2024版番禺商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版番禺商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時間及方式第三條：店鋪使用及管理3.1店鋪使用范圍3.2店鋪管理責(zé)任第四條：維修及保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條：保險5.1承租人保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用第六條：轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知第七條：提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知第十二條：附件12.1店鋪平面圖12.2租賃保證金支付憑證第十三條：其他約定13.1店鋪裝修規(guī)定13.2店鋪經(jīng)營范圍限制第十四條：合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積租賃店鋪位于廣州市番禺區(qū)X路號，店鋪面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計五年。第二條：租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米，店鋪總面積為平方米，每月租金共計人民幣元。2.2租金支付時間及方式租金支付時間為每月X日之前，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條：店鋪使用及管理3.1店鋪使用范圍承租人只能將店鋪用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。3.2店鋪管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第四條：維修及保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪的主要設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)施等。第五條：保險5.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)購買并維持店鋪的火災(zāi)保險，保險金額不低于店鋪資產(chǎn)總額。5.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并應(yīng)在每月租金中支付。第六條：轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)過出租人書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知如承租人需轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)提前三十天通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議書供出租人審批。第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供店鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由店鋪所在地的人民法院管轄。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。變更后的合同文本以書面形式簽訂，具有同等法律效力。10.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期限內(nèi)不得將店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人因特殊情況需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)出租人書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三十天通知出租人，并提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議書供出租人審批。第十二條：附件12.1店鋪平面圖本合同附件一為店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。12.2租賃保證金支付憑證本合同附件二為租賃保證金支付憑證，用以證明承租人已支付租賃保證金。第十三條：其他約定13.1店鋪裝修規(guī)定承租人在進(jìn)行店鋪裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在裝修前將設(shè)計方案提交給出租人審批。13.2店鋪經(jīng)營范圍限制承租人不得在店鋪內(nèi)從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動，也不得從事與出租人業(yè)務(wù)相競爭的經(jīng)營活動。第十四條：合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同即告終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將店鋪交還給出租人。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第三方介入可能包括中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如有需要第三方介入的情況，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)期作用。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會侵犯對方的合法權(quán)益，并不得影響本合同的履行。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行其在合同中的責(zé)任與義務(wù)。3.2第三方應(yīng)為其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。第四條：第三方的權(quán)利與利益4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)提供等。4.2甲乙方不得無故拖欠或拒絕支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成后，應(yīng)按照甲乙方的要求撤離現(xiàn)場。6.2第三方介入終止后，其與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)有限責(zé)任，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。7.2甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但總額不得超過第三方介入費(fèi)用的三倍。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。8.2第三方對甲乙方不具有任何形式的約束力，甲乙方不受第三方指示。第九條：第三方介入的書面協(xié)議9.1如甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定。第十條：第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第十一條：第三方違約處理11.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方立即撤離現(xiàn)場。第十二條：第三方與租賃合同的關(guān)系12.1第三方介入不影響租賃合同的履行，甲乙方應(yīng)按照租賃合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。12.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方租賃合同的效力。第十三條：法律適用與爭議解決13.1本合同及附件約定的第三方介入事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。13.2因第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十四條：合同的生效、修改及終止14.1本合同及附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同及附件的修改、終止，依照法律規(guī)定和雙方協(xié)商辦理。14.3本合同及附件終止后，第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說明店鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便明確店鋪的使用范圍和管理責(zé)任。附件二：租賃保證金支付憑證記錄承租人支付租賃保證金的相關(guān)信息，包括支付金額、支付時間等。附件三：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付時間等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，以便在第三方介入時明確責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險單據(jù)提供承租人購買的保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險費(fèi)用的支付情況。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議書如承租人需轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議書，供出租人審批。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議如甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，明確第三方的責(zé)任與義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用店鋪，違反店鋪使用范圍或經(jīng)營范圍限制。3.承租人未按約定進(jìn)行店鋪維修和管理。4.出租人未按約定提供店鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失或損害，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為違約行為所涉及金額的20%。2.損失賠償：違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的損失。如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租店鋪，出租人可以要求承租人支付違約金，并要求承租人立即停止轉(zhuǎn)租行為。如第三方未按約定提供維修服務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因未提供維修服務(wù)導(dǎo)致的損失。全文完。2024版番禺商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：經(jīng)營范圍5.1租賃店鋪經(jīng)營范圍5.2禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)第六條：維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條：保險責(zé)任7.1出租方的保險責(zé)任7.2承租方的保險責(zé)任第八條：合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條：合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條：違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條：法律適用12.1合同適用的法律第十三條：其他約定13.1租賃店鋪的裝修要求13.2租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓條件第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：位于廣州市番禺區(qū)X街道X號，具體店鋪門牌號為。1.2店鋪面積：店鋪的實(shí)際使用面積為X平方米，面積具體以實(shí)地測量為準(zhǔn)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則租賃關(guān)系自然終止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：店鋪的月租金為人民幣X元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條：押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期限屆滿，承租人按照本合同約定將店鋪歸還給出租人，并無損壞或丟失出租人的財物，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第五條：經(jīng)營范圍5.1租賃店鋪經(jīng)營范圍：承租人可在租賃店鋪內(nèi)從事X（具體經(jīng)營范圍由雙方協(xié)商確定）的經(jīng)營活動。5.2禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)：承租人不得在租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營法律法規(guī)禁止的商品或提供禁止的服務(wù)。第六條：維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任：出租人應(yīng)對店鋪的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維修，確保店鋪的安全和正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任：承租人應(yīng)對店鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保店鋪的正常經(jīng)營。第七條：保險責(zé)任7.1出租方的保險責(zé)任：出租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃店鋪購買相應(yīng)的保險，保障店鋪的安全。7.2承租方的保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，保障其經(jīng)營活動和個人財產(chǎn)的安全。第八條：合同變更8.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，若雙方同意并協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更后的合同與原合同具有同等法律效力。第九條：合同終止9.1合同終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）承租人違反合同約定，出租人依法解除合同的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。9.2合同終止程序：合同終止前，承租人應(yīng)按照本合同約定將店鋪歸還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十條：違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任：出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方的違約責(zé)任：承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1租賃店鋪的裝修要求：承租人進(jìn)行店鋪裝修時，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，裝修方案應(yīng)提交給出租人審批。13.2租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期限內(nèi)不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得出租人的書面同意。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同生效后，若雙方同意并協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。14.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條：第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方提供服務(wù)或介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和期限。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證其服務(wù)不會侵犯他人的合法權(quán)益。3.3第三方介入期間，其行為應(yīng)視為甲乙方行為的一部分，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)，并在合同中予以明確。4.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的事故或失誤導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方介入的事項(xiàng)超出其職責(zé)范圍的，由甲乙方自行承擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商和爭議解決，不應(yīng)影響租賃合同的履行。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，其介入權(quán)利和義務(wù)自動終止。6.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入終止的時間點(diǎn)，并在合同中予以明確。第七條：第三方介入的變更7.1若甲乙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更的原因和理由。7.2甲乙方在變更第三方時，應(yīng)確保新第三方符合本合同的要求。第八條：第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對其在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：第三方介入的合同備案9.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)向?qū)Ψ絺浒?，并留存相關(guān)復(fù)印件。9.2甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)及時通知對方。第十條：第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1第三方介入事項(xiàng)引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條：法律適用12.1第三方介入事項(xiàng)適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。13.2甲乙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的修改和解除，應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致。14.3本合同的修改和解除，不得影響甲乙方與第三方之間合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置示意圖附件二：租賃店鋪面積測量報告附件三：租金支付證明文件附件四：押金支付和退還協(xié)議附件五：經(jīng)營范圍確認(rèn)書附件六：店鋪維修責(zé)任確認(rèn)書附件七：保險購買證明文件附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同終止協(xié)議附件十：第三方服務(wù)提供合同附件十一：第三方服務(wù)提供合同的變更、解除或終止協(xié)議附件十二：第三方服務(wù)提供合同的違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件十三：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃店鋪位置示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明店鋪在建筑內(nèi)的具體位置，以及周圍環(huán)境、交通狀況等信息。附件二：租賃店鋪面積測量報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，報告中應(yīng)包含詳細(xì)的測量數(shù)據(jù)和計算公式。附件三：租金支付證明文件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件四：押金支付和退還協(xié)議應(yīng)明確押金的金額、支付時間、退還條件及退還方式等。附件五：經(jīng)營范圍確認(rèn)書應(yīng)由甲乙方共同簽署，確認(rèn)承租人的經(jīng)營范圍符合合同約定。附件六：店鋪維修責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)明確甲乙雙方在店鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：保險購買證明文件應(yīng)包含保險單據(jù)或保險合同的復(fù)印件。附件八：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期和相關(guān)方簽字。附件九：合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、日期和相關(guān)方簽字。附件十：第三方服務(wù)提供合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)條款。附件十一：第三方服務(wù)提供合同的變更、解除或終止協(xié)議應(yīng)明確變更、解除或終止的條件和程序。附件十二：第三方服務(wù)提供合同的違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議應(yīng)明確違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金、押金或保險費(fèi)用。2.承租人未按約定使用和維護(hù)租賃店鋪。3.出租人未按約定提供店鋪或未履行維修責(zé)任。4.第三方服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。3.必要的合理費(fèi)用支出，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若承租人未按約定支付租金，出租人可依據(jù)合同約定扣除相應(yīng)的押金作為違約金，并有權(quán)解除合同。若出租人未按約定提供店鋪或未履行維修責(zé)任，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償承租人的損失。若第三方服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024版番禺商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條：費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第四條：店鋪使用及管理4.1乙方使用店鋪的范圍4.2乙方店鋪的經(jīng)營活動4.3店鋪的維修與保養(yǎng)第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任6.2甲方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條：甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方的權(quán)利9.2甲方的義務(wù)第十條：乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方的權(quán)利10.2乙方的義務(wù)第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務(wù)第十三條：其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓13.2店鋪裝修13.3店鋪水電費(fèi)第十四條：合同附件14.1店鋪平面圖14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同所述店鋪位于廣州市番禺區(qū)X路X號，店鋪建筑面積為X平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為X年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。第二條：租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣X元/平方米，租金總計為每月人民幣X元。2.2租金支付方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，在每月X日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。第三條：費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：店鋪的建筑及設(shè)施維修費(fèi)、公共區(qū)域維修費(fèi)、保險費(fèi)等。第四條：店鋪使用及管理4.1乙方使用店鋪的范圍乙方僅享有店鋪內(nèi)的經(jīng)營權(quán)，不得擅自改變店鋪用途，不得占用公共區(qū)域。4.2乙方店鋪的經(jīng)營活動乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法亂紀(jì)的活動。4.3店鋪的維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條：違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。6.2甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同簽訂地為廣州市番禺區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同續(xù)約條件合同期滿前，雙方均有意續(xù)約的，應(yīng)提前三個月協(xié)商簽訂新的租賃合同，并按屆時市場行情調(diào)整租金等條款。第九條：甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按約定使用店鋪，并有權(quán)要求乙方支付違約金。9.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證店鋪符合租賃用途，并負(fù)責(zé)店鋪的建筑及設(shè)施維修。第十條：乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按約定使用店鋪，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。10.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，按約定支付租金和其他費(fèi)用。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的尚未公開的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。第十三條：其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓店鋪轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2店鋪裝修乙方進(jìn)行店鋪裝修應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.3店鋪水電費(fèi)乙方應(yīng)按約定承擔(dān)店鋪水電費(fèi)，如有異常情況，應(yīng)及時通知甲方處理。第十四條：合同附件14.1店鋪平面圖本合同附件包含店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。14.2租賃合同附件本合同附件包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議和其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個人參與合同的履行或受益。第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、政府部門等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、相關(guān)政府部門及監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。17.2第三方權(quán)益的調(diào)整如因合同履行需要調(diào)整與第三方的合作內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂書面協(xié)議。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方介入方在履行合同過程中對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入方的性質(zhì)、職責(zé)及合同約定確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方介入方的責(zé)任限額需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十九條：第三方介入與合同履行19.1第三方介入與合同履行第三方介入方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。19.2第三方介入的履行責(zé)任第