大慶房產(chǎn)交易合同2024年度版本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

大慶房產(chǎn)交易合同2024年度版本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶(hù)口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)第十三條：合同正本及副本13.1正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2副本若干份，用于相關(guān)部門(mén)備案第十四條：無(wú)效條款及補(bǔ)充條款14.1無(wú)效條款14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指大慶市xx區(qū)xx路xx號(hào)房產(chǎn)的所有人，身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxx。1.2乙方（買(mǎi)方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)大慶市xx區(qū)xx路xx號(hào)房產(chǎn)的合法自然人/法人，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxx。1.3房產(chǎn)定義：指位于大慶市xx區(qū)xx路xx號(hào)的房屋，房產(chǎn)證號(hào)：xxxxxxxx，房屋面積為xx平方米，房屋結(jié)構(gòu)為xx。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于大慶市xx區(qū)xx路xx號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為xx平方米，其中套內(nèi)建筑面積為xx平方米，共有建筑面積為xx平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為xx，房屋戶(hù)型為xx，房屋樓層為xx層，房屋朝向?yàn)閤x。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：xxxxxxxx。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣xx元整（大寫(xiě)：人民幣xx元整）。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為xx年。5.3保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。第六條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋。6.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，保證房屋的質(zhì)量。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款xx%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。7.1.2甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋、賠償乙方損失等責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款xx%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。7.2.2乙方未按照合同約定配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方另有約定，本合同不得隨意變更或解除。9.3任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前xx天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.2戶(hù)口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的清單及歸屬詳見(jiàn)合同附件。第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：為本合同附件一，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2身份證復(fù)印件：為本合同附件二，甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。11.3付款憑證復(fù)印件：為本合同附件三，乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證復(fù)印件。第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于xxxx年xx月xx日，在大慶市xx區(qū)xx路xx號(hào)簽署。第十三條：合同正本及副本13.1正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本若干份，用于相關(guān)部門(mén)備案。第十四條：無(wú)效條款及補(bǔ)充條款14.1如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件。如雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于，甲方和乙方書(shū)面同意第三方介入，第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，第三方介入不影響合同的履行。第三條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。如雙方有特殊約定，從其約定。3.3費(fèi)用退還：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照合同約定執(zhí)行。如雙方無(wú)特殊約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方和乙方故意或重大過(guò)失等原因?qū)е碌呢?zé)任。4.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過(guò)程中，如符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，不受任何責(zé)任追究。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)或協(xié)助給甲方，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)或協(xié)助給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。5.3第三方與甲方乙方關(guān)系：第三方與甲方乙方獨(dú)立建立合同關(guān)系，甲方乙方之間不受第三方合同約束。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同，或解除合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第七條：第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)：如第三方在履行合同過(guò)程中，侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2侵權(quán)處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，消除影響，并賠償損失。第八條：合同的生效、變更和解除8.1第三方介入的合同生效：本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入的合同變更：除非雙方另有約定，本合同不得隨意變更或解除。8.3第三方介入的合同解除：任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前xx天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。9.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并核對(duì)第三方的資質(zhì)和能力。9.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。第十條：違約責(zé)任10.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供服務(wù)或協(xié)助，如未提供或提供不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2除非雙方另有約定，本合同不得隨意變更或解除。12.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)和物業(yè)情況，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括身份證上的所有信息。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息，甲乙雙方應(yīng)確保身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件三：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的付款憑證復(fù)印件，包括付款憑證上的所有信息。附件說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件用于確認(rèn)房款的支付情況，乙方應(yīng)確保付款憑證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，包括評(píng)估報(bào)告上的所有信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于確認(rèn)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，甲方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單，包括過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件和材料。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單用于指導(dǎo)甲乙雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方和乙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)的文件和材料。附件六：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的物業(yè)管理合同復(fù)印件，包括物業(yè)管理合同上的所有信息。附件說(shuō)明：物業(yè)管理合同復(fù)印件用于確認(rèn)物業(yè)管理的條款和條件，甲方應(yīng)確保物業(yè)管理合同復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件七：附屬設(shè)施清單附件內(nèi)容要求：清晰、完整的附屬設(shè)施清單，包括附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。附件說(shuō)明：附屬設(shè)施清單用于確認(rèn)房屋附屬設(shè)施的歸屬和狀況，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施清單的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照合同約定配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：按照逾期交付部分房款xx%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.甲方違