住宅車位合同范本

住宅車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____物業(yè)管理有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：_______

合同簡介：

鑒于甲方為____小區(qū)的開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，已依法取得土地使用權及房屋所有權，并完成了住宅及車位的開發(fā)建設；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗及良好的商業(yè)信譽。

鑒于甲方擁有的____小區(qū)住宅車位資源，為滿足業(yè)主及社會停車需求，甲方擬將車位進行出售/出租；乙方具備相應的服務能力，愿意承擔車位的銷售/租賃及物業(yè)管理服務。

雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就甲方住宅車位的銷售/租賃及物業(yè)管理事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“住宅車位”，系指甲方擁有的位于____小區(qū)內(nèi)的編號為____的車位。

1.2本合同所述“物業(yè)管理”，系指乙方對住宅車位的日常維護、保養(yǎng)、安全管理等服務。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

2.1甲方權利與義務

2.2乙方權利與義務

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，具體合作細節(jié)及雙方權利義務等內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細闡述。雙方在簽署本合同時，應充分了解并遵守本合同各項條款，以確保雙方權益得到有效保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的住宅車位出售/出租給乙方，并由乙方提供相應的物業(yè)管理服務。具體內(nèi)容包括：甲方授權乙方進行車位的銷售/租賃、物業(yè)管理、維護及安全保障；乙方負責車位的日常運營管理，確保車位使用秩序良好，為業(yè)主提供便捷、高效的停車服務。

第二條定義

1.住宅車位：指甲方擁有的位于____小區(qū)內(nèi)的編號為____的車位。

2.物業(yè)管理：指乙方對住宅車位的日常維護、保養(yǎng)、安全管理等服務。

3.銷售價格/租金：指甲方與乙方協(xié)商確定的住宅車位銷售價格/租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取車位的銷售款項/租金。

2.甲方應保證所提供車位的合法性，確保車位所有權無爭議。

3.甲方應向乙方提供必要的銷售/租賃資料，包括但不限于車位產(chǎn)權證明、平面圖等。

4.甲方應在合同履行期間，配合乙方做好車位的物業(yè)管理，確保車位正常使用。

5.甲方不得在合同有效期內(nèi)將車位重復出售/出租給第三方。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定收取車位的銷售傭金/租賃管理費。

2.乙方應積極開展車位的銷售/租賃工作，努力提高車位的使用率。

3.乙方負責車位的日常維護、保養(yǎng)，確保車位設施設備完好，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務。

4.乙方應建立健全車位管理制度，規(guī)范車位使用秩序，保障業(yè)主權益。

5.乙方應定期向甲方匯報車位的銷售/租賃情況，并及時解決業(yè)主的投訴。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售給第三方。

雙方權利與義務的具體實施，將根據(jù)本合同后續(xù)條款的約定進行。雙方應嚴格遵守合同規(guī)定，確保合同的順利履行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.住宅車位銷售價格/租金為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.乙方在簽署本合同后__個工作日內(nèi)，向甲方支付車位銷售定金/首期租金，金額為銷售價格/租金的__%。

3.車位銷售款項/租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將款項支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：____

開戶行：____銀行____分行

4.乙方在支付定金/首期租金后，按照以下約定支付剩余款項：

a)車位銷售：乙方應在簽署合同后__日內(nèi)支付剩余款項。

b)車位租賃：乙方應每__個月支付一次租金，每次支付__個月租金。

5.甲方在收到乙方款項后，應及時出具相應的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.如涉及車位銷售，乙方應在合同有效期內(nèi)完成車位的銷售工作。

3.如涉及車位租賃，乙方應在合同有效期內(nèi)持續(xù)提供物業(yè)管理服務，并按約定支付租金。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方如未能按約定提供合法車位，應支付乙方違約金，金額為合同金額的__%。

2.甲方如重復出售/出租車位給第三方，應承擔相應的賠償責任，并退還已收款項。

3.甲方如違反合同其他約定，導致乙方無法正常履行合同，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約

1.乙方如未能按約定支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為合同金額的__%。

2.乙方如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售車位，應承擔相應的賠償責任，并退還已收款項。

3.乙方如未按約定提供物業(yè)管理服務，導致車位使用出現(xiàn)問題，應承擔相應的修復費用及違約責任。

4.乙方如違反合同其他約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的違約責任。

雙方同意，違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的所有損失和費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。違約方還應賠償守約方因此遭受的間接損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復履行合同義務。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過__個月，雙方有權協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____市仲裁委員會進行仲裁，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

6.在爭議解決期間，雙方應保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的措施，包括但不限于停止履行合同、擅自處理爭議涉及的財產(chǎn)等。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信，應以書面形式送達對方。通知視為已送達的日期，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同條款，另一方有權書面通知終止合同。合同終止不影響雙方在終止前的權利義務。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括