芷江租房合同范本

芷江租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：芷江美麗家園物業(yè)管理有限公司

地址：芷江縣XX路XX號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電話

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于芷江縣XX路XX號的房地產(chǎn)，乙方因工作生活需要，希冀租賃該房產(chǎn)；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下租房合同，以共同遵守。

甲方聲明：

1.甲方系該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有出租該房產(chǎn)的權(quán)利；

2.甲方出租的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

3.甲方承諾按照本合同約定向乙方提供符合約定條件的房產(chǎn)。

乙方聲明：

1.乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；

2.乙方租賃甲方房產(chǎn)的目的為合法用途，不違反國家法律法規(guī)；

3.乙方承諾按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

背景及前提條件：

甲方擁有芷江縣XX路XX號的房地產(chǎn)，房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，房產(chǎn)面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)及設施符合居住要求。乙方因工作調(diào)動至芷江縣，需要租賃一套住房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意甲方將上述房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn)。

本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務，保障雙方合法權(quán)益，促進租賃交易的順利進行。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，共同維護租賃合同的穩(wěn)定性和嚴肅性。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。在合同有效期內(nèi)，雙方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合居住條件的房產(chǎn)，乙方按時支付租金，雙方共同維護租賃期間的房產(chǎn)及設施，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和房產(chǎn)的完好性。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于芷江縣XX路XX號的房地產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方出租房產(chǎn)時，乙方按照約定支付給甲方的費用。

4.設施：指甲方提供的房產(chǎn)內(nèi)已安裝的固定設施和設備。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用房產(chǎn)；

（3）在合同到期或解除合同時，要求乙方歸還房產(chǎn)；

（4）在乙方違反合同規(guī)定時，要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）確保出租的房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛；

（2）按照約定提供符合居住條件的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)設施的正常使用；

（3）在租賃期間，負責房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及安全；

（4）在租賃期間，不得隨意變更房產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)；

（5）在租賃期滿或合同解除后，及時協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)；

（2）要求甲方按照約定提供房產(chǎn)及設施的正常維護和保養(yǎng)；

（3）在租賃期間，享有房產(chǎn)的使用權(quán)，甲方不得無故干涉；

（4）在合同到期或解除合同時，要求甲方歸還租房押金（如有）。

2.乙方的義務：

（1）按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途；

（3）合理使用房產(chǎn)及設施，愛護公共設施，保持室內(nèi)衛(wèi)生；

（4）在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（5）在合同到期或解除合同時，按照甲方要求辦理退房手續(xù)，歸還房產(chǎn)及鑰匙。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方房產(chǎn)的租金為每月人民幣XX元整，租金支付周期為每季度一次。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等非現(xiàn)金方式支付租金。

3.支付時間：乙方應在每個支付周期的第一個月內(nèi)支付當季度的租金。如乙方在支付期限內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同生效日：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

（2）租金支付日：每個支付周期的第一個月內(nèi)；

（3）合同到期日：租賃期限屆滿之日。

3.在合同到期前，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定辦理。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供符合居住條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應承擔相應的違約責任；

（2）甲方在租賃期間擅自變更房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并承擔因此給乙方造成的損失；

（3）甲方未按約定進行房產(chǎn)維修、保養(yǎng)的，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔相應的維修費用；

（4）甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同的，應按照合同剩余租賃期限的租金總額的20%向乙方支付違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（2）乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔因此給甲方造成的損失；

（3）乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)及設施，應承擔維修或賠償責任；

（4）乙方違反合同規(guī)定，提前解除合同的，應按照合同剩余租賃期限的租金總額的20%向甲方支付違約金。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)向違約方主張違約責任，并要求違約方承擔因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向芷江縣租賃合同糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交芷江縣仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等合理費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并在送達之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對方因不可抗力原因無法履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還房產(chǎn)、支付租金及滯納金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設施清單等，均為本合同不可分割的一部分。