二零二四年甲乙雙方辦公樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年甲乙雙方辦公樓租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.房屋使用7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋禁止行為8.房屋變更8.1出租方變更房屋情況8.2承租方變更租賃需求9.合同解除9.1提前解除合同條件9.2解除合同通知期限10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號甲乙雙方辦公樓。1.2房屋面積：實際建筑面積為平方米。1.3房屋用途：承租方租賃該房屋用于辦公。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)提前個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個月租金。3.3租金支付賬戶：租金應(yīng)支付至出租方指定的銀行賬戶。4.押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的個工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式：出租方退還押金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退還給承租方。5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。5.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.保險6.1保險購買責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方的要求購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交給出租方備案。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險公司，并按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。8.房屋變更8.1出租方變更房屋情況：如出租方需變更房屋情況，應(yīng)提前個月書面通知承租方，并與承租方協(xié)商一致。8.2承租方變更租賃需求：如承租方需變更租賃需求，應(yīng)提前個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。9.合同解除9.1提前解除合同條件：如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。9.2解除合同通知期限：雙方同意解除合同的，應(yīng)提前個月書面通知對方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如出租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：如承租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付時間：出租方應(yīng)在本合同簽訂后的個工作日內(nèi)將房屋交付給承租方。13.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：本合同由出租方簽字并加蓋公章生效。14.2承租方簽字蓋章：本合同由承租方簽字并加蓋公章生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)，如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方選擇17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前，選定第三方，并將第三方信息告知對方。如甲乙雙方未能就第三方達(dá)成一致意見，可通過友好協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：如第三方因其履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的租金金額的倍。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。21.第三方違約處理21.1第三方違約處理：如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方未能承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償甲乙雙方的損失。22.第三方合同的簽訂22.1第三方合同的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)在本合同簽訂后的個工作日內(nèi)完成。23.第三方合同的備案23.1第三方合同的備案：甲乙雙方應(yīng)將第三方合同的副本備案給對方。24.第三方合同的變更24.1第三方合同的變更：如甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要變更，應(yīng)提前個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行變更。25.第三方合同的解除25.1第三方合同的解除：如甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要解除，應(yīng)提前個月書面通知對方。26.第三方合同的爭議解決26.1第三方合同的爭議解決：如甲乙雙方與第三方簽訂的合同發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同爭議解決的方式進(jìn)行解決。27.第三方合同的適用法律27.1第三方合同的適用法律：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，適用中華人民共和國法律。28.第三方合同的簽字蓋章28.1第三方合同的簽字蓋章：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，需由甲乙雙方和第三方簽字并加蓋公章生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.附件二：租金支付證明記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。3.附件三：押金支付證明記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。4.附件四：保險單副本承租方購買的保險單副本，以證明保險的有效性。5.附件五：維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。6.附件六：房屋驗收報告記錄房屋交付時及租賃期滿后的房屋驗收情況。7.附件七：租賃合同變更協(xié)議記錄租賃合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等信息。8.附件八：租賃合同解除協(xié)議記錄租賃合同解除的書面協(xié)議，包括解除原因、解除日期等信息。9.附件九：第三方合同副本甲乙雙方與第三方簽訂的合同副本，包括但不限于中介服務(wù)合同、維修服務(wù)合同、保險合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為1.1未按約定時間交付房屋1.2未按約定提供附屬設(shè)施1.3未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)1.4未按約定履行保險購買義務(wù)違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為2.1未按約定時間支付租金2.2未按約定使用房屋及附屬設(shè)施2.3未按約定履行保險購買義務(wù)違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為3.1未按約定履行合同義務(wù)3.2未按約定提供服務(wù)質(zhì)量違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠