房產(chǎn)過橋合同范本

房產(chǎn)過橋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資的公司，擁有豐富的投資經(jīng)驗和資金實力；乙方是一家具備多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的置業(yè)公司，擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊和良好的市場口碑。雙方為實現(xiàn)資源共享、互利共贏，同意就甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項目進(jìn)行合作。

在此背景下，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下房產(chǎn)過橋合同：

一、合作前提條件

1.乙方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)項目，項目名稱為“_______”，具備合法的開發(fā)資質(zhì)和土地使用權(quán)。

2.甲方愿意購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項目，以滿足甲方投資需求。

3.雙方同意在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過橋交易的相關(guān)手續(xù)。

二、合作范圍

甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項目，具體包括以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)項目土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)。

2.房產(chǎn)項目在建工程及已建成的房產(chǎn)。

3.與房產(chǎn)項目相關(guān)的配套設(shè)施和附屬設(shè)施。

三、合作期限

自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過橋交易完成之日止。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項目。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過橋交易的相關(guān)手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方出售房產(chǎn)項目。

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)項目的合法性和合規(guī)性。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過橋交易的相關(guān)手續(xù)。

五、價格與支付條件

1.雙方同意，房產(chǎn)項目的過橋價格為人民幣_______元。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的_______%。

3.甲方在房產(chǎn)過橋交易完成后，支付剩余購房款。

六、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，完成購房款的支付。

2.乙方應(yīng)在收到甲方購房款后_______個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過橋交易的相關(guān)手續(xù)。

3.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過橋交易完成后_______個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按約定辦理房產(chǎn)過橋交易相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

十一、附則

1.本合同附件包括：

（1）房產(chǎn)項目土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）房產(chǎn)項目預(yù)售許可證復(fù)印件；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料。

2.本合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方通過支付過橋資金，購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項目，實現(xiàn)投資收益；乙方通過出售房產(chǎn)項目，獲取資金以支持后續(xù)開發(fā)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項目，包括房產(chǎn)項目土地使用權(quán)、在建工程、已建成房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施。

2.乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)項目合法合規(guī)的文件和手續(xù)，確保房產(chǎn)過橋交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.房產(chǎn)過橋交易：指甲方在房產(chǎn)項目未完全竣工前，支付過橋資金購買乙方房產(chǎn)項目的交易行為。

2.過橋資金：指甲方按照合同約定支付給乙方的購房款項。

3.房產(chǎn)項目：指甲方購買的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)項目，包括土地使用權(quán)、在建工程、已建成房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方房產(chǎn)項目。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)項目的合法合規(guī)文件和手續(xù)。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付過橋資金。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過橋交易的相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)遵守合同約定的履行期限，按時支付購房款項。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方出售房產(chǎn)項目。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時支付過橋資金。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)項目的合法合規(guī)性，提供相關(guān)文件和手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過橋交易的相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過橋交易完成后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)遵守合同約定的履行期限，確保房產(chǎn)項目過橋交易的順利進(jìn)行。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)過橋交易的順利進(jìn)行。如有任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題，以實現(xiàn)合同目的。

第四條價格與支付條件

雙方同意，房產(chǎn)項目的過橋價格為人民幣_______元。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的_______%。

2.甲方支付的首付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

3.甲方在房產(chǎn)過橋交易完成后，支付剩余購房款。剩余款項的支付時間及方式，由雙方另行協(xié)商確定。

4.乙方應(yīng)在收到甲方款項后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，完成首付款的支付。

3.乙方應(yīng)在收到甲方首付款后_______個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過橋交易的相關(guān)手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過橋交易完成后_______個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.甲方支付剩余購房款的期限，由雙方在房產(chǎn)過橋交易完成后另行協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.甲方逾期支付購房款超過_______天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因甲方違約給乙方造成的損失。

3.甲方在合同履行期間，無故解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同總價_______%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過橋交易相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×日利率×逾期天數(shù)。

2.乙方逾期辦理房產(chǎn)過橋交易相關(guān)手續(xù)超過_______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因乙方違約給甲方造成的損失。

3.乙方在合同履行期間，無故解除合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于合同總價_______%的違約金。

如雙方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的前提下，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利實施。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取適當(dāng)措施，盡量減輕不可抗力造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的，受影響的一方有權(quán)部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過_______個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。

2.如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，相關(guān)費用按責(zé)任比例承擔(dān)。

5.本合同約定的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，積極履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢。

（2）雙方達(dá)成一致，同意提前終止合同。

（3）一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致意見。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如合同終止涉及退款、賠償?shù)仁乱耍p方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第十條附則

1.本合同附件