二零二四年度建筑工程施工總包合同（含裝修與設計）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑工程施工總包合同（含裝修與設計）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條工程概述與范圍2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程性質2.4工程規(guī)模2.5工程包含的裝修與設計內容第三條工程合同價格3.1合同總金額3.2價格構成3.3價格調整條件與方法3.4付款方式與進度第四條工程進度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程分階段交付日期4.4工程進度報告與驗收第五條乙方義務與責任5.1施工質量標準5.2施工材料與設備要求5.3施工安全規(guī)范5.4施工人員管理5.5工程變更處理第六條丙方義務與責任（如有）6.1設計責任6.2設計變更6.3設計文件提供第七條甲方義務與責任7.1提供施工場地7.2施工許可與批準7.3現場協調與監(jiān)督7.4工程資料提供第八條違約責任8.1乙方違約8.2甲方違約8.3丙方違約（如有）第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構9.3訴訟地點與法院第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務與期限第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2稅務問題13.3保險責任13.4環(huán)境保護與綠化第十四條附件14.1工程圖紙14.2設計方案14.3施工圖紙14.4工程量清單14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑工程施工隊乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3丙方名稱：×××建筑設計有限公司丙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條工程概述與范圍2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程性質：住宅小區(qū)建筑工程2.4工程規(guī)模：占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米2.5工程包含的裝修與設計內容：主要包括住宅樓內部裝修、公共區(qū)域裝修、園林景觀設計等。第三條工程合同價格3.1合同總金額：人民幣××××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2價格構成：包括建筑工程費、裝修費、設計費、材料費、施工設備費等。3.3價格調整條件與方法：合同執(zhí)行期間，如遇材料價格變動、政策調整等因素，雙方可按合同約定的價格調整方法進行調整。3.4付款方式與進度：甲方按照工程進度分階段支付乙方工程款，具體支付比例和時間雙方在合同附件中約定。第四條工程進度與交付4.1工程開工日期：雙方約定，自合同簽訂之日起××日內開工。4.2工程竣工日期：雙方約定，工程總工期為××個月，自開工之日起計算。4.3工程分階段交付日期：雙方約定，在工程進度達到××%時，乙方應按約定完成相應階段的交付。4.4工程進度報告與驗收：乙方應按月向甲方提交工程進度報告，甲方有權對工程進度和質量進行監(jiān)督和驗收。第五條乙方義務與責任5.1施工質量標準：乙方應嚴格按照國家相關標準和甲方的要求進行施工，確保工程質量。5.2施工材料與設備要求：乙方應使用符合國家標準的建筑材料和設備，保證工程安全。5.3施工安全規(guī)范：乙方應遵守國家和地方的安全生產法律法規(guī)，確保工程施工安全。5.4施工人員管理：乙方應具備相應的施工人員，并對其進行管理和培訓，確保施工隊伍的穩(wěn)定和技術水平。5.5工程變更處理：如遇工程變更，乙方應及時與甲方溝通，按照甲方的要求進行調整。第六條丙方義務與責任（如有）6.1設計責任：丙方應按照甲方的要求進行設計，確保設計符合相關法律法規(guī)和甲方的需求。6.2設計變更：如遇設計變更，丙方應根據甲方的要求及時進行調整。6.3設計文件提供：丙方應按照工程進度及時提供設計文件，確保工程施工順利進行。第八條違約責任8.1乙方違約：1)乙方未按約定時間完成工程，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總金額的萬分之五。2)乙方使用不合格材料或設備，甲方有權要求乙方更換，并承擔由此產生的費用。3)乙方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方違約：1)甲方未按約定時間支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為應支付工程款的萬分之五。2)甲方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。8.3丙方違約（如有）：1)丙方未按約定時間提供設計文件，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同設計費的萬分之五。2)丙方設計不符合相關法律法規(guī)或甲方要求，甲方有權要求丙方修改，并承擔由此產生的費用。3)丙方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決1)向乙方所在地人民法院提起訴訟。2)向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。9.2仲裁地點與機構：如選擇仲裁解決爭議，雙方同意向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟地點與法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同執(zhí)行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止條件：工程竣工并經驗收合格后，本合同自動終止。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密義務與期限：雙方應對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起五年。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決，具體按照合同第九條和第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.2稅務問題：雙方應按照國家有關稅收法律法規(guī)的規(guī)定，承擔合同執(zhí)行過程中的稅費責任。13.3保險責任：乙方應為其施工人員購買工傷保險，并承擔施工過程中因施工原因導致的人員傷亡事故的責任。13.4環(huán)境保護與綠化：乙方應在施工過程中遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，做好施工現場的綠化、保潔工作。第十四條附件14.1工程圖紙：見附件一。14.2設計方案：見附件二。14.3施工圖紙：見附件三。14.4工程量清單：見附件四。14.5其他重要文件：見附件五。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入包括但不限于：監(jiān)理單位、檢測單位、審計單位、金融機構、政府部門等。2.2第三方介入的條件和方式：甲方根據合同約定或法律法規(guī)要求，可以委托第三方進行工程監(jiān)理、質量檢測、財務審計等活動。第三方介入應按照甲方的要求和相關法律法規(guī)進行。第三條第三方責任3.1第三方應獨立承擔其介入合同所引起的權利義務關系，甲方和乙方不承擔第三方行為的法律后果。3.2第三方對甲方和乙方不構成任何意義上的代理、代表或授權，甲方和乙方不對第三方承擔任何責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：第三方根據合同約定或法律法規(guī)要求，有權對工程質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務：第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，公正、客觀、及時地完成監(jiān)督和檢查工作，并對所提供的信息保密。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲方承擔，除非合同另有約定。5.2第三方介入費用的支付方式：甲方按照合同約定或第三方提供的費用預算，及時支付第三方介入費用。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額是指第三方因其違約、過失或其他原因給甲方和乙方造成損失時，第三方應承擔的賠償責任限額。6.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定，如有爭議，雙方可協商解決。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系，不影響甲方和乙方之間的合同關系。7.2第三方對甲方和乙方不構成任何意義上的代理、代表或授權，甲方和乙方不對第三方承擔任何責任。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按合同約定或法律法規(guī)要求履行其義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約處理：甲方和乙方有權根據合同約定或法律法規(guī)要求，采取必要的措施，包括但不限于暫停支付第三方費用、解除與第三方的合同等。第九條第三方與甲乙方的溝通與協調9.2第三方應及時向甲方和乙方報告工程進展、質量情況等信息，并提供必要的協助和支持。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：第三方完成其介入工作，或甲方根據合同約定或法律法規(guī)要求解除第三方合同。10.2第三方介入的終止程序：甲方與第三方協商一致后，方可終止第三方介入。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如合同內容發(fā)生變更，雙方應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。11.2第三方介入后，如合同價款發(fā)生變更，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，及時調整合同價款。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決，具體按照合同第九條和第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條第三方介入后的保密義務13.1第三方介入后，第三方應對其在合同執(zhí)行過程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等承擔保密義務。13.2第三方介入后，第三方應遵守本合同保密條款，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起五年。第十四條第三方介入后的法律適用與爭議解決14.1第三方介入后，本合同適用中華人民共和國法律。14.2第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決，具體按照合同第九條和第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十五條其他條款15.1不可抗力：第三方介入后，如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。15.2稅務問題：第三方介入后，雙方應按照國家有關稅收法律法規(guī)的規(guī)定，承擔合同執(zhí)行過程中的稅費責任。15.3保險責任：第三方介入后，第三方應為其工作人員購買工傷保險，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細要求和說明：工程圖紙應包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及園林景觀設計的平面圖、立面圖、剖面圖等。圖紙應清晰、準確，標明尺寸、材料、構造等詳細信息。附件二：設計方案詳細要求和說明：設計方案應包括建筑設計、裝修設計、園林景觀設計等內容，詳細說明設計理念、風格、材料、構造等要素。設計方案應具有一定的深度，能夠指導施工。附件三：施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙應包括建筑施工圖、裝修施工圖、園林施工圖等，詳細標明施工細節(jié)、材料要求、構造方法等。圖紙應具有可操作性，能夠指導施工人員操作。附件四：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應詳細列出工程項目的名稱、數量、單位、單價、總價等信息，以便于雙方核對工程費用。附件五：其他重要文件詳細要求和說明：包括工程合同、補充協議、變更協議、付款憑證、驗收報告等文件，以及其他對工程有重要影響的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款。2.甲方未按約定提供施工場地。3.乙方未按約定時間完成工程。4.乙方使用不合格材料或設備。5.乙方違反施工安全規(guī)范。6.丙方設計不符合要求或延誤提供設計文件。7.第三方未按約定履行監(jiān)理、檢測、審計等職責。違約責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款，應支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為應支付工程款的萬分之五。2.甲方未按約定提供施工場地，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。3.乙方未按約