2024版常州市民住宅轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版常州市民住宅轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1常州市民住宅轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)1.2雙方當(dāng)事人1.3租賃房屋1.4轉(zhuǎn)租行為1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7押金1.8維修責(zé)任1.9保險(xiǎn)責(zé)任1.10轉(zhuǎn)租限制1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同的生效、變更與解除1.14合同的終止與解除1.15其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2雙方當(dāng)事人：出租人（甲方）和承租人（乙方）。1.3租賃房屋：位于常州市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.4轉(zhuǎn)租行為：甲方將其合法擁有的租賃房屋在租賃期限內(nèi)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)租并同意按照本合同的約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。1.5租賃期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)X年X個(gè)月。1.6租金及支付方式：乙方每月支付給甲方租金人民幣元整，每半年支付一次，預(yù)付半年租金，乙方應(yīng)在每月X日前將租金支付給甲方。1.7押金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整，租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。2.維修責(zé)任2.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期間，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е碌膯?wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和更換。2.3租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.保險(xiǎn)責(zé)任3.1甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方name列入保險(xiǎn)受益人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定負(fù)責(zé)賠償。3.2乙方應(yīng)辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并自行承擔(dān)因個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租限制4.1乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。4.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方向第三方承擔(dān)出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。5.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在合同有效期內(nèi)，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。8.合同的終止與解除8.1本合同期滿(mǎn)后，自動(dòng)終止。8.2一方當(dāng)事人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。8.3租賃期間，如發(fā)生不可抗力或其他意外情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正10.第三方介入10.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。10.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本合同時(shí)，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。11.第三方責(zé)任11.1第三方介入本合同所涉及的租賃房屋或提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方出示有效的資質(zhì)證明和授權(quán)文件，以確保其具備履行合同的能力。11.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定及法律法規(guī)的要求。12.第三方責(zé)任限額12.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取甲方和乙方的費(fèi)用總額。12.2第三方介入合同的行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方應(yīng)向第三方提出賠償要求。如第三方拒絕賠償或無(wú)法賠償，甲方和乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.第三方與甲方、乙方的關(guān)系13.1第三方與甲方、乙方之間各自獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任，互不承擔(dān)對(duì)方的義務(wù)和責(zé)任。13.2甲方和乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)追究甲方和乙方的連帶責(zé)任。14.第三方介入的額外條款14.1如合同履行過(guò)程中涉及第三方介入，甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.2甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的約定，包括但不限于租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。14.3甲方和乙方應(yīng)將第三方介入合同的相關(guān)文件和資料保留備查，以證實(shí)第三方的存在和介入行為。15.第三方退出15.1第三方因履行合同完畢、解除合同關(guān)系或其他原因退出本合同的，應(yīng)向甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并辦理合同解除手續(xù)。15.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，互相承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。16.其他相關(guān)事項(xiàng)16.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。16.2本合同的未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：乙方身份證明復(fù)印件附件三：租賃房屋照片附件四：租賃房屋設(shè)施清單附件五：租金支付憑證附件六：押金支付憑證附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件九：維修服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件十：第三方資質(zhì)證明和授權(quán)文件附件一：租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供租賃房屋的所有權(quán)證明，以證實(shí)甲方對(duì)租賃房屋的權(quán)屬情況。附件二：乙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供乙方的身份證明，以證實(shí)乙方的身份及合法性。附件三：租賃房屋照片說(shuō)明：本附件提供租賃房屋的照片，以證實(shí)房屋的實(shí)際情況。附件四：租賃房屋設(shè)施清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，以明確甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)益。附件五：租金支付憑證說(shuō)明：本附件提供租金支付的憑證，以證實(shí)乙方按期支付租金的情況。附件六：押金支付憑證說(shuō)明：本附件提供押金支付的憑證，以證實(shí)乙方支付押金的情況。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證實(shí)甲方已辦理房屋保險(xiǎn)并將乙方列入保險(xiǎn)受益人。附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）說(shuō)明：本附件提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，以證實(shí)中介服務(wù)的提供及中介方的責(zé)任。附件九：維修服務(wù)合同復(fù)印件（如有）說(shuō)明：本附件提供維修服務(wù)合同的復(fù)印件，以證實(shí)維修服務(wù)的提供及維修方的責(zé)任。附件十：第三方資質(zhì)證明和授權(quán)文件說(shuō)明：本附件提供第三方的資質(zhì)證明和授權(quán)文件，以證實(shí)第三方的合法性和介入資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。具體違約行為包括但不限于：未按約定提供租賃房屋；未按約定辦理房屋保險(xiǎn)；未按約定履行維修責(zé)任；提前解除合同未按約定退還押金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。具體違約行為包括但不限于：未按約定支付租金；未按約定使用租賃房屋；提前解除合同未按約定退還押金；未按約定履行維修責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付