04版房地產(chǎn)買賣合同（精簡版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版房地產(chǎn)買賣合同（精簡版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4成交價1.5定金第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1項目名稱2.2房屋坐落2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5土地使用權證號第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.1.1保證房屋權屬3.1.2配合辦理過戶手續(xù)3.1.3履行交付義務3.2買受人的權利與義務3.2.1支付成交價3.2.2履行合同約定的義務3.2.3配合出賣人辦理過戶手續(xù)第四條：成交價的支付4.1定金支付4.1.1支付時間4.1.2支付金額4.1.3定金退還4.2房款支付4.2.1支付時間4.2.2支付金額4.2.3房款退還第五條：過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.1.1辦理時限5.1.2辦理費用5.2產(chǎn)權登記5.2.1辦理時限5.2.2辦理費用第六條：交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收及爭議解決第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除7.2.1解除條件7.2.2解除程序第八條：違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1稅費承擔11.2房屋交付后發(fā)生的費用11.3房屋保險第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2土地使用權證復印件12.3房屋所有權證復印件第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2見證人執(zhí)一份第十四條：合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指在本合同中出售房地產(chǎn)的甲方，具體指：（此處列出出賣人的全名、身份證號碼、聯(lián)系方式等詳細信息）1.2買受人：買受人是指在本合同中購買房地產(chǎn)的乙方，具體指：（此處列出買受人的全名、身份證號碼、聯(lián)系方式等詳細信息）1.3房地產(chǎn)：指出賣人出售的位于_______的房產(chǎn)，具體包括：（此處列出房產(chǎn)的詳細信息，如房屋結(jié)構(gòu)、面積、土地使用權證號等）1.4成交價：本合同約定的房地產(chǎn)成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該價格包括房屋本身的價值、附屬設施的價值以及辦理過戶手續(xù)等相關費用。1.5定金：買受人應在簽訂本合同時向出賣人支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），該定金將于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后退還給買受人。第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1項目名稱：_______2.2房屋坐落：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋面積：_______平方米2.5土地使用權證號：_______第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.1.1出賣人保證所出售的房地產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.1.3出賣人應按照本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)。3.2買受人的權利與義務3.2.1買受人應按照本合同約定的時間、方式支付成交價。3.2.2買受人應協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2.3買受人應按照本合同約定的時間、方式接收房產(chǎn)。第四條：成交價的支付4.1定金支付4.1.1買受人應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.1.2定金支付后，買受人應在規(guī)定的時間內(nèi)支付剩余房款。4.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人應在五個工作日內(nèi)退還買受人定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2房款支付4.2.1買受人應按照本合同約定的時間和方式支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2.2買受人未按照約定時間支付剩余房款的，出賣人有權按照逾期付款的違約金計算方式向買受人追討逾期付款違約金。4.2.3出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)的，買受人有權要求出賣人支付逾期交付違約金，具體金額根據(jù)逾期交付的天數(shù)計算。第五條：過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.1.1雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由買受人承擔，具體費用根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定計算。5.2產(chǎn)權登記5.2.1雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)。5.2.2產(chǎn)權登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由買受人承擔，具體費用根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定計算。第六條：交付及驗收6.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。（1）房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房產(chǎn)實際狀況與本合同約定的狀況一致；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。6.3驗收及爭議解決6.3.1買受人應在接收房產(chǎn)后_______日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。6.3.2買受人對于房產(chǎn)的驗收結(jié)果有異議的，應在本合同約定的驗收期限內(nèi)書面通知出賣人，并說明具體異議。6.3.3雙方第八條：違約責任8.1出賣人的違約責任8.1.1出賣人未能按照本合同約定時間、方式交付房產(chǎn)的，應向買受人支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付的天數(shù)×成交價的_______%。8.1.2出賣人未能按照本合同約定保證房產(chǎn)權屬清晰的，應承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。8.2買受人的違約責任8.2.1買受人未能按照本合同約定時間、方式支付成交價的，應向出賣人支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款的天數(shù)×成交價的_______%。8.2.2買受人未能按照本合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。第九條：爭議解決9.1.1仲裁：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.1.2訴訟：雙方同意將爭議提交至合同履行地人民法院訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。10.3本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條：其他約定11.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方約定，本合同的稅費承擔按照當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行，如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定。11.3雙方約定，房產(chǎn)交付后發(fā)生的費用，如物業(yè)管理費、水電費等，由買受人承擔。第十二條：附件12.1房屋平面圖（附件一）12.2土地使用權證復印件（附件二）12.3房屋所有權證復印件（附件三）第十三條：合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同的見證人保留一份副本。第十四條：合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂的日期，格式為：年月日）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易相關手續(xù)，確保交易順利進行。1.3第三方在本合同中的權利和義務由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。第二條：第三方介入的具體事項2.1第三方介入的事項包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方進行房產(chǎn)評估；（2）協(xié)助甲乙方辦理過戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙方進行資金監(jiān)管；（4）提供房產(chǎn)交易咨詢服務；（5）其他甲乙方約定的事項。2.2第三方應在甲乙雙方的約定范圍內(nèi)行使權利，并履行相應的義務。第三條：第三方的責任限額3.1第三方應按照甲乙方的約定，承擔有限的責任。第三方對于房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的損失，包括但不限于房價波動、過戶延誤等，承擔的責任限額為本合同成交價的_______%。3.2第三方對于因故意或重大過失導致甲乙方損失的，應承擔無限責任。3.3第三方在本合同履行過程中，因違反法律法規(guī)或約定導致甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任。第四條：第三方報酬及支付方式4.1第三方應按照甲乙方的約定收取報酬，報酬金額及支付方式在本合同附件中予以明確。4.2第三方報酬應在甲乙方支付房產(chǎn)成交價后，按照約定方式支付。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方對于甲乙方之間的合同履行過程，不具有決定性作用，僅提供協(xié)助和服務。5.3甲乙方在履行本合同過程中，應遵守誠實信用原則，第三方有權要求甲乙方履行合同約定的義務。第六條：第三方介入的合同效力6.1本合同中第三方的權利義務，不影響本合同的效力。6.2本合同經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后，第三方即視為對本合同的認同，并受本合同約束。6.3本合同的變更、解除或終止，不影響第三方在本合同中的權利和義務。第七條：爭議解決7.1.1仲裁：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。7.1.2訴訟：雙方同意將爭議提交至合同履行地人民法院訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。8.3本合同的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方之間的其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條：附件10.1第三方介入事項明細表（附件一）10.2第三方報酬及支付方式明細表（附件二）10.3第三方與甲乙方權利義務關系說明（附件三）第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2本合同的見證人保留一份副本。第十二條：合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂的日期，格式為：年月日）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：第三方介入事項明細表詳細列出第三方介入的具體事項，包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)、資金監(jiān)管、房產(chǎn)交易咨詢等。附件二：第三方報酬及支付方式明細表詳細列出第三方的報酬金額及支付方式，包括報酬的計算方式、支付時間等。附件三：第三方與甲乙方權利義務關系說明明確第三方在本合同中的權利義務，包括第三方的責任限額、報酬等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）第三方未能按照約定時間、方式完成介入事項的；（2）第三方故意或重大過失導致甲乙方損失的；（3）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定導致甲乙方損失的；（4）其他甲乙方約定為違約行為的事項。2.違約責任認定違約責任認定標準如下：（1）第三方未能按照約定時間、方式完成介入事項的，應承擔逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付的天數(shù)×成交價的_______