二零二四年度甲乙雙方樓頂空間使用權(quán)分割協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度甲乙雙方樓頂空間使用權(quán)分割協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1甲乙雙方1.2樓頂空間1.3使用權(quán)分割1.4年度第二條：樓頂空間使用權(quán)的分割2.1使用權(quán)分割的原則2.2使用權(quán)分割的具體方案2.3使用權(quán)分割的界限第三條：使用權(quán)的行使與限制3.1甲乙雙方的使用權(quán)行使3.2甲乙雙方的使用權(quán)限制3.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓第四條：共同維護(hù)與管理4.1樓頂空間的維護(hù)責(zé)任4.2樓頂空間的管理責(zé)任4.3維護(hù)與管理費用的分擔(dān)第五條：安全與合規(guī)5.1樓頂空間的安全要求5.2甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)5.3安全檢查與整改第六條：使用權(quán)的變更與終止6.1使用權(quán)的變更條件6.2使用權(quán)的終止條件6.3變更與終止的程序第七條：違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的解除條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密信息的例外第十一條：合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響第十二條：合同的解釋12.1合同條款的解釋12.2合同的附加條款第十三條：附則13.1合同的附件13.2合同的補充協(xié)議第十四條：完整的合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1甲乙雙方：本合同甲乙雙方指的是具有獨立法人資格的xxx公司和yyy公司。1.2樓頂空間：指位于住宅小區(qū)xxxx號的樓頂部分，面積為xxxx平方米。1.3使用權(quán)分割：甲乙雙方按照約定比例，對樓頂空間進(jìn)行使用權(quán)分割。1.4年度：本合同所涉及的年度為2024年度。第二條：樓頂空間使用權(quán)的分割2.1使用權(quán)分割的原則：甲乙雙方按照實測面積的70%進(jìn)行使用權(quán)分割，具體分割方案由雙方共同商定。2.3使用權(quán)分割的界限：甲乙雙方按照分割方案，在樓頂空間內(nèi)明確劃分界限，并設(shè)立明顯的標(biāo)識。第三條：使用權(quán)的行使與限制3.1甲乙雙方的使用權(quán)行使：雙方按照約定比例，享有樓頂空間的使用權(quán)，可進(jìn)行休閑娛樂、種植綠化等合法活動。3.2甲乙雙方的使用權(quán)限制：雙方在使用樓頂空間時，不得影響對方的正常使用，不得損害樓頂空間的結(jié)構(gòu)和安全，不得擅自改變樓頂空間的使用性質(zhì)。3.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以將其在本合同項下的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條：共同維護(hù)與管理4.1樓頂空間的維護(hù)責(zé)任：甲乙雙方共同承擔(dān)樓頂空間的維護(hù)責(zé)任，按照分割方案確定的比例分擔(dān)維護(hù)費用。4.2樓頂空間的管理責(zé)任：甲乙雙方共同負(fù)責(zé)樓頂空間的管理，確保使用安全有序，避免發(fā)生安全事故。4.3維護(hù)與管理費用的分擔(dān)：甲乙雙方按照分割方案確定的比例分擔(dān)樓頂空間的維護(hù)與管理費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方商定。第五條：安全與合規(guī)5.1樓頂空間的安全要求：甲乙雙方應(yīng)確保樓頂空間的使用安全，不得在樓頂空間內(nèi)放置易燃易爆物品，不得進(jìn)行違法活動。5.2甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)：甲乙雙方在行使樓頂空間使用權(quán)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益，不得侵害他人合法權(quán)益。5.3安全檢查與整改：甲乙雙方應(yīng)定期進(jìn)行樓頂空間的安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保樓頂空間的使用安全。第六條：使用權(quán)的變更與終止6.1使用權(quán)的變更條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同約定的使用權(quán)分割方案。（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定或者合同約定的事由出現(xiàn)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的使用期限屆滿。6.3變更與終止的程序：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)書面形式簽訂變更協(xié)議或者終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：甲乙雙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第九條：爭議解決（1）向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序：甲乙雙方選擇仲裁的，應(yīng)當(dāng)共同向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請；選擇訴訟的，應(yīng)當(dāng)依法向人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密信息的定義：本合同涉及的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)：甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.3保密信息的例外：法律、法規(guī)或者本合同另有約定的除外。第十一條：合同的適用法律11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律變更的影響：如果本合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條：合同的解釋12.1合同條款的解釋：本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，符合甲乙雙方的共同意愿，遵循誠實信用原則。12.2合同的附加條款：本合同可以附帶附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：附則13.1合同的附件：本合同附件包括樓頂空間使用權(quán)分割方案、甲乙雙方的身份證明文件等。13.2合同的補充協(xié)議：甲乙雙方可以就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：完整的合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定，用于向相關(guān)部門備案或者備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定參與樓頂空間使用權(quán)分割、行使或管理的一方或多方。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方、檢測方等，以及其他根據(jù)甲乙雙方約定參與本合同履行的一方或多方。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有樓頂空間使用權(quán)分割、行使或管理的相關(guān)權(quán)利。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于維護(hù)樓頂空間的安全、合規(guī)及整潔等。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不超過其在本合同項下應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用總額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并書面形式通知第三方。第四條：第三方的選定與更換4.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。4.2第三方更換：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以更換第三方。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行本合同。5.2第三方與甲乙雙方的溝通：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第六條：第三方的違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的處理程序：甲乙雙方應(yīng)書面形式通知第三方，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)采取補救措施，否則甲乙雙方有權(quán)解除本合同。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：本合同約定的第三方介入期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第八條：附件與補充協(xié)議8.1附件：本合同附件包括第三方介入的具體方案、第三方的身份證明文件等。8.2補充協(xié)議：甲乙雙方可以就本合同未盡事宜與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：合同的適用法律與解釋9.1適用法律：本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同解釋：本合同及補充協(xié)議的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，符合甲乙雙方的共同意愿，遵循誠實信用原則。第十條：合同的效力10.1合同效力：本合同及補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件出現(xiàn)時終止。10.2合同的解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同及補充協(xié)議。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樓頂空間使用權(quán)分割方案詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)描述了樓頂空間的分割方案，包括分割面積、分割界限等信息。附件二：甲乙雙方的身份證明文件詳細(xì)說明：本附件提供了甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，以證明甲乙雙方的法律地位。附件三：第三方的身份證明文件詳細(xì)說明：本附件提供了第三方的身份證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方的合法資格。附件四：第三方介入的具體方案詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)描述了第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等信息。附件五：第三方與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議詳細(xì)說明：本附件包括了第三方與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。附件六：第三方違約處理協(xié)議詳細(xì)說明：本附件明確了第三方違約的處理方式、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定比例行使樓頂空間使用權(quán)。2.甲乙雙方未按照約定維護(hù)和管理樓頂空間。3.甲乙雙方未按照約定支付維護(hù)和管理費用。4.第三方未按照約定履行義務(wù)，如未按時完成維修工作。5.第三方未按照約定保證樓頂空間的安全合規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方違約：按照約定比例承擔(dān)違約金或者賠償損失。2.第三方違約：按照