二零二四年度租賃合同(商業(yè)用途)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同(商業(yè)用途)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：，建筑面積為平方米。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述商業(yè)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備，但不包括房產(chǎn)內(nèi)的現(xiàn)存家具和裝飾物品。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號：銀行：第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍租賃物僅限于商業(yè)用途，不得用于其他非法或有害用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并維持整個租賃期內(nèi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并在每月租金中支付。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件合同繼承需由租賃雙方的繼承人書面申請，并經(jīng)出租人同意。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租人同意，并書面簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件本合同自租賃雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及與合同執(zhí)行有關(guān)的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括租賃物的特殊使用規(guī)定、維修保養(yǎng)事項(xiàng)、安全防護(hù)措施等。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單包括租賃物照片、房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容其他約定包括但不限于租賃物的添置、改造事項(xiàng)、租賃期內(nèi)的市場風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同當(dāng)事人，但與合同執(zhí)行有關(guān)聯(lián)的一方。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，應(yīng)嚴(yán)格限于合同約定的范圍內(nèi)。第三方不得以任何方式超越合同約定的權(quán)益范圍。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款當(dāng)有第三方介入本合同時，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。包括但不限于第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。16.2第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定明確第三方的責(zé)任限額。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙方可根據(jù)合同約定向第三方追責(zé)。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方介入時，應(yīng)明確其與甲乙方及其他第三方的關(guān)系。包括但不限于第三方與甲乙方的合同關(guān)系、第三方與租賃物的使用權(quán)關(guān)系等。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約行為第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于違約金、賠償損失等。17.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第三方違約時，甲乙方可根據(jù)合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算方式、支付方式等應(yīng)在合同中明確。第十八條第三方權(quán)益的保護(hù)18.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方權(quán)益的變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時修改合同相關(guān)條款，并書面通知第三方。第十九條第三方退出19.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。19.2第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出合同后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因退出導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。第二十條第三方介入的合同修訂20.1合同修訂甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)及時修訂合同相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。20.2合同修訂的生效合同修訂生效后，甲乙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守修訂后的合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，數(shù)量不少于五張。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)完整，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)地址、證號等。附件三：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰，包括公司的名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址等。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃物的特殊使用規(guī)定、維修保養(yǎng)事項(xiàng)、安全防護(hù)措施等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如合同涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰，包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件七：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明租金及費(fèi)用已支付。附件八：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件九：租賃物使用狀況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的使用狀況，包括使用頻率、是否存在損壞等。附件十：合同解除或終止證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由雙方簽字蓋章，明確合同解除或終止的原因、日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未按約定時間支付租金或費(fèi)用。2.租賃雙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.租賃雙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物性能下降或安全隱患。4.租賃雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×千分之五