2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同Samplewith詳細標(biāo)的和屬性

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同Samplewith詳細標(biāo)的和屬性本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.1.1地塊坐標(biāo)1.1.2土地面積1.2土地用途1.2.1轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃用途1.2.2轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)行用途1.3土地使用權(quán)期限1.3.1起始日期1.3.2終止日期1.4土地權(quán)屬證明1.4.1土地使用權(quán)證書1.4.2土地權(quán)屬的法律文件2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1.1提供土地權(quán)屬證明2.1.2保證土地權(quán)屬的合法性2.1.3配合受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)2.2受讓方的義務(wù)2.2.1支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款2.2.2遵守土地使用權(quán)的使用規(guī)定2.2.3承擔(dān)土地使用及開發(fā)過程中的相關(guān)費用3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款3.1轉(zhuǎn)讓價款的確定3.1.1轉(zhuǎn)讓價格的計算方式3.1.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式3.2轉(zhuǎn)讓價款的支付時間及方式3.2.1首付款3.2.2進度款3.2.3尾款4.土地使用權(quán)變更登記4.1變更登記的時間4.2變更登記的費用承擔(dān)4.3變更登記的資料提供5.土地使用及開發(fā)5.1受讓方的使用及開發(fā)權(quán)利5.2受讓方的使用及開發(fā)義務(wù)6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1合同的簽訂、生效與解除8.2合同的修改與補充8.3通知與送達9.合同的生效9.1生效條件9.2生效時間10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.合同的繼承11.1繼承的條件11.2繼承的程序12.合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)的履行13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.附則14.1合同附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署地點與日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.1.1地塊坐標(biāo)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓地塊位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號，具體坐標(biāo)為：東經(jīng)____度____分，緯度____度____分；南至____度____分，北至____度____分，西至____度____分，東至____度____分。1.1.2土地面積：地塊總面積為____平方米（平方米），土地用途為____。1.2土地用途1.2.1轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃用途：根據(jù)____人民政府批準(zhǔn)的____規(guī)劃，轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃用途為____。1.2.2轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)行用途：現(xiàn)狀為____。1.3土地使用權(quán)期限1.3.1起始日期：土地使用權(quán)起始日期為____年____月____日。1.3.2終止日期：土地使用權(quán)終止日期為____年____月____日。1.4土地權(quán)屬證明1.4.2土地權(quán)屬的法律文件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供涉及轉(zhuǎn)讓土地的所有法律文件，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)出讓合同、政府批準(zhǔn)文件等。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1.1提供土地權(quán)屬證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證《土地使用權(quán)證書》及涉及轉(zhuǎn)讓土地的所有法律文件真實、有效，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。2.1.2保證土地權(quán)屬的合法性：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)糾紛、抵押、查封等。2.1.3配合受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.2受讓方的義務(wù)2.2.1支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。2.2.2遵守土地使用權(quán)的使用規(guī)定：受讓方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。2.2.3承擔(dān)土地使用及開發(fā)過程中的相關(guān)費用：受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用及開發(fā)過程中的全部費用，包括但不限于土地開發(fā)、建設(shè)、稅費等。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款3.1轉(zhuǎn)讓價款的確定3.1.1轉(zhuǎn)讓價格的計算方式：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為____元（大寫：____元整），其中：首付款為____元，進度款為____元，尾款為____元。3.1.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式：受讓方應(yīng)按本合同約定的時間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.2轉(zhuǎn)讓價款的支付時間及方式3.2.1首付款：受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.2.2進度款：受讓方應(yīng)按照土地開發(fā)進度，分階段支付進度款。具體支付時間及金額由雙方另行約定。3.2.3尾款：受讓方應(yīng)在本合同約定的土地使用權(quán)變更登記完成后的____個工作日內(nèi)支付尾款，尾款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第四條土地使用權(quán)變更登記4.1變更登記的時間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)，向土地登記機構(gòu)申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2變更登記的費用承擔(dān)：土地使用權(quán)變更登記的費用由受讓方承擔(dān)，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋氐怯洐C構(gòu)的規(guī)定確定。4.3變更登記的資料提供：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方提供辦理土地使用權(quán)變更登記所需的全部文件和證明材料。第五條土地使用及開發(fā)5.1受讓方的使用及開發(fā)權(quán)利5.1.1受讓方根據(jù)本合同及國家的法律法規(guī)，享有合理使用和開發(fā)轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利。5.2受讓方的使用及開發(fā)義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)合理規(guī)劃第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法取得土地使用權(quán)或其他權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的轉(zhuǎn)讓價款的____%。8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假文件、證明材料，或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致受讓方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方未按照本合同約定的時間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的轉(zhuǎn)讓價款的____%。8.2.2受讓方未按照本合同約定的用途使用土地，或者擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2請求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1合同的簽訂、生效與解除10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2如雙方在本合同履行過程中達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.3如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。10.2合同的修改與補充10.2.1雙方可通過書面形式，對本合同進行修改或補充。10.2.2修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3通知與送達10.3.1雙方應(yīng)確保按照對方提供的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。10.3.2所有通知、文件和法院傳票等，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的終止12.1終止條件12.1.1本合同終止的條件如下：12.1.1.1雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；12.1.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.1.1.3因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。12.2終止后的處理12.2.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的后續(xù)事宜。第十三天合同的繼承13.1繼承的條件13.1.1本合同約定的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的繼承條件如下：13.1.1.1受讓方死亡，其合法繼承人要求繼承本合同約定的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益；13.1.1.2受讓方因法律原因喪失民事行為能力，其法定代理人或監(jiān)護人要求繼續(xù)履行本合同。13.2繼承的程序13.2.1繼承人應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提交繼承申請書，并提供相關(guān)繼承文件。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到繼承申請書和相關(guān)文件后，協(xié)助繼承人辦理合同繼承手續(xù)。第十四條附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：14.1.1.1《土地使用權(quán)證書》復(fù)印件；14.1.1.2與本合同有關(guān)的政府批準(zhǔn)文件；14.1.1.3其他雙方約定的附件。14.2合同的修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史如下：14.2.1.1首次簽訂日期為____年____月____日；14.2.1.2一次修訂日期為____年____月____日。14.3合同的簽署地點與日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等法律主體，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于：1.2.1.1中介機構(gòu)；1.2.1.2政府相關(guān)部門；1.2.1.3金融機構(gòu)；1.2.1.4鑒定機構(gòu)；1.2.1.5律師事務(wù)所以及甲乙方約定的其他第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并明確介入的第三方名稱、介入事項及期限。2.1.2第三方應(yīng)按照甲乙方的書面通知，參與本合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙方同意。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，并能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1對本合同的履行進行監(jiān)督；3.1.2協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系；3.1.3提供專業(yè)咨詢、評估或鑒定等服務(wù)；3.1.4協(xié)助處理本合同履行過程中的爭議和糾紛。3.2第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，獨立公正地履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的法律效力4.1第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅為協(xié)助履行本合同而介入，不成為本合同的當(dāng)事人。4.2第三方根據(jù)本合同約定或甲乙方同意，參與本合同履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動的，其行為視為甲乙方的行為，產(chǎn)生的法律后果由甲乙方承擔(dān)。4.3第三方違反本合同約定，給甲乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其介入本合同事項的收費為限；5.1.2第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為____元（大寫：____元整）。5.2第三方對甲乙方的責(zé)任限額，不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合作關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。6.3第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不得優(yōu)于或劣于本合同約定的甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1第三方完成介入事項，甲乙方書面同意終止；7.1.2合同履行完畢，第三方介入自然終止；7.1.3甲乙方書面通知第三方終止介入。7.2第三方終止介入后，應(yīng)將介入事項的結(jié)果、相關(guān)文件和資料等交還甲乙方。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對本合同約定的土地使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓價款、雙方的商業(yè)秘密等保密信息保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按照本合同約定或甲乙方同意的職責(zé)履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的轉(zhuǎn)讓價款的____%。9.2第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件4.政府批準(zhǔn)文件5.第三方介入的書面通知6.第三方資質(zhì)證明文件7.土地使用權(quán)變更登記申請書8.土地使用權(quán)變更登記證明材料9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付憑證10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付協(xié)議11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止協(xié)議13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除協(xié)議14.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決協(xié)議15.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同保密協(xié)議16.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約金支付憑證17.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約行為及責(zé)任認定協(xié)議18.土地