連云港2024年度二手房買賣合同范本示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

連云港2024年度二手房買賣合同范本示例本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付時(shí)間及方式第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條雙方的其他約定9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用9.3戶口遷移第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條備注14.1雙方的其他說(shuō)明或約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置該房屋位于連云港市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個(gè)房間。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為連云港市字第號(hào)。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為自然人的，姓名或名稱：X，身份證號(hào)碼：；出賣人為法人或其他組織的，名稱：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。2.2買受人信息買受人為自然人的，姓名或名稱：X，身份證號(hào)碼：；買受人為法人或其他組織的，名稱：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)該房屋的總成交價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），其中包括房屋本身的價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電等配套設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。3.2定金買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），該定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。3.3首付款買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），首付款支付至出賣人指定的賬戶。3.4貸款買受人如需辦理貸款，應(yīng)自本合同簽訂之日起X日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并將貸款審批結(jié)果通知出賣人。3.5支付時(shí)間及方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向出賣人支付房款。具體支付方式為：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)家具、家電等配套設(shè)施設(shè)備齊全，且處于正常使用狀態(tài)。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)同出賣人共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限出賣人應(yīng)對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍及期限按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。6.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。本部分內(nèi)容共計(jì)字。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第九條雙方的其他約定9.1物業(yè)管理費(fèi)買受人自取得房屋所有權(quán)之日起，應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用按實(shí)際使用情況由買受人承擔(dān)。9.3戶口遷移買受人應(yīng)自房屋交付之日起X日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至交易房屋。如買受人未能按約定遷移戶口，應(yīng)支付違約金。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同履行完畢，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，合同終止。10.3合同解除條件本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2出賣人身份證明復(fù)印件出賣人應(yīng)向買受人提供有效的身份證明復(fù)印件。11.3買受人身份證明復(fù)印件買受人應(yīng)向出賣人提供有效的身份證明復(fù)印件。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章出賣人應(yīng)在本合同末頁(yè)簽字蓋章，以示確認(rèn)。12.2買受人簽字蓋章買受人應(yīng)在本合同末頁(yè)簽字蓋章，以示確認(rèn)。第十三條日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為YYYY年MM月DD日。第十四條備注14.1雙方的其他說(shuō)明或約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方介入，提供房源信息及交易協(xié)助；（2）貸款銀行介入，為買受人提供貸款服務(wù)；（3）物業(yè)管理公司介入，提供物業(yè)服務(wù)；（4）其他必要的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)介入。第十六條第三方責(zé)任及義務(wù)16.1中介方責(zé)任及義務(wù)中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。如因中介方原因?qū)е陆灰准m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2貸款銀行責(zé)任及義務(wù)貸款銀行應(yīng)按照合同約定，為買受人提供貸款服務(wù)，并確保貸款審批流程的順利進(jìn)行。如因貸款銀行原因?qū)е沦J款審批不通過(guò)，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3物業(yè)管理公司責(zé)任及義務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，并確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。如因物業(yè)管理公司原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任及義務(wù)其他必要的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如因第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)問(wèn)題，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及行業(yè)慣例確定。如合同中未明確約定，雙方可另行協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的劃分第三方責(zé)任限額的劃分應(yīng)根據(jù)第三方在交易過(guò)程中所提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行合理劃分。17.3第三方責(zé)任限額的賠償方式如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致買受人或出賣人遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。本部分內(nèi)容共計(jì)字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明出賣人擁有房屋所有權(quán)。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件要求：合法有效，須為原件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明出賣人的身份。附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件要求：合法有效，須為原件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明買受人的身份。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋的交付條件。附件五：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確買受人需承擔(dān)的稅費(fèi)。附件六：貸款銀行同意貸款證明附件要求：由貸款銀行出具，證明買受人貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明買受人具備貸款購(gòu)房條件。附件七：物業(yè)管理公司服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：合法有效，須為原件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人未能提供合法有效的房屋所有權(quán)證；3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款；4.買受人未能按照約定遷移戶口；5.中介方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；6.貸款銀行未能按照合同約定時(shí)間審批貸款；7.物業(yè)管理公司未能提供合格的物業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；3.違約方