房屋抵押合同模板格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押合同模板格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押權人）1.3房屋描述1.3.1房屋位置1.3.2房屋面積1.3.3房屋所有權證號1.3.4房屋使用權證號第二條抵押物的范圍2.1抵押物概述2.2抵押物清單第三條抵押目的3.1抵押目的說明第四條抵押物的價值評估4.1評估機構4.2評估時間4.3評估價值第五條抵押權的設立5.1抵押權設立的時間5.2抵押權設立的依據(jù)第六條抵押權的行使6.1抵押權行使的條件6.2抵押權行使的程序第七條債務的清償7.1債務清償?shù)姆绞?.2債務清償?shù)钠谙薜诎藯l抵押物的保管8.1抵押物的保管責任8.2抵押物的保險第九條合同的變更和解除9.1變更和解除的條件9.2變更和解除的程序第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任的具體承擔方式第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同終止的條件第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（抵押人）：指依法擁有房屋所有權和使用權并同意將該房屋抵押給乙方的人，甲方可以是個人或者法人。1.2乙方（抵押權人）：指接受甲方提供的抵押物，為甲方提供貸款或者其他信用支持，并有權在甲方未按時償還債務時優(yōu)先受償?shù)慕鹑跈C構或者其他合法主體。1.3房屋描述1.3.1房屋位置：市區(qū)街道號。1.3.2房屋面積：平方米。1.3.3房屋所有權證號：號。1.3.4房屋使用權證號：號。第二條抵押物的范圍2.1抵押物概述：甲方同意將上述房屋抵押給乙方作為債務擔保。2.2抵押物清單：詳見附件。第三條抵押目的3.1抵押目的說明：甲方為獲得乙方提供的貸款，同意將抵押物作為債務擔保。第四條抵押物的價值評估4.1評估機構：雙方共同選定具有資質的房地產(chǎn)評估機構進行評估。4.2評估時間：合同簽訂后十五個工作日內(nèi)完成評估。第五條抵押權的設立5.1抵押權設立的時間：合同簽訂后，甲方應按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，抵押權自登記之日起設立。5.2抵押權設立的依據(jù)：本合同及抵押物評估報告。第六條抵押權的行使6.1抵押權行使的條件：甲方未按時償還債務或者發(fā)生合同約定的違約情況。6.2抵押權行使的程序：乙方依據(jù)本合同及法律規(guī)定行使抵押權，包括但不限于要求甲方提前償還債務或者依法處置抵押物。第七條債務的清償7.1債務清償?shù)姆绞剑杭追綉凑毡竞贤s定的還款計劃和還款方式按時償還債務。7.2債務清償?shù)钠谙蓿鹤詡鶆瞻l(fā)生之日起，按照合同約定的期限清償完畢。第八條抵押物的保管8.1抵押物的保管責任：甲方應妥善保管抵押物，確保其價值不受損失。8.2抵押物的保險：甲方應按照乙方的要求辦理抵押物保險，并將乙方列為第一受益人。第八條抵押物的保險8.1甲方應自合同簽訂之日起十日內(nèi)，向保險公司投保，并將乙方作為抵押物保險的第一受益人。8.2保險金額不得低于本合同項下債務金額。8.3保險期限不得短于本合同約定的債務清償期限。8.4甲方不得以任何理由中斷或者撤銷保險。第九條合同的變更和解除9.1變更和解除的條件9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律規(guī)定和合同約定。9.1.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，雙方同意變更或者解除合同。9.2變更和解除的程序9.2.1變更或者解除意向由甲方提出，并書面通知乙方。9.2.2乙方收到通知后，應當在十個工作日內(nèi)回復甲方，同意或者提出修改意見。9.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或者解除協(xié)議。9.2.4變更協(xié)議或者解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按照約定償還債務。10.1.2甲方未按照約定保管抵押物，導致抵押物價值減少。10.1.3甲方未按照約定辦理抵押物保險或者保險失效。10.2違約責任的具體承擔方式10.2.1甲方違約的，乙方有權按照本合同約定追究甲方違約責任。10.2.2乙方未按照約定提供貸款或者其他信用支持的，甲方有權按照本合同約定解除合同。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效的條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章。12.1.2抵押物已辦理完畢抵押登記手續(xù)。12.2合同變更的條件12.2.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2.2變更協(xié)議符合本合同約定的變更條件。12.3合同終止的條件12.3.1債務已按約定清償完畢。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.3合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指本合同之外，與甲方或乙方存在合同關系或者利害關系，且與本合同的履行直接或者間接相關的自然人、法人或者其他組織。15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介機構、評估機構、拍賣機構、保管機構、爭議解決機構等。第十六條第三方介入的程序及責任16.1甲方或乙方如需第三方介入本合同的履行，應事先書面通知對方，并說明介入的原因、范圍及期限。16.2甲方或乙方應確保第三方的介入不違反本合同的約定，不影響其他方的合法權益。16.3第三方介入時，甲方、乙方與第三方之間應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任。16.4第三方應按照約定履行其職責，并對其提供的服務或者產(chǎn)品的質量、可靠性負責。第十七條第三方責任限額17.1第三方介入本合同時，其責任限額應由甲方、乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.2第三方責任限額包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償程序等。17.3甲方、乙方應根據(jù)本合同的約定及書面協(xié)議的約定，向第三方主張權利或者承擔責任。第十八條第三方與甲方、乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響本合同的履行。18.2第三方應獨立承擔其履行過程中產(chǎn)生的法律責任，不由甲方、乙方承擔。18.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行及雙方的關系。第十九條第三方介入的變更及解除19.1第三方介入的變更或者解除，應由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2變更或者解除第三方介入的協(xié)議，應遵循本合同約定的變更、解除程序。19.3變更或者解除第三方介入的協(xié)議，不得影響本合同的履行及其他方的合法權益。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違反其與甲方、乙方之間的協(xié)議，應承擔違約責任。20.2第三方違反本合同的約定，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方賠償。20.3甲方、乙方未按照約定履行與第三方的協(xié)議，導致?lián)p失的，應由甲方、乙方承擔責任。第二十一條其他約定21.1雙方認為需要約定的其他事項。第二十二條合同的份數(shù)22.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正至此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋使用權證復印件附件三：房屋評估報告附件四：抵押物清單附件五：抵押物保險單復印件附件六：債務清償計劃附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：違約行為記錄表附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為甲方房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對抵押房屋的所有權。附件二：房屋使用權證復印件說明：本附件為甲方房屋使用權證的復印件，用于證明甲方對抵押房屋的使用權。附件三：房屋評估報告說明：本附件為甲乙雙方共同認可的房屋評估機構出具的評估報告，用于確定抵押物的價值。附件四：抵押物清單說明：本附件詳細列出了抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，用于明確抵押物的范圍。附件五：抵押物保險單復印件說明：本附件為甲方辦理的抵押物保險單的復印件，用于證明甲方已按照約定為抵押物辦理了保險。附件六：債務清償計劃說明：本附件為甲方向乙方提交的債務清償計劃，用于約定債務的還款方式、還款金額和還款期限。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方的職責、權利和責任。附件八：違約行為記錄表說明：本附件用于記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及違約責任的具體認定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定償還債務。示例：甲方在約定的還款期限內(nèi)未能償還債務，構成違約。2.甲方未按照約定保管抵押物，導致抵押物價值減少。示例：甲方未能妥善保管抵押物，導致抵押物損失，構成違約。3.甲方未按照約定辦理抵押物保險或者保險失效。示例：甲方未在約定時間內(nèi)辦理抵押物保險，或者保險在合同履行期間失效，構成違約。4.