租房澳洲合同范本

租房澳洲合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：澳大利亞房產(chǎn)投資管理有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：澳大利亞新南威爾士州悉尼市XX街XX號XX棟XX室

法定代表人：張華（以下簡稱為“甲方代表”）

聯(lián)系方式：+61-123456789

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李明海外留學(xué)服務(wù)有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：李明（以下簡稱為“乙方代表”）

聯(lián)系方式：+86-123456789

合同簡介：

鑒于甲方作為澳大利亞房產(chǎn)投資管理有限公司，擁有位于澳大利亞新南威爾士州悉尼市XX街XX號XX棟XX室的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；

鑒于乙方作為李明海外留學(xué)服務(wù)有限公司，為滿足公司員工及客戶在澳大利亞的居住需求，有意向租賃甲方擁有的房產(chǎn)；

雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下租房協(xié)議，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.1甲方合法擁有位于澳大利亞新南威爾士州悉尼市XX街XX號XX棟XX室的房產(chǎn)，具備出租房產(chǎn)的權(quán)利。

1.2乙方為合法成立的公司，具備租賃甲方房產(chǎn)的資格。

1.3雙方同意按照本合同的約定，甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)的租金。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方代表簽字、蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

特此說明，以上內(nèi)容為本合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡介，后續(xù)條款將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)。雙方在簽署本合同時，應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在租房事宜上的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方將位于澳大利亞新南威爾士州悉尼市XX街XX號XX棟XX室的房產(chǎn)按約定條件出租給乙方，乙方按約定支付租金并合理使用房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任及爭議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于澳大利亞新南威爾士州悉尼市XX街XX號XX棟XX室的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的合同開始生效至合同到期的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在合同履行期間保證房產(chǎn)符合約定的使用條件，確保乙方正常使用。

（3）甲方應(yīng)在合同開始履行前將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（4）甲方有權(quán)在合同約定的前提下對房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，但需提前通知乙方，避免影響乙方的正常生活和工作。

（5）甲方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時，按照約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其設(shè)施，保持室內(nèi)整潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。

（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。

（5）乙方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月XX澳大利亞元，每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個季度開始后的10個工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方在收到租金后，應(yīng)及時出具租金收據(jù)，以作為乙方支付租金的憑證。

4.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的0.1%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方代表簽字、蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，具體事宜由雙方協(xié)商確定。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，但需提前三個月書面通知對方。

4.在合同有效期內(nèi)，若出現(xiàn)法定解除合同的事由，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定將房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個月租金。

（2）甲方未按約定維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的10%。

（2）乙方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個月租金。

（4）乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力情況結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將實(shí)際情況通知對方。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至澳大利亞新南威爾士州悉尼市的有權(quán)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍需繼續(xù)履行。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均可將爭議提交至澳大利亞新南威爾士州悉尼市的有權(quán)法院進(jìn)行訴訟解決。訴訟適用澳大利亞法律，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送至對方的注冊地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并構(gòu)成合同的一部分。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方有權(quán)在對方嚴(yán)重違約的情況下立即終止本合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

5.雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用澳大利亞的法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、