購房分期付款協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房分期付款協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3雙方第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三條付款方式及分期3.1付款方式3.2分期付款金額3.3分期付款時(shí)間及方式第四條首付款及期限4.1首付款金額4.2首付款支付期限第五條貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款金額5.4貸款期限5.5貸款利率第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶申請(qǐng)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條其他條款13.1配套設(shè)施13.2物業(yè)服務(wù)13.3法律法規(guī)變化第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）：指簽訂本合同的購房人，具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（開發(fā)商）：指簽訂本合同的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有合法房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人或其他組織。1.3雙方：指甲方和乙方，雙方簽訂本合同，共同遵守合同約定。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：指乙方開發(fā)的位于【具體地址】的房屋，房屋坐落于【具體位置】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。2.2房屋面積：指合同約定的房屋建筑面積，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】，公攤面積為【公攤面積】。2.3房屋用途：指合同約定的房屋使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。第三條付款方式及分期3.2分期付款金額：雙方約定甲方分期支付的房款總額為【總額度】，具體分期付款金額如下：第一筆付款：甲方在簽訂本合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付房款【金額】元；第二筆付款：甲方在【日期】前支付房款【金額】元；第三筆付款：甲方在【日期】前支付房款【金額】元；以此類推，直至付清全部房款。3.3分期付款時(shí)間及方式：甲方按照本合同約定的分期付款金額和時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付房款。第四條首付款及期限4.1首付款金額：甲方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付首付款【金額】元。4.2首付款支付期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的首付款金額和時(shí)間支付首付款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的【比例】作為滯納金。第五條貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)：甲方如需申請(qǐng)貸款，應(yīng)按照乙方的貸款合作銀行要求，向銀行提交貸款申請(qǐng)。5.2貸款審批：甲方提交的貸款申請(qǐng)經(jīng)銀行審批通過后，甲乙雙方簽訂貸款合同，并按照貸款合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.3貸款金額：甲方申請(qǐng)的貸款金額最高不超過房款總額的【比例】。5.4貸款期限：甲方申請(qǐng)的貸款期限最長(zhǎng)不超過【年限】。5.5貸款利率：甲方申請(qǐng)的貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行，如有變動(dòng)，按照銀行最新公告執(zhí)行。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為【日期】。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行整改。6.3驗(yàn)收不合格的處理：如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能整改合格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的【比例】。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的【比例】作為滯納金；逾期超過【天數(shù)】的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的【比例】。8.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金【金額】元；逾期超過【天數(shù)】的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的【比例】。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照下列方式解決。9.3仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑：雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決的爭(zhēng)議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限：雙方約定保密期限為【年限】。11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止：本合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿，且甲方已支付完畢房款的，本合同終止。12.3合同解除：雙方同意解除本合同的，本合同終止。第十三條其他條款13.1配套設(shè)施：乙方承諾按照規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施，如未能按照約定建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2物業(yè)服務(wù)：甲方同意接受乙方的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.3法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商解決。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方以外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到的第三方如中介、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介服務(wù)：如甲方和乙方選擇中介服務(wù)進(jìn)行房屋交易，中介方應(yīng)按照雙方約定提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2貸款銀行：甲方選擇貸款方式支付房款的，應(yīng)與乙方指定的貸款銀行簽訂貸款合同，并按照貸款合同約定履行相關(guān)義務(wù)。貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，如審批不合格的，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。2.4其他第三方：如本合同履行過程中涉及的其他第三方，如施工方、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等，乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家和地方規(guī)定，如因第三方原因?qū)е潞贤m紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：除本合同另有約定外，乙方對(duì)第三方的一切行為不承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的一切行為也不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任證明：如甲方或乙方認(rèn)為第三方有違約行為，應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)，如第三方不能提供證據(jù)證明其無責(zé)任的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供服務(wù)，如第三方未能按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供服務(wù)，如第三方未能按照約定提供服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲方乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中的法律責(zé)任，甲方乙方不承擔(dān)第三方提供的服務(wù)過程中的任何法律責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方選擇：甲方乙方可根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，如中介、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)等。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家和地方規(guī)定。5.3第三方責(zé)任：如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方解除：如甲方或乙方認(rèn)為第三方有違約行為，經(jīng)協(xié)商后無法解決的，可以解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.2第三方變更：如甲方或乙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。6.3第三方爭(zhēng)議解決：如甲方乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方介入對(duì)本合同的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.3第三方介入不影響本合同的解除、終止和效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除、終止和效力問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同為房屋買賣雙方約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括房屋基本信息、付款方式、交付時(shí)間等。附件2：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的尺寸、布局、房間等功能區(qū)域。附件3：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件4：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為甲方支付房款的證明。附件5：貸款合同詳細(xì)要求和說明：如甲方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供與貸款銀行簽訂的貸款合同。附件6：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)等。附件7：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：如涉及中介、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)等第三方，應(yīng)提供與第三方的服務(wù)合同。附件8：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：明確房屋驗(yàn)收的結(jié)果及整改要求。附件9：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出計(jì)算違約金的公式和依據(jù)。附件10：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)要求和說明：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)