二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的：北京市朝陽(yáng)區(qū)住宅

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的：北京市朝陽(yáng)區(qū)住宅本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第六條房屋維修及保修6.1出賣人維修責(zé)任6.2保修期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同專用章第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：北京市朝陽(yáng)區(qū)X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：X1.2.3買受人法定代表人：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X萬(wàn)元整作為定金。定金支付后，買受人未能按約定時(shí)間履行合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；出賣人未能按約定時(shí)間履行合同的，應(yīng)雙倍返還買受人定金。3.2.2買受人應(yīng)于X年月日前，向出賣人支付房屋剩余款項(xiàng)人民幣X萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：X年月日前第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：X年月日4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。4.2.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，辦理交付手續(xù)。4.3驗(yàn)收方式：4.3.1買受人應(yīng)于交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)予以解決。4.3.2如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題，視為房屋質(zhì)量符合約定。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同向北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2買受人應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：按北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：雙方協(xié)商解決。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：5.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條房屋維修及保修6.1出賣人維修責(zé)任6.1.1出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人負(fù)責(zé)維修。6.1.2保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為X年。6.2保修期限：6.2.1主體結(jié)構(gòu)：X年6.2.2防水層、保溫層、燃?xì)夤艿馈⒔o排水管道：X年6.2.3電器、照明、給排水、供暖等設(shè)施設(shè)備：X年第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。7.2解除條件7.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間履行合同的，應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整。8.1.2出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整。8.1.3出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣X萬(wàn)元整。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整。8.2.2買受人未按約定履行合同的，應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同終止。10.3解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的附則11.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和補(bǔ)充：合同修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同專用章12.3房屋平面圖12.4房屋裝修狀況說(shuō)明書12.5其他附件：X第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：X第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：X年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)14.3合同簽署人：X（出賣人代表）X（買受人代表）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等與本合同交易相關(guān)的輔助服務(wù)提供商。1.1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份，并提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證明。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方就其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同以外的損失或損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3第三方介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)3.1.1第三方中介在合同簽訂前，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及交易咨詢服務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。3.2評(píng)估服務(wù)3.2.1第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3鑒定服務(wù)3.3.1第三方鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定。3.3.2鑒定報(bào)告應(yīng)客觀、公正，第三方鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)鑒定結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.4過(guò)戶服務(wù)3.4.1第三方過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4.2第三方過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，收取合理費(fèi)用。第四條第三方選擇及更換4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行明確約定。4.2如第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方改正或更換。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲乙雙方約定進(jìn)行計(jì)算。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間。第六條第三方責(zé)任限制6.1第三方就其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同以外的損失或損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方介入本合同過(guò)程中，應(yīng)明確其與其他方的關(guān)系，避免利益沖突。7.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方資料保管8.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，確保資料安全。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息。第九條第三方服務(wù)滿意度9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如服務(wù)存在問(wèn)題，應(yīng)要求第三方及時(shí)改正。9.2甲乙雙方有權(quán)向第三方提出服務(wù)改進(jìn)的建議。第十條合同的變更與解除10.1如第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。10.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同終止。12.3解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條附則13.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改或補(bǔ)充：合同修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同專用章附件3：房屋平面圖附件4：房屋裝修狀況說(shuō)明書附件5：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件6：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件7：第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告附件8：第三方過(guò)戶機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件9：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件1的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件2的說(shuō)明：房屋買賣合同專用章應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)可，并用于合同蓋章。附件3的說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件4的說(shuō)明：房屋裝修狀況說(shuō)明書應(yīng)包括裝修時(shí)間、裝修內(nèi)容、裝修材料等信息。附件5的說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。附件6的說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，并包含房屋價(jià)值評(píng)估。附件7的說(shuō)明：第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告應(yīng)客觀、公正，并包含房屋質(zhì)量鑒定。附件8的說(shuō)明：第三方過(guò)戶機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件9的說(shuō)明：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料應(yīng)包括但不限于購(gòu)房發(fā)票、物業(yè)費(fèi)清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定。3.買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買受人未按約定履行合同。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。6.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整。2.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣X萬(wàn)元整