2024年度房產(chǎn)買賣合同價(jià)款與交房期限

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同價(jià)款與交房期限本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.合同價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5付款方式及期限4.交房期限4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2交付條件5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1質(zhì)量保修期6.2維修責(zé)任方7.房產(chǎn)交易違約金7.1違約行為7.2違約金計(jì)算方式8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)10.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)11.合同的修改與補(bǔ)充12.合同雙方簽字13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方1.1賣方：__________，身份證號(hào)：__________，地址：__________。1.2買方：__________，身份證號(hào)：__________，地址：__________。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：__________，位于__________（詳細(xì)地址）。2.2房產(chǎn)面積：__________平方米。2.3房產(chǎn)類型：__________（如住宅、商業(yè)等）。3.合同價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2定金：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），買方在簽訂合同之日起三日內(nèi)支付給賣方。3.3首付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），買方在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。3.4貸款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），買方自行辦理貸款事宜。3.5付款方式及期限：買方按照本合同約定的付款方式和期限支付房?jī)r(jià)款。具體付款方式及期限如下：3.5.1定金支付：買方在簽訂合同之日起三日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整。3.5.2首付款支付：買方在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)_________元整。3.5.3貸款辦理：買方自行辦理貸款事宜，貸款金額人民幣_(tái)_________元整，貸款期限及還款方式由買方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.5.4尾款支付：買方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，向賣方支付尾款人民幣_(tái)_________元整。4.交房期限4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：4.2.1房產(chǎn)證照齊全，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。4.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與買賣雙方約定的房產(chǎn)基本信息相符。4.2.3賣方已按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式如下：5.1.1過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整，由買方承擔(dān)。5.1.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整，由買方承擔(dān)。5.2過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1質(zhì)量保修期：自房產(chǎn)交付之日起，保修期為_(kāi)_________年。6.2維修責(zé)任方：賣方應(yīng)對(duì)質(zhì)量保修期內(nèi)的房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。買方在質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換相關(guān)設(shè)施設(shè)備。7.房產(chǎn)交易違約金7.1違約行為：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金計(jì)算方式：違約金為本合同房?jī)r(jià)款的__________%，具體計(jì)算方式如下：7.2.1賣方違約：如賣方未按本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。違約金計(jì)算公式為：房?jī)r(jià)款×違約金比例×違約天數(shù)。7.2.2買方違約：如買方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。違約金計(jì)算公式為：房?jī)r(jià)款×違約金比例×違約天數(shù)。8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：9.2.1買方已按照本合同約定支付全部房?jī)r(jià)款。9.2.2賣方已按照本合同約定交付房產(chǎn)。9.2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。10.其他約定10.1房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)：由賣方承擔(dān)。買方在房產(chǎn)交付后，自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。10.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）每月，由買方承擔(dān)。11.合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。12.合同雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件14.合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，如中介方享有傭金收取權(quán)，貸款機(jī)構(gòu)享有貸款審批權(quán)等。2.第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入：中介方作為房產(chǎn)交易的介紹人，應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如因中介方提供的房源信息不實(shí)導(dǎo)致的交易糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買方的貸款申請(qǐng)，及時(shí)辦理貸款審批手續(xù)。如貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間審批貸款，導(dǎo)致交易延遲，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及流程，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。3.3第三方超過(guò)責(zé)任限額的賠償：如第三方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方作為甲乙方交易的協(xié)助方，應(yīng)履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與中介方：中介方作為第三方之一，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。中介方應(yīng)承擔(dān)其介紹房源信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照法律法規(guī)及流程，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)。如未按約定時(shí)間完成相應(yīng)手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。5.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合甲乙方提供相關(guān)證據(jù)，協(xié)助解決問(wèn)題。6.第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式訂立。6.2修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，應(yīng)明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額等。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方應(yīng)按照本合同及附件的約定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)。7.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用，如中介傭金、貸款利息等。8.第三方介入后的合同終止8.1本合同因甲乙方履行完畢而終止。8.2如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)終止合同。9.第三方介入后的合同效力9.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)證的正反面內(nèi)容。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律依據(jù)，復(fù)印件應(yīng)確保與原件一致。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)身份證的正反面內(nèi)容。附件說(shuō)明：身份證是買賣雙方身份的合法證明，復(fù)印件應(yīng)確保與原件一致。3.貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)貸款合同的主要內(nèi)容。附件說(shuō)明：貸款合同是買方貸款的法律依據(jù)，復(fù)印件應(yīng)確保與原件一致。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件要求：包括過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件是房產(chǎn)過(guò)戶的法律依據(jù)，應(yīng)確保完整。5.物業(yè)管理和維修的相關(guān)文件附件要求：包括物業(yè)管理協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等。附件說(shuō)明：物業(yè)管理和服務(wù)協(xié)議是買方享受物業(yè)管理和維修服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)確保完整。6.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)中介服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容。附件說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)，復(fù)印件應(yīng)確保與原件一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款×違約金比例×違約天數(shù)。示例說(shuō)明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款×違約金比例×違約天數(shù)。示例說(shuō)明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供不實(shí)房源信息、未按時(shí)完成中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還已收取的傭金，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果中介方提供的房源信息不實(shí)，導(dǎo)致交易糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并退