二零二四年度甲乙雙方樓頂空間使用權分割協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度甲乙雙方樓頂空間使用權分割協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1甲乙雙方1.2樓頂空間1.3使用權分割1.4年度第二條：樓頂空間使用權的分割2.1使用權分割的原則2.2使用權分割的具體方案2.3使用權分割的界限第三條：使用權的行使與限制3.1甲乙雙方的使用權行使3.2甲乙雙方的使用權限制3.3使用權的轉讓第四條：共同維護與管理4.1樓頂空間的維護責任4.2樓頂空間的管理責任4.3維護與管理費用的分擔第五條：安全與合規(guī)5.1樓頂空間的安全要求5.2甲乙雙方遵守相關法律法規(guī)5.3安全檢查與整改第六條：使用權的變更與終止6.1使用權的變更條件6.2使用權的終止條件6.3變更與終止的程序第七條：違約責任7.1甲乙雙方的違約行為7.2違約責任的承擔方式第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的解除條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責任的承擔10.3保密信息的例外第十一條：合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響第十二條：合同的解釋12.1合同條款的解釋12.2合同的附加條款第十三條：附則13.1合同的附件13.2合同的補充協(xié)議第十四條：完整的合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1甲乙雙方：本合同甲乙雙方指的是具有獨立法人資格的xxx公司和yyy公司。1.2樓頂空間：指位于住宅小區(qū)xxxx號的樓頂部分，面積為xxxx平方米。1.3使用權分割：甲乙雙方按照約定比例，對樓頂空間進行使用權分割。1.4年度：本合同所涉及的年度為2024年度。第二條：樓頂空間使用權的分割2.1使用權分割的原則：甲乙雙方按照實測面積的70%進行使用權分割，具體分割方案由雙方共同商定。2.3使用權分割的界限：甲乙雙方按照分割方案，在樓頂空間內明確劃分界限，并設立明顯的標識。第三條：使用權的行使與限制3.1甲乙雙方的使用權行使：雙方按照約定比例，享有樓頂空間的使用權，可進行休閑娛樂、種植綠化等合法活動。3.2甲乙雙方的使用權限制：雙方在使用樓頂空間時，不得影響對方的正常使用，不得損害樓頂空間的結構和安全，不得擅自改變樓頂空間的使用性質。3.3使用權的轉讓：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以將其在本合同項下的使用權轉讓給第三方，但需提前通知對方，并辦理相關手續(xù)。第四條：共同維護與管理4.1樓頂空間的維護責任：甲乙雙方共同承擔樓頂空間的維護責任，按照分割方案確定的比例分擔維護費用。4.2樓頂空間的管理責任：甲乙雙方共同負責樓頂空間的管理，確保使用安全有序，避免發(fā)生安全事故。4.3維護與管理費用的分擔：甲乙雙方按照分割方案確定的比例分擔樓頂空間的維護與管理費用，具體費用標準由雙方商定。第五條：安全與合規(guī)5.1樓頂空間的安全要求：甲乙雙方應確保樓頂空間的使用安全，不得在樓頂空間內放置易燃易爆物品，不得進行違法活動。5.2甲乙雙方遵守相關法律法規(guī)：甲乙雙方在行使樓頂空間使用權時，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益，不得侵害他人合法權益。5.3安全檢查與整改：甲乙雙方應定期進行樓頂空間的安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保樓頂空間的使用安全。第六條：使用權的變更與終止6.1使用權的變更條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同約定的使用權分割方案。（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定或者合同約定的事由出現(xiàn)，導致本合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的使用期限屆滿。6.3變更與終止的程序：甲乙雙方應當書面形式簽訂變更協(xié)議或者終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第八條：違約責任8.2違約責任的承擔方式：甲乙雙方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第九條：爭議解決（1）向約定的仲裁機構申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序：甲乙雙方選擇仲裁的，應當共同向約定的仲裁機構提交仲裁申請；選擇訴訟的，應當依法向人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密信息的定義：本合同涉及的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.2保密責任的承擔：甲乙雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.3保密信息的例外：法律、法規(guī)或者本合同另有約定的除外。第十一條：合同的適用法律11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律變更的影響：如果本合同簽訂后，相關法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，甲乙雙方應按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條：合同的解釋12.1合同條款的解釋：本合同條款的解釋應遵循合同的整體內容，符合甲乙雙方的共同意愿，遵循誠實信用原則。12.2合同的附加條款：本合同可以附帶附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：附則13.1合同的附件：本合同附件包括樓頂空間使用權分割方案、甲乙雙方的身份證明文件等。13.2合同的補充協(xié)議：甲乙雙方可以就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：完整的合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定，用于向相關部門備案或者備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定參與樓頂空間使用權分割、行使或管理的一方或多方。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方、檢測方等，以及其他根據(jù)甲乙雙方約定參與本合同履行的一方或多方。第二條：第三方的權利與義務2.1第三方權利：第三方根據(jù)本合同約定，享有樓頂空間使用權分割、行使或管理的相關權利。2.2第三方義務：第三方應按照本合同約定，履行相應的義務，包括但不限于維護樓頂空間的安全、合規(guī)及整潔等。第三條：第三方的責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中，如因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任限額不超過其在本合同項下應當承擔的費用總額。3.2第三方責任限額的調整：甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調整第三方的責任限額，并書面形式通知第三方。第四條：第三方的選定與更換4.1第三方選定：甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利義務及責任限額等。4.2第三方更換：如第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以更換第三方。第五條：第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方介入本合同履行，并不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。第三方僅負責協(xié)助甲乙雙方履行本合同。5.2第三方與甲乙雙方的溝通：第三方在履行本合同過程中，應保持與甲乙雙方的溝通，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。第六條：第三方的違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約的處理程序：甲乙雙方應書面形式通知第三方，要求其承擔違約責任。第三方應在接到通知后十五日內采取補救措施，否則甲乙雙方有權解除本合同。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：本合同約定的第三方介入期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。第八條：附件與補充協(xié)議8.1附件：本合同附件包括第三方介入的具體方案、第三方的身份證明文件等。8.2補充協(xié)議：甲乙雙方可以就本合同未盡事宜與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：合同的適用法律與解釋9.1適用法律：本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同解釋：本合同及補充協(xié)議的解釋應遵循合同的整體內容，符合甲乙雙方的共同意愿，遵循誠實信用原則。第十條：合同的效力10.1合同效力：本合同及補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件出現(xiàn)時終止。10.2合同的解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同及補充協(xié)議。解除合同后，甲乙雙方應按照本合同約定，承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樓頂空間使用權分割方案詳細說明：本附件詳細描述了樓頂空間的分割方案，包括分割面積、分割界限等信息。附件二：甲乙雙方的身份證明文件詳細說明：本附件提供了甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，以證明甲乙雙方的法律地位。附件三：第三方的身份證明文件詳細說明：本附件提供了第三方的身份證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，以證明第三方的合法資格。附件四：第三方介入的具體方案詳細說明：本附件詳細描述了第三方的介入方式、職責、權利義務等信息。附件五：第三方與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議詳細說明：本附件包括了第三方與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，明確了第三方的權利義務及責任限額等。附件六：第三方違約處理協(xié)議詳細說明：本附件明確了第三方違約的處理方式、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定比例行使樓頂空間使用權。2.甲乙雙方未按照約定維護和管理樓頂空間。3.甲乙雙方未按照約定支付維護和管理費用。4.第三方未按照約定履行義務，如未按時完成維修工作。5.第三方未按照約定保證樓頂空間的安全合規(guī)。違約責任認定標準：1.甲乙雙方違約：按照約定比例承擔違約金或者賠償損失。2.第三方違約：按照