淘寶房屋租賃合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

淘寶房屋租賃合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限及起始日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式及時(shí)間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任及費(fèi)用5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)11.其他約定11.1物業(yè)管理及費(fèi)用11.2水電及煤氣費(fèi)用承擔(dān)11.3房屋交接及退還條件12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付憑證第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限及起始日期本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為人民幣【】元/月。租金每【】個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的【】日前將租金支付給甲方。2.2租金支付方式及時(shí)間乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。支付完成后，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收據(jù)。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付人民幣【】元作為租賃押金。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)退還乙方剩余的押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1出租人維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)維修責(zé)任有爭(zhēng)議，可委托第三方鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果確定維修費(fèi)用及承擔(dān)方。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其自有財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余期限。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并書(shū)面通知甲方。轉(zhuǎn)租合同終止時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將轉(zhuǎn)租房屋交還給甲方。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍承擔(dān)本合同約定的租金支付義務(wù)。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理及費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。12.2水電及煤氣費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水電及煤氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在使用后及時(shí)向甲方出示相關(guān)費(fèi)用憑證，甲方予以核實(shí)后報(bào)銷(xiāo)。12.3房屋交接及退還條件房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，雙方再次簽署《房屋交接單》。第十三條雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章甲方（簽字）：_______________甲方蓋章：_______________13.2承租人簽字蓋章乙方（簽字）：_______________乙方蓋章：_______________第十四條附件14.1房屋照片附件中應(yīng)包含租賃房屋的主要部位和設(shè)施的照片，作為本合同的附件。14.2租賃押金收據(jù)甲方出具的租賃押金收據(jù)正本一份，作為本合同的附件。14.3租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、交易記錄、轉(zhuǎn)賬記錄等，作為本合同的附件。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。15.3第三方責(zé)任劃分對(duì)于第三方的介入，甲方、乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。甲方和乙方應(yīng)盡力避免第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響。第十六條第三方服務(wù)中介16.1中介服務(wù)中介服務(wù)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、租賃代理等。如甲方或乙方選擇中介服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2中介責(zé)任中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤`約的責(zé)任。中介方不承擔(dān)甲方和乙方之間的違約責(zé)任。16.3中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付給中介方。支付完成后，甲方和乙方應(yīng)向中介方出具支付憑證。第十七條維修保養(yǎng)第三方17.1維修保養(yǎng)服務(wù)租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。如甲方委托第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)，第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)。17.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。17.3維修保養(yǎng)責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤`約的責(zé)任。第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的違約責(zé)任。第十八條物業(yè)管理第三方18.1物業(yè)管理服務(wù)甲方應(yīng)為其自有財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。18.2物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤`約的責(zé)任。物業(yè)管理方不承擔(dān)甲方和乙方之間的違約責(zé)任。18.3物業(yè)管理費(fèi)用支付物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付給物業(yè)管理方。支付完成后，甲方和乙方應(yīng)向物業(yè)管理方出具支付憑證。第十九條公共設(shè)施維護(hù)第三方19.1公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)公共設(shè)施維護(hù)包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共通道等。如甲方或乙方選擇公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)，維護(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。19.2公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任公共設(shè)施維護(hù)方應(yīng)按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤`約的責(zé)任。公共設(shè)施維護(hù)方不承擔(dān)甲方和乙方之間的違約責(zé)任。19.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付給公共設(shè)施維護(hù)方。支付完成后，甲方和乙方應(yīng)向公共設(shè)施維護(hù)方出具支付憑證。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方和乙方之間的違約責(zé)任限額為【】元。20.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲方和乙方的協(xié)商確定，并在合同中明確。第二十一條第三方介入的額外條款及說(shuō)明21.1額外條款根據(jù)本合同，如甲方或乙方選擇第三方服務(wù)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂額外條款，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。21.2說(shuō)明本合同所涉及的第三方介入情形，甲方和乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇，并盡可能減少第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生的不利影響。如因第三方介入導(dǎo)致合同違約，雙方應(yīng)按照本合同及額外條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃房屋的主要部位和設(shè)施的照片，作為本合同的附件。照片應(yīng)清晰、完整，足以反映房屋的實(shí)際狀況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方出具的租賃押金收據(jù)正本一份，作為本合同的附件。收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收款人、收款日期等詳細(xì)信息。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、交易記錄、轉(zhuǎn)賬記錄等，作為本合同的附件。憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象等詳細(xì)信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息。作為本合同的附件，以證明維修保養(yǎng)服務(wù)的實(shí)際情況。附件五：物業(yè)管理費(fèi)用支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用的金額、時(shí)間、支付對(duì)象等信息。作為本合同的附件，以證明物業(yè)管理費(fèi)用的實(shí)際情況。附件六：公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄第三方提供的公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息。作為本合同的附件，以證明公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。4.甲方未按照約定提供公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞。5.乙方未按照約定支付租金，或支付的租金不符合約定。6.乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供租賃房屋或提供的房屋與約定不符的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。2.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。3.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。4.甲方未按照約