大連2024年度新建住宅買賣合同的優(yōu)惠政策

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

大連2024年度新建住宅買賣合同的優(yōu)惠政策本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅項目基本情況第二條：合同房屋2.1房屋基本信息2.2房屋交付條件2.3房屋交付時間第三條：價款及支付3.1房屋總價款3.2付款方式及進度3.3付款時間及條件第四條：優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠條件4.2優(yōu)惠方式及額度4.3優(yōu)惠的申請、審核及兌現(xiàn)流程第五條：交付及驗收5.1房屋交付手續(xù)5.2房屋驗收標準5.3質量保修期限及范圍第六條：產權及登記6.1房屋產權歸屬6.2產權登記辦理6.3產權轉移的時間及費用第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更及解除合同的程序第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約賠償方式及標準第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及管轄第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承條件及程序第十一條：其他約定11.1配套設施及公共服務11.2物業(yè)管理及費用11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十二條：信息披露與保護12.1出賣人信息披露義務12.2買受人信息保護12.3隱私保護及信息安全第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2合同補充協(xié)議13.3相關法律法規(guī)及政策文件第十四條：其他14.1合同的翻譯及解釋14.2合同的修訂及補充14.3合同解除或終止后的剩余款項處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：大連市區(qū)街號。法人代表：。1.2買受人信息身份證號碼：X。家庭住址：市區(qū)街道號。1.3住宅項目基本情況項目名稱：大連2024年度新建住宅項目。項目地址：大連市區(qū)街號。項目規(guī)模：共計棟住宅樓，套住宅單元。第二條：合同房屋2.1房屋基本信息房屋座落：大連市區(qū)街號。房屋結構：X。房屋面積：建筑總面積平方米，套內面積平方米。房屋戶型：室廳衛(wèi)。2.2房屋交付條件房屋交付條件為：全部價款已支付完畢，且符合國家關于住宅交付使用的相關法律法規(guī)及標準。2.3房屋交付時間出賣人應按照合同約定的交付條件，在2024年月日前將符合交付條件的房屋交付給買受人。第三條：價款及支付3.1房屋總價款房屋總價款為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。3.2付款方式及進度（1）一次性付款：買受人應在簽署合同之日起七個工作日內，將房屋總價款支付完畢。（2）按揭付款：買受人應向銀行申請購房按揭貸款，并將貸款合同約定的首付款支付給出賣人。3.3付款時間及條件買受人應按照合同約定的付款方式及進度，將房屋總價款支付完畢。第四條：優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠條件（1）首次購房；（2）符合國家及地方的相關優(yōu)惠政策；（3）買受人及其家庭成員在本市無住房。4.2優(yōu)惠方式及額度（1）房價折扣：房屋總價款優(yōu)惠%。（2）首付款優(yōu)惠：買受人首次支付的首付款金額，可以在貸款審批通過后，按照銀行貸款政策進行相應優(yōu)惠。4.3優(yōu)惠的申請、審核及兌現(xiàn)流程買受人應在合同簽署時，向出賣人提出優(yōu)惠政策申請。出賣人應在收到申請后五個工作日內，對買受人提交的申請進行審核，并將審核結果通知買受人。如審核通過，出賣人應按照本合同約定的優(yōu)惠方式及額度，為買受人兌現(xiàn)優(yōu)惠。第五條：交付及驗收5.1房屋交付手續(xù)出賣人應按照合同約定，向買受人交付符合交付條件的房屋，并辦理相關交付手續(xù)。5.2房屋驗收標準買受人應按照國家和地方的相關法律法規(guī)及標準，對交付的房屋進行驗收。5.3質量保修期限及范圍出賣人應對交付的房屋承擔質量保修責任。質量保修期限為：自房屋交付之日起算，共計年。質量保修范圍包括：房屋主體結構、設備設施、公共部位及公共設施。第六條：產權及登記6.1房屋產權歸屬房屋產權歸買受人所有。6.2產權登記辦理買受人應按照合同約定，向不動產登記機構申請辦理房屋產權登記。6.3產權轉移的時間及費用房屋產權轉移登記的時間為：自房屋交付之日起算，共計個工作日內。產權轉移登記費用由買受人承擔。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未按照合同約定交付房屋的，應按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×日違約金比例。8.2買受人違約責任買受人未按照合同約定支付價款的，應按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×日違約金比例。8.3違約賠償方式及標準違約賠償方式為違約金賠償，標準按照本合同約定的違約金計算方式進行計算。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及管轄仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院，該人民法院具有管轄權。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件為：房屋所有權轉移登記完成。10.3合同繼承條件及程序合同繼承條件為：合同一方當事人死亡，另一方當事人繼續(xù)履行合同。合同繼承程序為：死亡一方當事人的繼承人應當自知道或者應當知道繼承開始之日起一個月內，向另一方當事人提出合同繼承的申請。第十一條：其他約定11.1配套設施及公共服務出賣人應按照合同約定，向買受人提供配套設施及公共服務，包括水、電、燃氣、供暖等。11.2物業(yè)管理及費用出賣人應負責物業(yè)管理，并按照合同約定收取物業(yè)管理費用。11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同雙方應遵守國家法律法規(guī)規(guī)定，履行合同約定的其他事項。第十二條：信息披露與保護12.1出賣人信息披露義務出賣人應向買受人披露與房屋買賣相關的所有信息，包括但不限于房屋的真實狀況、產權狀況等。12.2買受人信息保護出賣人應保護買受人的個人信息，不得泄露給第三方。12.3隱私保護及信息安全出賣人應采取措施保護買受人的隱私及信息安全，防止信息被非法獲取、使用、披露或者損壞。第十三條：附件13.1房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，用以明確房屋的具體布局和面積。13.2合同補充協(xié)議本合同附件包括合同補充協(xié)議，用以明確合同中未約定的內容。13.3相關法律法規(guī)及政策文件本合同附件包括與房屋買賣相關的法律法規(guī)及政策文件。第十四條：其他14.1合同的翻譯及解釋本合同的翻譯及解釋權歸出賣人所有。14.2合同的修訂及補充本合同的修訂及補充應由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式進行。14.3合同解除或終止后的剩余款項處理合同解除或終止后，買受人已支付的款項（扣除已使用部分）應無息退還給買受人。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，履行其在合同中的義務，并對因其原因造成的甲乙方損失承擔相應的責任。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件第三方介入的條件為：甲乙方在合同履行過程中，因第三方的原因導致合同無法正常履行。2.2第三方介入程序甲乙方應嘗試通過協(xié)商解決第三方介入造成的問題。如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求第三方承擔相應責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方在補充協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額的支付第三方應按照甲乙方約定的責任限額，對甲乙方承擔責任。如第三方的實際責任超過限額，超過部分由甲乙方自行承擔。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不與甲乙方發(fā)生直接的經(jīng)濟關系。4.2第三方與中介方的關系中介方如涉及本合同的履行，應按照中介合同的約定，向甲乙方提供服務。中介方因過錯導致甲乙方損失的，由中介方承擔相應責任。第五條：第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改如因第三方原因導致合同需要修改，甲乙方應在補充協(xié)議中明確修改內容。5.2第三方介入后的合同補充甲乙方應在補充協(xié)議中，對第三方介入后的合同補充內容進行明確。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式為：甲乙方嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的仲裁或訴訟地點及管轄第三方介入后的仲裁或訴訟地點及管轄為：合同簽訂地人民法院具有管轄權。第七條：第三方介入后的其他約定7.1第三方介入后的配套設施及公共服務第三方應按照合同約定，向甲乙方提供配套設施及公共服務，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等。7.2第三方介入后的物業(yè)管理及費用第三方應負責物業(yè)管理，并按照合同約定收取物業(yè)管理費用。7.3第三方介入后的法律法規(guī)規(guī)定的其他事項甲乙方應遵守國家法律法規(guī)規(guī)定，履行合同約定的其他事項。第八條：第三方介入后的信息披露與保護8.1第三方信息披露義務第三方應向甲乙方披露與房屋買賣相關的所有信息，包括但不限于第三方的主體資格、服務內容等。8.2第三方信息保護第三方應保護甲乙方的個人信息，不得泄露給無關的第三方。8.3第三方隱私保護及信息安全第三方應采取措施保護甲乙方的隱私及信息安全，防止信息被非法獲取、使用、披露或者損壞。第九條：第三方介入后的附件9.1第三方介入后的房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，用以明確房屋的具體布局和面積。9.2第三方介入后的合同補充協(xié)議本合同附件包括合同補充協(xié)議，用以明確合同中未約定的內容。9.3第三方介入后的相關法律法規(guī)及政策文件本合同附件包括與房屋買賣相關的法律法規(guī)及政策文件。第十條：第三方介入后的其他10.1第三方介入后的合同翻譯及解釋本合同的翻譯及解釋權歸甲乙方所有。10.2第三方介入后的合同修訂及補充本合同的修訂及補充應由甲乙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式進行。10.3第三方介入后的合同解除或終止后的剩余款項處理合同解除或終止后，甲乙方已支付的款項（扣除已使用部分）應無息退還給甲乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖1.1房屋平面圖應詳細展示房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。1.2房屋平面圖應由出賣人提供，并確保圖中的信息與實際房屋情況一致。附件二：合同補充協(xié)議2.1補充協(xié)議應包括合同中未約定的內容，如房屋交付時間、質量標準等。2.2補充協(xié)議應由甲乙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式進行。附件三：相關法律法規(guī)及政策文件3.1附件應包括與房屋買賣相關的國家法律法規(guī)及政策文件，如《城市房地產管理法》、《物權法》等。3.2附件應由出賣人提供，并確保甲乙方在簽訂合同時已充分了解相關法律法規(guī)及政策文件的內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.買受人未按照合同約定支付價款。3.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)標準履行其在