2024年度二手房買賣合同中的環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1二手房1.2買賣雙方1.3環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展協(xié)議第二條環(huán)保要求2.1房屋現(xiàn)狀2.2環(huán)保設(shè)施2.3節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)第三條節(jié)能改造3.1改造內(nèi)容3.2改造費用3.3改造時間第四條環(huán)保材料4.1材料選擇4.2材料驗收4.3材料質(zhì)保第五條環(huán)保裝修5.1裝修要求5.2裝修過程監(jiān)管5.3裝修后驗收第六條可持續(xù)發(fā)展6.1綠化植被6.2垃圾分類6.3低碳生活第七條環(huán)保設(shè)施維護(hù)7.1設(shè)施保養(yǎng)7.2設(shè)施維修7.3設(shè)施更換第八條環(huán)保培訓(xùn)與宣傳8.1培訓(xùn)內(nèi)容8.2培訓(xùn)方式8.3宣傳材料第九條環(huán)保監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2檢查頻率9.3整改措施第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議方式11.2調(diào)解機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更程序12.3終止條件第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力13.3附件更新第十四條其他約定14.1雙方陳述14.2第三方權(quán)益14.3不可抗力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1二手房1.2買賣雙方甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.3環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展協(xié)議本合同中的環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展協(xié)議是指買賣雙方在房屋交易過程中，對房屋環(huán)保性能、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及可持續(xù)發(fā)展等方面所達(dá)成的共識和約定。第二條環(huán)保要求2.1房屋現(xiàn)狀乙方購買的二手房應(yīng)符合國家及地方環(huán)保要求，包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪聲等環(huán)境指標(biāo)。2.2環(huán)保設(shè)施乙方購買的二手房應(yīng)具備一定的環(huán)保設(shè)施，如太陽能熱水器、節(jié)水馬桶、節(jié)能燈具等。2.3節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)乙方購買的二手房應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，如建筑物的保溫隔熱性能、門窗氣密性等。第三條節(jié)能改造3.1改造內(nèi)容乙方購買的二手房在必要時應(yīng)進(jìn)行節(jié)能改造，包括但不限于更換節(jié)能門窗、加裝保溫層、改造供暖系統(tǒng)等。3.2改造費用節(jié)能改造費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商確定。3.3改造時間節(jié)能改造應(yīng)在房屋交付前完成，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延期。第四條環(huán)保材料4.1材料選擇房屋裝修過程中，乙方應(yīng)選用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，如裝修板材、油漆、涂料等。4.2材料驗收乙方應(yīng)對裝修過程中使用的材料進(jìn)行驗收，確保材料符合環(huán)保要求。4.3材料質(zhì)保乙方應(yīng)對所購買的環(huán)保材料享有相應(yīng)的質(zhì)保權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向供應(yīng)商投訴。第五條環(huán)保裝修5.1裝修要求房屋裝修應(yīng)遵循環(huán)保、節(jié)能、低碳的原則，盡量減少對環(huán)境的污染。5.2裝修過程監(jiān)管乙方應(yīng)對裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修企業(yè)遵循環(huán)保要求。5.3裝修后驗收房屋裝修完成后，乙方應(yīng)組織環(huán)保驗收，如不符合環(huán)保要求，乙方有權(quán)要求整改。第六條可持續(xù)發(fā)展6.1綠化植被乙方應(yīng)合理規(guī)劃房屋周邊綠化，增加植被覆蓋，提高生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。6.2垃圾分類乙方應(yīng)按照國家垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)，對生活廢棄物進(jìn)行分類處理。6.3低碳生活乙方應(yīng)倡導(dǎo)低碳生活方式，減少能源消耗，降低碳排放。第八條環(huán)保培訓(xùn)與宣傳8.1培訓(xùn)內(nèi)容乙方應(yīng)定期組織環(huán)保培訓(xùn)，內(nèi)容包括但不限于環(huán)保知識、節(jié)能技巧、垃圾分類等。8.2培訓(xùn)方式環(huán)保培訓(xùn)可通過線上、線下相結(jié)合的方式進(jìn)行，如開設(shè)講座、發(fā)放宣傳資料等。8.3宣傳材料乙方應(yīng)制作環(huán)保宣傳材料，如海報、宣傳冊等，以便在房屋周邊進(jìn)行宣傳推廣。第九條環(huán)保監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)環(huán)保監(jiān)督機(jī)構(gòu)由國家環(huán)保部門和地方環(huán)保部門共同組成，負(fù)責(zé)對房屋環(huán)保情況進(jìn)行監(jiān)督。9.2檢查頻率環(huán)保檢查可根據(jù)實際情況進(jìn)行，如定期檢查、不定期抽查等。9.3整改措施如環(huán)保檢查不合格，乙方應(yīng)按照監(jiān)督機(jī)構(gòu)的要求立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為包括但不限于違反環(huán)保要求、未按照約定進(jìn)行節(jié)能改造、使用不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料等。10.2違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)整改費用等。10.3違約賠償違約賠償金額雙方約定為房屋成交價的1%5%，具體比例雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議方式雙方發(fā)生環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展方面的爭議時，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2調(diào)解機(jī)構(gòu)如雙方同意調(diào)解，可選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。11.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。12.2變更程序合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3終止條件第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容附件包括環(huán)保材料合格證明、節(jié)能改造驗收報告等。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，如需修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3附件更新附件如有更新，應(yīng)以書面形式通知對方，并附上最新附件。第十四條其他約定14.1雙方陳述雙方確認(rèn)，本合同是真實、合法、有效的，雙方均具有完全民事行為能力。14.2第三方權(quán)益本合同的簽訂、履行不對第三方權(quán)益造成損害，如造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請延長履行期限或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方本合同中所指的第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、環(huán)保評估機(jī)構(gòu)、節(jié)能改造施工方、材料供應(yīng)商、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟機(jī)關(guān)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易、環(huán)保評估、節(jié)能改造、材料供應(yīng)、爭議解決等。第二條第三方介入程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)在甲乙方簽訂房屋買賣合同后，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息核驗、交易流程咨詢、貸款辦理等。2.2環(huán)保評估機(jī)構(gòu)介入環(huán)保評估機(jī)構(gòu)在甲乙方簽訂房屋買賣合同后，負(fù)責(zé)對房屋環(huán)保性能進(jìn)行評估，包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪聲等環(huán)境指標(biāo)的檢測。2.3節(jié)能改造施工方介入節(jié)能改造施工方在甲乙方簽訂房屋買賣合同后，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行節(jié)能改造，包括但不限于更換節(jié)能門窗、加裝保溫層、改造供暖系統(tǒng)等。2.4材料供應(yīng)商介入材料供應(yīng)商在甲乙方簽訂房屋買賣合同后，負(fù)責(zé)提供符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，如裝修板材、油漆、涂料等。2.5調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟機(jī)關(guān)介入調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟機(jī)關(guān)在甲乙方發(fā)生環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展方面的爭議時，負(fù)責(zé)進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及國家法律法規(guī)規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保房屋環(huán)保性能、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)等符合要求。3.2第三方權(quán)益第三方依法享有合同約定的權(quán)益，如中介機(jī)構(gòu)收取傭金、環(huán)保評估機(jī)構(gòu)獲得評估費用等。3.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額可根據(jù)合同約定及國家法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行明確，如中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為房屋成交價的1%2%等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲乙方的獨立關(guān)系，不得損害甲乙方合法權(quán)益。4.2第三方相互之間的關(guān)系如第三方之間有合作關(guān)系，應(yīng)明確各自職責(zé)及權(quán)益，如發(fā)生爭議，可依法解決。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方介入費用第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、施工費、材料費等，具體費用由甲乙方協(xié)商確定。5.2第三方介入時間的約定第三方介入時間可根據(jù)合同約定及實際履行情況進(jìn)行明確，如中介機(jī)構(gòu)介入時間為房屋買賣合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止。5.3第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)整改費用等。第六條第三方責(zé)任與甲方乙方的關(guān)系6.1甲方乙方對第三方的權(quán)利甲方乙方對第三方享有合同約定的權(quán)利，如要求第三方履行合同義務(wù)、要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任等。6.2甲方乙方對第三方的限制甲方乙方不得要求第三方履行合同約定以外的義務(wù)，不得損害第三方合法權(quán)益。第七條第三方責(zé)任與爭議解決7.1第三方引起的爭議如第三方履行合同過程中引起爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟機(jī)關(guān)申請解決。7.2第三方責(zé)任的承擔(dān)如第三方承擔(dān)責(zé)任后，仍有權(quán)向其他方追償，如中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，可依法向委托方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：環(huán)保評估報告附件3：節(jié)能改造施工方案附件4：節(jié)能改造驗收報告附件5：材料合格證明附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：調(diào)解協(xié)議書附件8：仲裁裁決書附件9：法院判決書附件10：其他相關(guān)文件和資料附件1：房屋買賣合同本合同是甲乙方之間的主要合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的買賣價格、交付時間、付款方式等。附件2：環(huán)保評估報告環(huán)保評估報告由第三方環(huán)保評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的環(huán)保性能進(jìn)行評估，包括空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪聲等環(huán)境指標(biāo)的檢測結(jié)果。附件3：節(jié)能改造施工方案節(jié)能改造施工方案詳細(xì)說明了節(jié)能改造的內(nèi)容、施工方法、材料選擇等，由第三方節(jié)能改造施工方提供。附件4：節(jié)能改造驗收報告節(jié)能改造驗收報告由第三方節(jié)能改造施工方出具，證明了房屋已經(jīng)按照約定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，并符合要求。附件5：材料合格證明材料合格證明證明了甲乙方購買的材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，由第三方材料供應(yīng)商提供。附件6：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)益，包括中介費用、服務(wù)范圍等。附件7：調(diào)解協(xié)議書調(diào)解協(xié)議書是第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的，用于解決甲乙方之間的爭議。附件8：仲裁裁決書仲裁裁決書是由第三方仲裁機(jī)構(gòu)出具的，用于解決甲乙方之間的爭議。附件9：法院判決書法院判決書是由法院出具的，用于解決甲乙方之間的爭議。附件10：其他相關(guān)文件和資料其他相關(guān)文件和資料包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明、支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲付款、延遲交付房屋等。2.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)未能提供正確的房源信息、環(huán)保評估機(jī)構(gòu)未能出具合格的評估報告等。3.甲乙方使用的材料不符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如使用了禁止使用的有毒有害材料等。4.第三方提供的材料不符合約定，如節(jié)能改造施工方提供的材料不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定及國家法律法規(guī)規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)整改費用等。2.第三方的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定及國家法律法規(guī)規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)整改費用等。示例說明：如甲乙方延遲付款，按照合同約定，甲乙方應(yīng)支付延遲付款的違約金，違約金計算方式為延遲付款金額的0.05%乘以延遲付款天數(shù)。如環(huán)保評估機(jī)構(gòu)未能出具合格的評估報告，按照合同約定，環(huán)保評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)重新檢測的費用，并支付違約金，違約金計算方式為評估費用的20%。全文完。2024年度二手房買賣合同中的環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展協(xié)議1.2二手房1.3買賣雙方1.4環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)1.5可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)第二條環(huán)保要求2.1房屋現(xiàn)狀2.2環(huán)保評估2.3環(huán)保設(shè)施2.4節(jié)能措施2.5排放標(biāo)準(zhǔn)第三條可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)3.1生態(tài)友好型房屋3.2綠色建筑材料3.3節(jié)能減排3.4環(huán)保裝修3.5環(huán)保生活方式第四條環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展協(xié)議的履行4.1買賣雙方的義務(wù)4.2環(huán)保設(shè)施的維護(hù)與使用4.3節(jié)能措施的實施4.4環(huán)保裝修的要求4.5環(huán)保生活方式的倡導(dǎo)第五條環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展協(xié)議的監(jiān)督與檢查5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2檢查程序5.3違規(guī)處理5.4整改措施第六條環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展協(xié)議的違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3仲裁機(jī)構(gòu)7.4法院訴訟第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條合同的附件9.1附件清單9.2附件效力第十條合同的簽署與備案10.1簽署程序10.2備案手續(xù)第十一條合同的履行期限11.1履行起始日期11.2履行終止日期第十二條合同的雙方信息12.1出賣人信息12.2買受人信息第十三條合同的補充條款13.1補充協(xié)議13.2補充協(xié)議的效力第十四條合同的尾款與支付14.1合同價款14.2支付方式14.3支付時間第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展協(xié)議本協(xié)議是指出賣人和買受人之間，就二手房買賣過程中涉及的環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)達(dá)成的一致意見。1.2二手房指已經(jīng)辦理過一手房屋交易手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場的存量房屋。1.3買賣雙方指簽訂本協(xié)議的出賣人和買受人。1.4環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)指我國現(xiàn)行的關(guān)于房屋建設(shè)、使用、維護(hù)等方面的環(huán)保要求和標(biāo)準(zhǔn)。1.5可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)指在本協(xié)議有效期內(nèi)，通過采取一系列環(huán)保措施，實現(xiàn)房屋的生態(tài)友好、節(jié)能降耗、環(huán)保生活等目標(biāo)。第二條環(huán)保要求2.1房屋現(xiàn)狀出賣人應(yīng)保證所售二手房符合我國現(xiàn)行的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無環(huán)境污染問題。2.2環(huán)保評估出賣人應(yīng)提供房屋的環(huán)保評估報告，證明房屋符合環(huán)保要求。2.3環(huán)保設(shè)施出賣人應(yīng)保證房屋內(nèi)的環(huán)保設(shè)施（如污水處理設(shè)施、垃圾分類設(shè)施等）正常運行，并確保買受人能夠繼續(xù)使用。2.4節(jié)能措施出賣人應(yīng)采取一定的節(jié)能措施，如安裝節(jié)能燈具、改善房屋保溫性能等，以降低房屋的能耗。2.5排放標(biāo)準(zhǔn)出賣人應(yīng)確保房屋的各項排放（如廢水、廢氣、垃圾等）符合我國現(xiàn)行的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第三條可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)3.1生態(tài)友好型房屋3.2綠色建筑材料出賣人應(yīng)選用綠色、環(huán)保的建筑材料，減少房屋建設(shè)過程中的環(huán)境污染。3.3節(jié)能減排出賣人應(yīng)采取措施，降低房屋的能耗，減少污染物排放。3.4環(huán)保裝修出賣人應(yīng)提倡使用環(huán)保裝修材料，減少裝修過程中的環(huán)境污染。3.5環(huán)保生活方式出賣人應(yīng)倡導(dǎo)買受人實行環(huán)保生活方式，如節(jié)約用水、用電，分類處理垃圾等。第四條環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展協(xié)議的履行4.1買賣雙方的義務(wù)買賣雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，共同推進(jìn)環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的實現(xiàn)。4.2環(huán)保設(shè)施的維護(hù)與使用買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋環(huán)保設(shè)施的維護(hù)與管理，確保其正常運行。4.3節(jié)能措施的實施買受人應(yīng)按照出賣人的指導(dǎo)，采取節(jié)能措施，降低房屋能耗。4.4環(huán)保裝修的要求買受人應(yīng)遵循環(huán)保裝修的原則，選用綠色、環(huán)保的裝修材料。4.5環(huán)保生活方式的倡導(dǎo)買受人應(yīng)積極響應(yīng)并踐行環(huán)保生活方式，為可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的實現(xiàn)貢獻(xiàn)力量。第五條環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展協(xié)議的監(jiān)督與檢查5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)本協(xié)議的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為我國環(huán)境保護(hù)部門。5.2檢查程序監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對房屋的環(huán)保狀況進(jìn)行檢查，出賣人和買受人應(yīng)予以配合。5.3違規(guī)處理如買賣雙方在環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展方面存在違規(guī)行為，監(jiān)督機(jī)構(gòu)可根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。5.4整改措施買賣雙方應(yīng)按照監(jiān)督機(jī)構(gòu)的要求，及時整改環(huán)保問題，確保房屋符合環(huán)保要求。第六條環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展協(xié)議的違約責(zé)任6.1違約行為買賣雙方違反本協(xié)議的約定，未能實現(xiàn)環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的行為。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、精神損失等。本部分共計613字。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自出賣人和買受人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更協(xié)議生效后，如買賣雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買受人完全履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)；（3）雙方另有約定的終止條件。第九條合同的附件9.1附件清單附件清單包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、環(huán)保評估報告、節(jié)能措施說明、裝修材料清單等。9.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，出賣人和買受人應(yīng)予以妥善保管。第十條合同的簽署與備案10.1簽署程序本協(xié)議由出賣人和買受人簽字（或蓋章），并加蓋雙方公章后生效。10.2備案手續(xù)出賣人和買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議提交至房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。第十一條合同的履行期限11.1履行起始日期本協(xié)議的履行起始日期為合同生效之日起。11.2履行終止日期本協(xié)議的履行終止日期為合同終止之日起。第十二條合同的雙方信息12.1出賣人信息（出賣人名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等）12.2買受人信息（買受人名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等）第十三條合同的補充條款13.1補充協(xié)議如雙方在履行本協(xié)議過程中，就協(xié)議內(nèi)容需要補充或修改，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，出賣人和買受人應(yīng)予以妥善保管。第十四條合同的尾款與支付14.1合同價款本協(xié)議約定的合同價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。14.2支付方式買受人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向出賣人支付合同價款。14.3支付時間買受人應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，按照約定的支付方式支付合同價款。本部分共計1363字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌募滓曳綋p失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，提供相關(guān)信息服務(wù)，并收取中介費。中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行環(huán)保評估和價值評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的評估資質(zhì)，其評估報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋的環(huán)保設(shè)施、節(jié)能措施等進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的監(jiān)理資質(zhì)，確保房屋的環(huán)保狀況符合合同要求。2.4政府部門介入政府部門作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋交易的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督和管理。政府部門應(yīng)依法行使職權(quán)，保障交易雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素確定。具體限額由甲乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨立于甲乙方，其行為不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。4.2第三方與中介方中介方作為第三方，應(yīng)遵守本合同的約定，如違反約定導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)。如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失，評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4第三方與政府部門政府部門作為第三方，依法行使職權(quán)，對房屋交易進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲乙方應(yīng)配合政府部門的工作，如因甲乙方不配合導(dǎo)致?lián)p失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方資質(zhì)審核甲乙方應(yīng)審核第三方的資質(zhì)，確保其具備合法的執(zhí)業(yè)資格。如甲乙方未盡到審核義務(wù)，導(dǎo)致第三方行為違法或違規(guī)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方履行合同的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。如第三方未履行或履行不當(dāng)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方責(zé)任的承擔(dān)如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方不履行或履行不當(dāng)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等責(zé)任。5.4第三方責(zé)任的上限第三方責(zé)任的上限根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任上限。本部分共計1493字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為國家頒發(fā)的官方文件，證明房屋的權(quán)屬情況。附件2：環(huán)保評估報告詳細(xì)要求：環(huán)保評估報告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的環(huán)保狀況、存在的問題及建議等。附件3：節(jié)能措施說明詳細(xì)要求：節(jié)能措施說明應(yīng)詳細(xì)描述房屋的節(jié)能設(shè)施及使用方法，包括保溫層、節(jié)能燈具等。附件4：裝修材料清單詳細(xì)要求：裝修材料清單應(yīng)列明房屋裝修所使用的所有材料，包括品牌、型號、規(guī)格等。附件5：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)描述中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、中介費等。附件6：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)證明評估機(jī)構(gòu)具備合法的評估資質(zhì)。附件7：監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)證明監(jiān)理機(jī)構(gòu)具備合法的監(jiān)理資質(zhì)。附件8：政府部門批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：政府部門批準(zhǔn)文件應(yīng)證明房屋交易符合國家法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付符合環(huán)保要求的房屋。2.出賣人提供的環(huán)保設(shè)施不符合本合同約定。3.出賣人未按照本合同約定采取節(jié)能措施。4.出賣人提供的裝修材料不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.中介方未按照本合同約定協(xié)助完成房屋買賣交易。6.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不真實、準(zhǔn)確、完整。7.監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。8.政府部門未按照本合同約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失。示例說明：出賣人未能按照約定交付符合環(huán)保要求的房屋，買受人可以要求出賣人繼續(xù)履行交付房屋的義務(wù)，或者要求出賣人采取補救措施，如拆除不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施，或者要求出賣人賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.中介方違約，買受人有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失。3.評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門違約，買受人可以要求評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失。示例說明：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不真實、準(zhǔn)確、完整，買受人可以要求評估機(jī)構(gòu)重新出具評估報告，或者要求評估機(jī)構(gòu)賠償因評估報告不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同中的環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1二手房1.2買賣雙方1.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)1.4可持續(xù)發(fā)展第二條環(huán)保要求2.1空氣質(zhì)量2.2水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)2.3噪音控制2.4垃圾處理第三條可持續(xù)發(fā)展承諾3.1節(jié)能措施3.2綠色建筑材料3.3生態(tài)景觀維護(hù)3.4社會責(zé)任第四條房屋檢查與評估4.1環(huán)境評估報告4.2檢查時間4.3檢查結(jié)果處理第五條買賣雙方的環(huán)保責(zé)任5.1賣家責(zé)任5.2買家責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任第六條環(huán)保設(shè)施與服務(wù)6.1設(shè)施要求6.2服務(wù)內(nèi)容6.3設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)第七條環(huán)保違規(guī)處理7.1違規(guī)行為7.2處理措施7.3法律后果第八條可持續(xù)發(fā)展獎勵機(jī)制8.1獎勵條件8.2獎勵方式8.3獎勵申請與發(fā)放第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行期限9.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.3履行情況的檢查第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解程序11.3法律途徑第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償?shù)谑龡l法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1保密條款14.2不可抗力14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1二手房本合同所指的二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的住宅，包括普通住宅、公寓、別墅等。1.2買賣雙方買賣雙方指的是本合同約定的出售房屋的賣方和購買房屋的買方。1.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)是指符合國家環(huán)保法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和政策，不對環(huán)境造成污染和破壞，對人體健康無害的建設(shè)項目和技術(shù)要求。1.4可持續(xù)發(fā)展可持續(xù)發(fā)展是指滿足當(dāng)代人的需求，不損害后代滿足其需求能力的發(fā)展。第二條環(huán)保要求2.1空氣質(zhì)量賣方應(yīng)保證所售二手房的室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告作為本合同附件。2.2水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)保證所售二手房的生活飲用水質(zhì)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。水質(zhì)檢測報告作為本合同附件。2.3噪音控制賣方應(yīng)保證所售二手房的室內(nèi)外噪音水平符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。噪音檢測報告作為本合同附件。2.4垃圾處理賣方應(yīng)保證所售二手房的生活垃圾按國家規(guī)定進(jìn)行分類投放和處理。第三條可持續(xù)發(fā)展承諾3.1節(jié)能措施賣方應(yīng)保證所售二手房的能源消耗水平符合國家節(jié)能減排要求，采用節(jié)能技術(shù)和設(shè)備。3.2綠色建筑材料賣方應(yīng)保證所售二手房在建設(shè)和裝修過程中使用的材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，盡量使用綠色、低碳、環(huán)保的建筑材料。3.3生態(tài)景觀維護(hù)賣方應(yīng)保證所售二手房所處的生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)，不得破壞原有生態(tài)景觀。3.4社會責(zé)任買賣雙方應(yīng)承擔(dān)起社會責(zé)任，關(guān)注環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展，積極參與社區(qū)環(huán)?；顒?。第四條房屋檢查與評估4.1環(huán)境評估報告本合同簽訂前，賣方應(yīng)提供所售二手房的環(huán)境評估報告，包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音、垃圾處理等方面。4.2檢查時間本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)共同安排環(huán)保檢查，檢查時間由雙方協(xié)商確定。4.3檢查結(jié)果處理檢查結(jié)果不符合環(huán)保要求的，買賣雙方應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定處理。第五條買賣雙方的環(huán)保責(zé)任5.1賣家責(zé)任賣方保證所售二手房符合國家環(huán)保法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和政策，不得隱瞞環(huán)保問題。5.2買家責(zé)任買方購買二手房時，應(yīng)了解并關(guān)注房屋的環(huán)保狀況，按照本合同約定維護(hù)室內(nèi)外環(huán)境。5.3雙方共同責(zé)任買賣雙方應(yīng)共同遵守國家環(huán)保法規(guī)，保護(hù)環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。第六條環(huán)保設(shè)施與服務(wù)6.1設(shè)施要求所售二手房應(yīng)配備符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保設(shè)施，如垃圾分類處理設(shè)備、節(jié)能設(shè)備等。6.2服務(wù)內(nèi)容賣方應(yīng)提供環(huán)保設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)等服務(wù)。6.3設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)買方應(yīng)按照賣方提供的使用說明和維護(hù)保養(yǎng)計劃，對環(huán)保設(shè)施進(jìn)行合理使用和定期保養(yǎng)。第七條環(huán)保違規(guī)處理7.1違規(guī)行為買賣雙方有下列情形之一的，視為違反本合同的環(huán)保約定：（1）出售或購買不符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的二手房；（2）故意隱瞞環(huán)保問題；（3）違反國家環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染或損害；（4）其他違反本合同環(huán)保約定的行為。7.2處理措施違反本合同環(huán)保約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.3法律后果違反本合同環(huán)保約定，造成嚴(yán)重環(huán)境污染或損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條可持續(xù)發(fā)展獎勵機(jī)制8.1獎勵條件買賣雙方履行本合同約定的環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展義務(wù)，經(jīng)第三方評估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，達(dá)到獎勵條件的，方可獲得相應(yīng)的獎勵。8.2獎勵方式獎勵方式包括但不限于物質(zhì)獎勵、榮譽證書、優(yōu)惠政策等。具體獎勵方式由買賣雙方協(xié)商確定。8.3獎勵申請與發(fā)放符合條件的買賣雙方應(yīng)向第三方評估機(jī)構(gòu)提出獎勵申請，第三方評估機(jī)構(gòu)審核通過后，予以獎勵。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行期限買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。9.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行情況由第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。9.3履行情況的檢查買賣雙方應(yīng)定期向第三方評估機(jī)構(gòu)報告本合同履行情況，第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行核查。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）買賣雙方協(xié)商一致；（2）國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，影響本合同的履行；（3）其他影響本合同履行的情況。10.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）買賣雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）其他符合法律規(guī)定的解除條件。10.3變更與解除的程序買賣雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并報第三方評估機(jī)構(gòu)備案。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解程序協(xié)商不成的，可向第三方評估機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為買賣雙方有下列情形之一的，視為違反本合同：（1）不履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)；（2）故意隱瞞環(huán)保問題；（3）違反國家環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染或損害；（4）其他違反本合同約定的行為。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。12.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償方式，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式本合同的爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。第十四條其他條款14.1保密條款買賣雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.3附件說明本合同的附件包括但不局限于環(huán)保評估報告、環(huán)境檢測報告、房屋買賣合同等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、環(huán)保評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于環(huán)保評估、爭議調(diào)解、履行監(jiān)督等方面。具體范圍由買賣雙方協(xié)商確定。第二條第三方機(jī)構(gòu)的選擇與指定2.1選擇方式買賣雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。選擇方式可以是雙方協(xié)商一致，也可以是依照行業(yè)規(guī)定或政府指導(dǎo)。2.2指定程序買賣雙方應(yīng)書面指定第三方機(jī)構(gòu)，并明確第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)利3.1環(huán)保評估機(jī)構(gòu)環(huán)保評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對二手房的環(huán)保狀況進(jìn)行評估，包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音、垃圾處理等方面。3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，提供調(diào)解服務(wù)。3.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對買賣雙方的環(huán)保行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的環(huán)保義務(wù)得到履行。3.4權(quán)利與義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)在履行合同約定的職責(zé)時，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)對二手房進(jìn)行實地檢查。第四條第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任4.1賠償責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額由買賣雙方協(xié)商確定，并在書面合同中明確。第五條第三方機(jī)構(gòu)與買賣雙方的關(guān)系5.1獨立性第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨立性，不受買賣雙方的不當(dāng)影響。5.2公正性第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)時，應(yīng)保持公正性，客觀公正地處理相關(guān)事務(wù)。第六條第三方機(jī)構(gòu)的更換6.1更換條件買賣雙方均有權(quán)提出更換第三方機(jī)構(gòu)的要求，具體更換條件由雙方協(xié)商確定。6.2更換程序買賣雙方應(yīng)書面協(xié)議更換第三方機(jī)構(gòu)，并明確新第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。第七條第三方機(jī)構(gòu)的退出7.1退出條件第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中