二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與承建商之間的建筑工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與承建商之間的建筑工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2承建商第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工付款3.6質(zhì)量保證金第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.3延期交付的處理第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量問題的處理第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條施工安全7.1安全標(biāo)準(zhǔn)7.2安全事故的處理第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同的份數(shù)第十四條合同的附件14.1附件一：工程圖紙14.2附件二：技術(shù)規(guī)格書14.3附件三：付款時(shí)間表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條工程概述2.1工程名稱：二零二四年度房地產(chǎn)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：2.3工程規(guī)模：2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修等全部工程內(nèi)容。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。具體調(diào)整方式如下：（1）材料價(jià)格波動(dòng)：以工程開始之日前一個(gè)月市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn)，材料價(jià)格波動(dòng)超過(guò)±5%時(shí)，雙方按實(shí)際波動(dòng)比例調(diào)整合同價(jià)格。（2）政策調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程成本上升，雙方可按實(shí)際成本增加比例調(diào)整合同價(jià)格。3.3預(yù)付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)30%的預(yù)付款。3.4進(jìn)度付款：工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方按實(shí)際完成工程量支付乙方相應(yīng)款項(xiàng)。具體付款比例和節(jié)點(diǎn)雙方另行約定。3.5竣工付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)扣除已支付款項(xiàng)后的剩余款項(xiàng)。3.6質(zhì)量保證金：甲方保留合同總價(jià)5%的質(zhì)量保證金，工程驗(yàn)收合格后無(wú)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)支付給乙方。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：具體工程進(jìn)度計(jì)劃由乙方制定，并報(bào)甲方審批。4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的工程交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.3延期交付的處理：如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任雙方另行約定。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量問題的處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)對(duì)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供本合同約定的材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供本合同約定的設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。6.3材料和設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方同意，工程設(shè)計(jì)、施工方法、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用、披露或允許他人使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2侵權(quán)責(zé)任：如乙方侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，另一方有權(quán)要求違約方停止泄露行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任雙方另行約定。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)：雙方通過(guò)電子郵件、快遞等方式發(fā)送通知，自對(duì)方簽收之日起生效。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件一：工程圖紙14.2附件二：技術(shù)規(guī)格書14.3附件三：付款時(shí)間表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入范圍：包括但不限于工程設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)、監(jiān)理、檢測(cè)等。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并對(duì)自身行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，甲方和乙方不承擔(dān)第三方合同義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方選擇和更換4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2第三方更換：如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商更換第三方。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保工程順利進(jìn)行。5.2第三方管理：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求。第六條第三方支付和結(jié)算6.1第三方支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。6.2第三方結(jié)算：第三方完成合同約定的工作后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時(shí)可依法采取措施。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額定義：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、罰款限額等。8.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確第三方知悉。第九條第三方保險(xiǎn)9.1第三方保險(xiǎn)需求：如第三方涉及高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)，甲乙雙方可要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2第三方保險(xiǎn)落實(shí)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，購(gòu)買并落實(shí)相應(yīng)的保險(xiǎn)。第十條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作10.1溝通渠道：第三方應(yīng)建立與甲乙雙方的溝通渠道，確保信息暢通。10.2協(xié)作要求：第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，共同推進(jìn)工程進(jìn)展。第十一條第三方退出11.1第三方退出的條件：如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出工程。11.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)?。第十二條第三方評(píng)價(jià)與反饋12.1第三方評(píng)價(jià)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行定期評(píng)價(jià)。12.2第三方反饋：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供工作反饋，促進(jìn)雙方改進(jìn)和提升。第十三條第三方保密義務(wù)13.1第三方保密內(nèi)容：與甲乙雙方相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2第三方保密期限：自第三方介入之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條第三方違約責(zé)任14.1第三方違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間完成工作、工程質(zhì)量不符合要求等。14.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十五條第三方與其他方的關(guān)系15.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，甲方和乙方不承擔(dān)第三方合同義務(wù)和責(zé)任。15.2第三方與工程的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定參與工程，并承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：工程圖紙應(yīng)詳細(xì)描繪出工程的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等，以便乙方準(zhǔn)確理解工程要求，并按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。圖紙應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)要求和說(shuō)明：技術(shù)規(guī)格書應(yīng)詳細(xì)列出工程所涉及的材料、設(shè)備、施工方法等技術(shù)要求，以便乙方按照規(guī)格書進(jìn)行施工和采購(gòu)。規(guī)格書應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件三：付款時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)時(shí)間表，包括預(yù)付款、進(jìn)度付款、竣工付款等，以便雙方明確付款時(shí)間和金額。付款時(shí)間表應(yīng)由甲方制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于工程變更通知、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢查報(bào)告等，以便雙方及時(shí)了解工程進(jìn)展和質(zhì)量情況。這些文件應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定采購(gòu)或供應(yīng)材料和設(shè)備。4.乙方未按照約定進(jìn)行施工安全防護(hù)。5.乙方未按照約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的1%至5%。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付整改費(fèi)用。如乙方未按要求整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的1%至5%。3.乙方未按照約定采購(gòu)或供應(yīng)材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即采購(gòu)或供應(yīng)，并支付因此產(chǎn)生