用權(quán)：買方享有車位使用權(quán)，車位使用權(quán)自房屋交付之日起計(jì)算。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日，具體時(shí)間以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.2交付條件：房屋及配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備正常使用。3.3交付手續(xù)：交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方出示房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并辦理房屋交接手續(xù)。第四條購(gòu)房款項(xiàng)4.1房屋成交價(jià)格：房屋成交總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），具體金額以實(shí)際交易為準(zhǔn)。4.2付款方式：買方采取如下第4.2.1條或第4.2.2條所列方式支付購(gòu)房款。4.2.1一次性付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。4.2.2按揭付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，并將貸款額度內(nèi)的購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的萬分之五的違約金。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照法律規(guī)定及房產(chǎn)交易中心的要求，提供相關(guān)證件和資料，并按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。6.2維修費(fèi)用：房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)解除合同；8.2.2買方逾期支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1買方違約：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。9.2賣方違約：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。第十二條合同的終止12.1終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.2終止時(shí)間：本合同終止時(shí)間為年月日。第十三條其他約定13.1戶口遷移：買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。13.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除合同另有約定外，均歸買方所有。13.3寵物處理：買方應(yīng)自行處理房屋內(nèi)的寵物，如未處理，寵物造成的損失由買方承擔(dān)。第十四條雙方簽字14.1買方簽字：14.2賣方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求提供必要的資料和信息等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及買方、賣方信息，并協(xié)助雙方完成交易。中介方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。過戶費(fèi)用根據(jù)過戶機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償限額：第三方的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)的若干倍，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。3.3第三方對(duì)于合同外的責(zé)任：第三方對(duì)于合同外的責(zé)任，包括但不限于買方、賣方的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方形成服務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與中介方：中介方作為第三方服務(wù)的協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)聯(lián)系第三方并提供相關(guān)服務(wù)。中介方從第三方處獲取傭金或其他報(bào)酬。4.3第三方與過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)作為第三方服務(wù)的一部分，負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)從買賣雙方處收取過戶費(fèi)用。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.2第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如雙方約定第三方服務(wù)費(fèi)用包含在房屋交易價(jià)格中，則由買方支付。5.3第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)期限提供服務(wù)。如因第三方原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任追究6.1甲乙方有權(quán)依據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，追究第三方的法律責(zé)任。6.2甲乙方追究第三方責(zé)任時(shí)，不影響雙方之間合同的履行。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。7.2第三方提供服務(wù)過程中，如需甲乙方提供個(gè)人信息、資料等，第三方應(yīng)予以保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：家具家電清單附件5：車位使用協(xié)議附件6：過戶申請(qǐng)書附件7：評(píng)估報(bào)告附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件9：維修服務(wù)合同附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件1房屋所有權(quán)證：附件1.1證號(hào)：附件1.