二零二四年度資產(chǎn)收購合同：房地產(chǎn)資產(chǎn)收購協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度資產(chǎn)收購合同：房地產(chǎn)資產(chǎn)收購協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2資產(chǎn)收購1.3房地產(chǎn)資產(chǎn)1.4交易日1.5合同金額第二條資產(chǎn)收購內(nèi)容2.1收購資產(chǎn)范圍2.2資產(chǎn)評估2.3交易方式第三條合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條合同的履行5.1收購方的義務5.2出售方的義務第六條違約責任6.1收購方的違約責任6.2出售方的違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第八條合同的修改與補充8.1合同修改8.2合同補充第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露的責任第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本第十二條合同簽署日期第十三條其他約定第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2資產(chǎn)收購（1）本合同所述資產(chǎn)收購，是指甲方購買乙方擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)。（2）資產(chǎn)收購的具體范圍和詳情，詳見本合同附件。1.3房地產(chǎn)資產(chǎn)（1）本合同所稱房地產(chǎn)資產(chǎn)，是指乙方持有的位于市區(qū)路的房地產(chǎn)物業(yè)。（2）房地產(chǎn)資產(chǎn)的具體情況和評估值，詳見本合同附件。1.4交易日本合同的交易日，是指雙方約定的完成資產(chǎn)收購的日期，即2024年月日。1.5合同金額第二條資產(chǎn)收購內(nèi)容2.1收購資產(chǎn)范圍（1）甲方同意收購乙方持有的房地產(chǎn)資產(chǎn)。（2）收購資產(chǎn)范圍包括但不限于房地產(chǎn)物業(yè)、附屬設施及權(quán)益。2.2資產(chǎn)評估（1）本合同所述資產(chǎn)，已由雙方認可的評估機構(gòu)進行評估。（2）資產(chǎn)評估值為本合同附件所載明的金額。2.3交易方式本合同的交易方式為現(xiàn)金購買，甲方按照本合同約定的價格和支付方式，向乙方支付合同金額。第三條合同價格與支付方式3.1合同價格（1）本合同的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。（2）交易價格為本合同附件所載明的金額。3.2支付方式（1）甲方同意以現(xiàn)金支付方式，向乙方支付合同金額。（2）支付方式為本合同附件所載明的支付計劃。3.3支付時間（1）甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款項。（2）剩余款項應在本合同約定的交易日之前，支付完畢。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2合同終止條件（1）在合同約定的交易日，甲方未能支付完畢合同金額的，本合同自動終止。（2）一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)終止本合同。第五條合同的履行5.1收購方的義務（1）按照本合同約定，支付合同金額。（2）協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2出售方的義務（1）保證所售資產(chǎn)的真實性、合法性和有效性。（2）按照本合同約定，提供相關(guān)資產(chǎn)的資料和協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1收購方的違約責任（1）甲方未按照本合同約定支付合同金額的，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。6.2出售方的違約責任（1）乙方提供的資產(chǎn)不符合本合同約定的，應承擔相應的違約責任。（2）乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）提交X仲裁委員會進行仲裁。7.2仲裁地點如選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為市。7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方應嚴格執(zhí)行裁決結(jié)果，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。第八條合同的修改與補充8.1合同修改（1）本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應以書面形式簽訂修改協(xié)議。（2）修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。8.2合同補充（1）本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行補充，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。（2）保密內(nèi)容的具體范圍和事項，詳見本合同附件。9.2保密期限（1）本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。（2）雙方同意，如保密內(nèi)容涉及國家秘密，應按照相關(guān)法律法規(guī)的要求予以保密。9.3保密泄露的責任（1）如一方違反本合同保密條款，導致保密內(nèi)容泄露，應承擔違約責任。（2）如一方因故意或重大過失導致保密內(nèi)容泄露，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同引起的訴訟，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本本合同副本（如有）由甲乙雙方按照需要保留的份數(shù)留存。第十二條合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。第十三條其他約定本合同未涉及的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議予以約定。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單詳見本合同附件。14.2附件的有效性本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方應具備合法的資質(zhì)和權(quán)限，按照本合同約定履行各自職責。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序（1）第三方介入本合同履行過程，應征得甲乙雙方同意。（2）第三方在履行各自職責過程中，應嚴格遵守本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方責任（1）第三方應按照本合同約定，履行各自的職責，并承擔相應責任。（2）第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定（1）甲乙雙方應與第三方就其責任限額達成書面協(xié)議。（2）第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償方式。3.2第三方責任限額的變更（1）甲乙雙方同意，如需變更第三方的責任限額，應以書面形式簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在履行本合同約定的職責時，應保持獨立性，不與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。（2）第三方應嚴格按照本合同約定，向甲乙雙方提供服務或產(chǎn)品。4.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等的關(guān)系（1）第三方在與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等合作過程中，應遵守相關(guān)合作協(xié)議的約定。（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等溝通，確保合同履行順利。第五條第三方違約處理5.1第三方違約（1）如第三方在履行本合同過程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。（2）甲乙雙方也有權(quán)要求第三方賠償因其違約而導致的損失。5.2第三方糾紛解決1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2）提交X仲裁委員會進行仲裁。（2）仲裁裁決生效后，第三方應嚴格執(zhí)行裁決結(jié)果，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保護（1）甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。（2）甲乙雙方不得要求第三方履行本合同約定之外的義務。6.2第三方權(quán)益的變更（1）如甲乙雙方與第三方就權(quán)益事項達成一致，應以書面形式簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件（1）本合同約定的第三方職責履行完畢后，第三方有權(quán)退出。（2）如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同約定的職責，甲乙雙方同意第三方退出。7.2第三方退出的程序（1）第三方擬退出本合同時，應提前書面通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方應在收到第三方退出通知后，與第三方協(xié)商確定退出事宜。第八條甲乙雙方對第三方的義務8.1甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用。8.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行本合同約定的職責。8.3甲乙雙方應對第三方提供的服務或產(chǎn)品進行驗收，確保符合本合同約定。第九條甲乙雙方對第三方的權(quán)利限制9.1甲乙雙方不得要求第三方履行本合同約定之外的義務。9.2甲乙雙方不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。9.3甲乙雙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方的正常經(jīng)營活動。第十條第三方介入后的合同變更10.1如本合同的履行涉及第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：資產(chǎn)收購范圍詳細清單詳細列出乙方持有的房地產(chǎn)資產(chǎn)的具體信息，包括物業(yè)地址、面積、用途、附屬設施等。附件二：資產(chǎn)評估報告包含房地產(chǎn)資產(chǎn)的評估值、評估機構(gòu)名稱、評估日期等信息的報告。附件三：支付計劃詳細說明合同金額的支付方式、支付時間及支付對象。附件四：過戶手續(xù)所需文件清單列出完成資產(chǎn)過戶所需的所有文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證復印件、公司營業(yè)執(zhí)照副本等。附件五：中介服務合同如涉及中介方，提供中介服務合同的副本，明確中介方的服務范圍、服務費用等。附件六：評估機構(gòu)資質(zhì)證明提供評估機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備評估房地產(chǎn)資產(chǎn)的合法資格。附件七：過戶機構(gòu)資質(zhì)證明提供過戶機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備辦理過戶手續(xù)的合法資格。附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料根據(jù)合同履行情況，可能產(chǎn)生的其他文件和資料，如驗收報告、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付合同金額。2.甲方支付的合同金額不符合約定的人民幣金額。3.乙方提供的資產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準或存在權(quán)利瑕疵。4.乙方未按照約定提供過戶所需文件或資料。5.乙方未按照約定履行其義務，導致合同無法正常履行。6.第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品，或服務或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間支付合同金額的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的1%。2.甲方支付的合同金額不符合約定的，應補足差額部分，并支付違約金，違約金為本合同金額的1%。3.乙方提供的資產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準或存在權(quán)利瑕疵的，乙方應承擔修復費用或賠償責任。4.乙方未按照約定提供過戶所需文件或資料的，應承擔因此導致的時間延誤或其他