二零二四年度龍湖地產(chǎn)物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度龍湖地產(chǎn)物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條合同項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條合同金額與支付方式4.1合同總金額4.2付款方式及進(jìn)度第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)第六條項(xiàng)目開發(fā)流程與時(shí)間安排6.1需求分析6.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)6.3編碼與開發(fā)6.4系統(tǒng)測試6.5系統(tǒng)上線與驗(yàn)收第七條技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)7.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容7.2維護(hù)服務(wù)時(shí)間7.3維護(hù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第八條知識產(chǎn)權(quán)歸屬與使用8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)及授權(quán)第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件處理第十二條合同的修改與終止12.1合同修改12.2合同終止第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同有效期限第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同相關(guān)術(shù)語定義（1）龍湖地產(chǎn)物業(yè)管理系統(tǒng)：指由甲方擁有或控制的，乙方根據(jù)本合同的約定進(jìn)行開發(fā)、部署和維護(hù)的，用于甲方龍湖地產(chǎn)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的軟件系統(tǒng)及相關(guān)的硬件設(shè)備和技術(shù)支持。（2）系統(tǒng)開發(fā)：指乙方根據(jù)甲方的需求，對龍湖地產(chǎn)物業(yè)管理系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)、編碼、測試、部署和優(yōu)化的過程。（3）系統(tǒng)維護(hù)：指乙方在系統(tǒng)開發(fā)完成并驗(yàn)收合格后，按照本合同的約定，對龍湖地產(chǎn)物業(yè)管理系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)支持、故障排查、修復(fù)和升級的服務(wù)。第二條合同項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景甲方作為一家專業(yè)的地產(chǎn)開發(fā)商，擁有大量的物業(yè)需要進(jìn)行管理。為了提高甲方的物業(yè)管理效率，降低物業(yè)管理的成本，甲方擬開發(fā)一套龍湖地產(chǎn)物業(yè)管理系統(tǒng)。2.2項(xiàng)目目標(biāo)通過本合同的履行，乙方應(yīng)按照甲方的需求，開發(fā)一套功能完善、操作簡便、穩(wěn)定可靠龍湖地產(chǎn)物業(yè)管理系統(tǒng)，以滿足甲方的物業(yè)管理需求。2.3項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目范圍包括但不限于：龍湖地產(chǎn)物業(yè)管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、開發(fā)、測試、部署、培訓(xùn)、維護(hù)和升級等服務(wù)。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為_______年_______月_______日。3.2合同結(jié)束日期本合同的期限為_______年，自合同開始日期起算，至_______年_______月_______日止。第四條合同金額與支付方式4.1合同總金額本合同的總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），包括系統(tǒng)開發(fā)的費(fèi)用和系統(tǒng)維護(hù)的費(fèi)用。4.2付款方式及進(jìn)度甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和進(jìn)度向乙方支付合同款項(xiàng)。具體的付款方式和進(jìn)度如下：（1）合同簽字后，甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）系統(tǒng)開發(fā)完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總金額的30%作為開發(fā)款。（3）系統(tǒng)維護(hù)期結(jié)束后，甲方支付合同總金額的40%作為維護(hù)款。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同的要求，提供龍湖地產(chǎn)物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā)和維護(hù)所需的各項(xiàng)資料、數(shù)據(jù)和信息，包括但不限于業(yè)務(wù)需求、業(yè)務(wù)流程、業(yè)務(wù)規(guī)則等。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付合同款項(xiàng)。（3）甲方應(yīng)對乙方提供的龍湖地產(chǎn)物業(yè)管理系統(tǒng)享有合法的使用權(quán)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的需求，完成龍湖地產(chǎn)物業(yè)管理系統(tǒng)的開發(fā)工作，并保證系統(tǒng)的質(zhì)量符合甲方的要求。（2）乙方應(yīng)在系統(tǒng)開發(fā)完成并驗(yàn)收合格后，按照本合同的約定，提供系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)對甲方提供的資料、數(shù)據(jù)和信息保密，并不得泄露給第三方。第六條項(xiàng)目開發(fā)流程與時(shí)間安排6.1需求分析乙方根據(jù)甲方的業(yè)務(wù)需求，進(jìn)行需求分析，形成需求說明書，并由雙方簽字確認(rèn)。6.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)乙方根據(jù)需求說明書，進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)，形成系統(tǒng)設(shè)計(jì)文檔，并由雙方簽字確認(rèn)。6.3編碼與開發(fā)乙方根據(jù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)文檔，進(jìn)行編碼與開發(fā)，并在開發(fā)過程中按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和優(yōu)化。6.4系統(tǒng)測試乙方對開發(fā)完成的系統(tǒng)進(jìn)行測試，確保系統(tǒng)的功能、性能和穩(wěn)定性符合甲方的要求。6.5系統(tǒng)上線與驗(yàn)收乙方將測試合格的系統(tǒng)部署到甲方的服務(wù)器上，并由甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方驗(yàn)收合格后，系統(tǒng)正式上線使用。第八條知識產(chǎn)權(quán)歸屬與使用8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）乙方負(fù)責(zé)開發(fā)的龍湖地產(chǎn)物業(yè)管理系統(tǒng)及相關(guān)技術(shù)成果，包括但不限于、目標(biāo)代碼、技術(shù)文檔、設(shè)計(jì)文檔等，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。（2）甲方提供的資料、數(shù)據(jù)和信息，以及甲方擁有的業(yè)務(wù)規(guī)則、業(yè)務(wù)流程等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2使用權(quán)及授權(quán)（1）甲方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有合法的使用權(quán)，可以使用乙方開發(fā)的龍湖地產(chǎn)物業(yè)管理系統(tǒng)進(jìn)行物業(yè)管理業(yè)務(wù)。（2）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將龍湖地產(chǎn)物業(yè)管理系統(tǒng)及相關(guān)技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓給第三方，或以任何方式許可第三方使用。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括：本合同的內(nèi)容、甲方的業(yè)務(wù)規(guī)則、業(yè)務(wù)流程、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等，以及乙方開發(fā)的龍湖地產(chǎn)物業(yè)管理系統(tǒng)及相關(guān)技術(shù)成果。9.2保密期限保密期限為本合同終止后_______年。9.3違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、承擔(dān)違約金等。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)付款項(xiàng)的10%。（2）乙方未按照本合同約定完成開發(fā)工作或維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)付款項(xiàng)的10%。10.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）、政策法規(guī)變化等。11.2不可抗力事件處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件對履行本合同的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的修改與終止12.1合同修改如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同終止（1）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，對方書面通知解除合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方書面同意解除合同。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：需求說明書、系統(tǒng)設(shè)計(jì)文檔、技術(shù)文檔等。14.2合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.3合同有效期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，至_______年_______月_______日止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施或與本合同項(xiàng)目有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方為甲方提供與本合同項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等；（2）第三方為乙方提供開發(fā)工具、技術(shù)平臺(tái)等；（3）第三方參與龍湖地產(chǎn)物業(yè)管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、開發(fā)、測試、部署、維護(hù)等環(huán)節(jié)；（4）其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，對龍湖地產(chǎn)物業(yè)管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、開發(fā)、測試、部署、維護(hù)等工作負(fù)責(zé)，并保證其工作質(zhì)量符合甲方的要求。3.2第三方應(yīng)對乙方提供的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等保密，并不得泄露給甲方或任何其他第三方。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方提出賠償要求。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及法律責(zé)任互不關(guān)聯(lián)。4.2甲方和乙方均不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得要求第三方履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限額為：_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：_______元整（大寫：_______________________元整）。5.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方提出賠償要求，乙方在向甲方支付賠償后，有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.1甲方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照甲方的要求履行合同義務(wù)。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲方、乙方均有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對第三方的工作進(jìn)行評估。第七條第三方退出7.1如第三方因故需退出本合同項(xiàng)目，應(yīng)提前_______天通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，應(yīng)按照甲方的要求，將其在本合同項(xiàng)目中的工作成果、技術(shù)資料等移交給甲方或乙方。7.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第八條違約責(zé)任8.1如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如甲方或乙方未能按照本合同的約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條法律適用與合同效力10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，至_______年_______月_______日止。第十一條其他條款11.1本合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。11.2本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。11.3本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：需求說明書本附件詳細(xì)描述了甲方對龍湖地產(chǎn)物業(yè)管理系統(tǒng)的基本需求、功能要求、性能要求等，是乙方進(jìn)行開發(fā)工作的基礎(chǔ)和依據(jù)。附件二：系統(tǒng)設(shè)計(jì)文檔附件三：技術(shù)文檔本附件包含了龍湖地產(chǎn)物業(yè)管理系統(tǒng)所涉及的技術(shù)規(guī)范、技術(shù)要求、技術(shù)實(shí)現(xiàn)等，是乙方進(jìn)行開發(fā)和維護(hù)的依據(jù)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入本合同項(xiàng)目的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、義務(wù)履行等，是甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)約定的依據(jù)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)描述了第三方為本合同項(xiàng)目提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，是甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)約定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付合同款項(xiàng)。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定完成開發(fā)工作或維護(hù)服務(wù)。示例