2024年度二手回遷房買賣合同下載

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手回遷房買賣合同本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.房屋用途及變更6.1房屋用途6.2用途變更7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方的其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施11.合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期11.2生效日期11.3份數(shù)及保存12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他重要文件13.補(bǔ)充條款14.簽署人簽字本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3回遷房1.4二手回遷房2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.物業(yè)費(fèi)用及管理6.1物業(yè)費(fèi)6.2管理費(fèi)6.3水電費(fèi)用7.交易手續(xù)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)7.2稅費(fèi)7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約金9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露責(zé)任12.其他約定12.1裝修及家具家電12.2戶口遷移12.3寵物飼養(yǎng)12.4房屋租賃13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)證13.3買賣合同13.4補(bǔ)充協(xié)議14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手回遷房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋用途及變更6.1房屋用途6.2用途變更第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金計(jì)算第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的履行期限10.1履行期限第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家性別：X1.1.3賣家身份證號碼：X1.1.4賣家聯(lián)系方式：X1.1.5賣家住址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家性別：X1.2.3買家身份證號碼：X1.2.4買家聯(lián)系方式：X1.2.5買家住址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋戶型：X2.1.5房屋樓層：X2.1.6建成年份：X2.1.7房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1賣家需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2.2賣家應(yīng)保證提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，如有虛假，賣家需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2支付方式3.2.1買家通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣家支付購房款。3.2.2支付賬號及戶名：X3.3支付時(shí)間3.3.1買家應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣家指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買家。4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)4.3.1賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2過戶費(fèi)用由買家承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間4.4.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣家保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題。5.1.2房屋質(zhì)量保證期限為交付之日起個(gè)月。5.2維修責(zé)任5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)。5.2.2房屋交付后，因買家使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買家承擔(dān)。第六條房屋用途及變更6.1房屋用途6.1.1買家應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋。6.2用途變更6.2.1任何一方需變更房屋用途，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方，并征得對方同意。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.1.1賣家未按照合同約定交付房屋或未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。7.2買家違約7.2.1買家未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3回遷房回遷房是指依法在城市更新、舊城改造等過程中，由開發(fā)商按照政府規(guī)定和拆遷補(bǔ)償協(xié)議，按照一定的價(jià)格和標(biāo)準(zhǔn)，提供給被拆遷人的房屋。1.4二手回遷房二手回遷房是指已經(jīng)辦理過一手買賣手續(xù)的回遷房，再次進(jìn)入市場進(jìn)行買賣的房屋。第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方出售的二手回遷房位于【具體地址】，房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋的戶型為【戶型】，房屋的朝向?yàn)椤境颉俊?.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，本合同所述二手回遷房的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元。3.2支付方式乙方支付購房款項(xiàng)的方式如下：（1）在簽署本合同時(shí)，乙方支付人民幣【定金】元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【首付款支付期限】內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣【首付款金額】元。（3）乙方應(yīng)按照約定的貸款方式和期限，辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣【貸款金額】元。（4）乙方應(yīng)在房屋過戶完畢后【尾款支付期限】內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣【尾款金額】元。3.3定金乙方支付的定金視為乙方對購買房屋的誠意表現(xiàn)，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.4首付款乙方支付的首付款金額為人民幣【首付款金額】元，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付首付款。3.5貸款乙方應(yīng)按照約定的貸款方式和期限，辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣【貸款金額】元。3.6尾款乙方支付的尾款金額為人民幣【尾款金額】元，乙方應(yīng)在房屋過戶完畢后約定的期限內(nèi)支付尾款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在【交付時(shí)間】前將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（2）房屋內(nèi)的所有物品清理完畢。（3）房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證出售的二手回遷房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題。（2）房屋設(shè)備設(shè)施存在質(zhì)量問題。（3）房屋裝修存在質(zhì)量問題。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條物業(yè)費(fèi)用及管理6.1物業(yè)費(fèi)房屋的物業(yè)費(fèi)按照【物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】收取，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.2管理費(fèi)房屋的管理費(fèi)按照【管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】收取，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.3水電費(fèi)用房屋的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第七條交易手續(xù)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方地址：1.3二手回遷房定義本合同所指二手回遷房是指位于_______（具體地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)），該房屋所有權(quán)證號為_______。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（具體地址），坐落于_______（街道/小區(qū)/區(qū)域）。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______（戶型），包括_______（房間數(shù)量）個(gè)房間，具體布局為_______。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方支付房款的方式為_______（一次性付款/分期付款/貸款付款），具體支付安排見附件。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在_______（具體日期）前支付完畢全部房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證所述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，且房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施完好，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的日常維護(hù)和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條房屋用途及變更6.1房屋用途乙方購得房屋后，應(yīng)按照房產(chǎn)證上注明的用途使用房屋，不得擅自改變用途。6.2用途變更如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前向相關(guān)部門申請，并取得甲方書面同意。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日違約金比率（日違約金比率為本合同房款總額的千分之一）。7.2買受人違約乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算以本合同房款總額為基數(shù)，不足部分按實(shí)際損失計(jì)算。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。8.3仲裁解決雙方同意將不能通過協(xié)商和調(diào)解解決的爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何單方面的聲明或行為均無效。9.3合同解除合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十條合同的履行期限10.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容（此處列出附加條款的具體內(nèi)容，如房屋裝修情況、家具家電轉(zhuǎn)讓等）第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并保證其是房屋的合法所有者，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋的現(xiàn)狀及質(zhì)量符合本合同的描述。12.2買受人聲明及承諾乙方聲明并保證其具備購買房屋的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格，且乙方所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表（此處列出附件的具體內(nèi)容，如房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、付款憑證等）第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容（此處列出其他具體約定，如物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式，以及雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)）第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑8.4.1若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.3合同解除9.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條雙方的其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用10.1.1買家自交付之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。10.2戶口遷移10.2.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出房屋。10.3附屬設(shè)施10.3.1房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施（如家具、家電等）清單詳見附件。第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期11.1.1本合同于年月日簽署。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3份數(shù)及保存11.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3房屋買賣合同附件（如附屬設(shè)施清單、過戶手續(xù)文件等）第十三條補(bǔ)充條款13.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署人簽字14.1賣家（賣方）：X14.2買家（買方）：X第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。8.3違約金甲乙雙方約定，違約金為人民幣【違約金金額】元。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除甲乙雙方同意，除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條其他約定12.1裝修及家具家電甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的裝修及家具家電等物品在交付時(shí)能夠正常使用。12.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3寵物飼養(yǎng)乙方飼養(yǎng)寵物不得違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。12.4房屋租賃在本合同簽訂后，甲乙雙方不得將房屋再次出租或轉(zhuǎn)借給他人。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。13.2房屋共有權(quán)證如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方出示房屋共有權(quán)證，并保證房屋共有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。13.3買賣合同本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.4補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及相關(guān)手續(xù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在欺詐、誤導(dǎo)等行為。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由甲乙方直接向第三方主張權(quán)利。3.2第三方在履行合同過程中，如存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，按照合同約定向第三方支付。第五條第三方介入的權(quán)益5.1第三方按照合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方對其在合同履行過程中獲取的甲乙方個(gè)人信息和資料，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對方，并征得對方同意。6.2甲乙方未經(jīng)第三方同意，變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方、中介方等其他各方，均獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，互不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2第三方在履行合同過程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由各方自行解決。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，不受賠償責(zé)任限額的限制。第十條第三方介入的附加條款10.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2甲乙方與第三方簽訂的合同，如有與本合同沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋交易過程的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易咨詢、中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律訴訟等。第二條第三方選擇的條件和程序2.1第三方選擇的條件雙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)良好、合法經(jīng)營的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并確保其能夠履行合同約定的義務(wù)。2.2第三方選擇的程序雙方應(yīng)在合同中明確第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括但不限于公開招標(biāo)、邀標(biāo)、比選等。第三條第三方的主要義務(wù)和責(zé)任3.1主要義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職能，協(xié)助雙方完成房屋交易過程，并確保交易的安全和順利進(jìn)行。3.2責(zé)任限制第三方在其職能范圍內(nèi)應(yīng)對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，但對其職能范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用。如雙方另有約定，從其約定。4.2第三方費(fèi)用支付的時(shí)間和方式雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付時(shí)間和方式，包括但不限于支付日期、支付金額、支付方式等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職能范圍內(nèi)因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、中介費(fèi)用、評估費(fèi)用等。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償?shù)谌揭蚱溥`約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行賠償。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助方，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成交易過程，并不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與甲乙方合同的獨(dú)立性第三方與甲方、乙方之間的合同是獨(dú)立存在的，第三方對甲方或乙方的任何承諾均不影響本合同的履行。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于房屋交易完成、合同解除、一方明確表示終止等。8.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在介入終止后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約的處理如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約的賠償?shù)谌揭蚱溥`約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行賠償。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入產(chǎn)生的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同履行過程中，查閱與合同有關(guān)的資料和信息。（3）按照約定，獲得合同履行過程中的其他權(quán)益。第二條第三方介入的程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣手續(xù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方可選擇評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行價(jià)值評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入如乙方選擇貸款方式支付購房款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，為乙方提供貸款服務(wù)。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方應(yīng)選擇過戶機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶過程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并書面通知第三方。3.3第三方責(zé)任限額的披露甲乙雙方應(yīng)確保第三方明確了解其責(zé)任限額，并在相關(guān)合同文件中予以披露。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。4.2第三方之間的關(guān)系如存在多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。如發(fā)生糾紛，應(yīng)由各方自行解決。4.3第三方與房屋的關(guān)系第三方對房屋不享有任何權(quán)益，房屋的所有權(quán)歸甲乙雙方共有或歸甲方所有。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入導(dǎo)致的合同履行障礙如第三方介入導(dǎo)致合同履行障礙，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入的履行義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同，履行相應(yīng)義務(wù)。7.2第三方介入的履行期限第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成相應(yīng)義務(wù)。如因第三方原因?qū)е聼o法按時(shí)履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方介入的履行結(jié)果第三方應(yīng)確保其履行結(jié)果符合甲乙雙方的合同約定。如第三方履行結(jié)果不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方費(fèi)用的確定甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。8.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。如甲方未支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方費(fèi)用的退還如合同履行完畢，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。如第三方未按約定退還費(fèi)用，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的權(quán)益保障9.1第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)保證第三方在本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.房屋買賣合同附件（如附屬設(shè)施清單、過戶手續(xù)文件等）4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋維修記錄6.物業(yè)服務(wù)合同7.公共維修基金繳納證明8.房屋用途變更批準(zhǔn)文件9.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算單10.其他可能涉及的文件和資料附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.房屋所有權(quán)證：需提供原件及復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬情況。2.買賣雙方身份證明：需提供原件及復(fù)印件，證明買賣雙方的身份及資格。3.房屋買賣合同附件：包括附屬設(shè)施清單、過戶手續(xù)文件等，詳細(xì)列明房屋的附屬設(shè)施和過戶所需的手續(xù)文件。4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告：需提供原件，證明房屋的質(zhì)量狀況。5.房屋維修記錄：記錄房屋的維修歷史，以證明房屋的維護(hù)情況。6.物業(yè)服務(wù)合同：列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。7.公共維修基金繳納證明：證明公共維修基金的繳納情況。8.房屋用途變更批準(zhǔn)文件：如有房屋用途變更，需提供相關(guān)批準(zhǔn)文件。9.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算單：詳細(xì)列明房屋過戶所需支付的稅費(fèi)。10.其他可能涉及的文件和資料：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他文件和資料，如貸款合同、評估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約1.1未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，需支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。1.2未能