二零二四年度房地產評估與咨詢服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產評估與咨詢服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條合同范圍與服務內容2.1服務范圍2.2服務內容2.3服務期限第三條合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條乙方義務4.1乙方應提供的資料4.2乙方應承擔的責任4.3乙方保密義務第五條甲方義務5.1甲方提供的資料5.2甲方應承擔的責任第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁結果的執(zhí)行第九條合同的生效、履行和解除9.1合同生效條件9.2合同履行地點9.3合同解除條件第十條知識產權保護10.1知識產權歸屬10.2侵權責任第十一條保密條款11.1保密義務11.2保密期限11.3泄密責任第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1甲方對乙方的授權13.2乙方對甲方的承諾第十四條合同附件14.1附件一：評估報告14.2附件二：咨詢服務方案14.3附件三：收費標準14.4附件四：其他相關資料第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138xxxx56781.4乙方名稱：×××評估咨詢有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139xxxx3210第二條合同范圍與服務內容2.1服務范圍：對本合同附件一中的房地產項目進行評估，并提供相關的咨詢服務。2.2服務內容：2.2.1評估范圍：包括但不限于房地產項目的市場價值、投資價值、開發(fā)價值等方面進行評估。2.2.2咨詢服務范圍：包括但不限于房地產項目的投資決策、市場定位、營銷策略等方面提供咨詢服務。2.3服務期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條合同價格與支付方式3.1合同價格：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式：甲方在本合同簽訂后【】個工作日內，向乙方支付合同總價款的【】%。3.3支付時間：甲方應按照本合同約定的支付方式及時支付合同價款，逾期支付的，每逾期一日，應按照應付金額的【】%支付滯納金。第四條乙方義務4.1乙方應提供的資料：乙方應按照甲方的要求，提供與房地產項目評估和咨詢服務相關的所有資料，包括但不限于項目資料、市場調查數(shù)據(jù)、相關法律法規(guī)等。4.2乙方應承擔的責任：乙方應保證提供的資料的真實性、準確性和完整性，對于因乙方提供的資料不真實、不準確或不完整導致的評估和咨詢結果錯誤，乙方應承擔相應的責任。4.3乙方保密義務：乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經甲方同意，不得向任何第三方披露。第五條甲方義務5.1甲方提供的資料：甲方應按照乙方的要求，提供與房地產項目評估和咨詢服務相關的所有資料，包括但不限于項目資料、市場調查數(shù)據(jù)、相關法律法規(guī)等。5.2甲方應承擔的責任：甲方應保證提供的資料的真實性、準確性和完整性，對于因甲方提供的資料不真實、不準確或不完整導致的評估和咨詢結果錯誤，甲方應承擔相應的責任。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內容的，可以簽訂補充協(xié)議，經雙方蓋章確認后生效。6.2合同終止條件：6.2.1合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。6.2.3一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到合同履行的，另一方有權解除合同。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按照本合同約定支付價款的，應當按照逾期支付的金額支付滯納金。甲方未按照本合同約定提供資料的，乙方有權拒絕履行合同義務，甲方應當承擔因此產生的違約責任。7.2乙方違約責任：乙方未按照本合同約定提供評估和咨詢服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按照本合同約定保密的，乙方應當承擔因此產生的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點：北京市8.3仲裁結果的執(zhí)行：仲裁裁決作出后，當事人應當履行裁決；當事人不履行的，另一方可以依照《民事訴訟法》的有關規(guī)定向人民法院申請執(zhí)行。第九條合同的生效、履行和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行地點：本合同項下的履行地點為【】。9.3合同解除條件：9.3.1合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然解除。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。9.3.3一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到合同履行的，另一方有權解除合同。第十條知識產權保護10.1知識產權歸屬：雙方同意，乙方在提供服務過程中所形成的智力成果（包括但不限于評估報告、咨詢意見等）歸甲方所有。10.2侵權責任：如乙方提供的服務或成果侵犯第三方知識產權的，由乙方承擔全部侵權責任。第十一條保密條款11.1保密義務：雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責任：一方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：如雙方因履行本合同而發(fā)生訴訟的，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1甲方對乙方的授權：甲方授權乙方代表甲方處理與本合同相關的評估和咨詢服務事宜。13.2乙方對甲方的承諾：乙方承諾按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務，并遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十四條合同附件14.1附件一：評估報告14.2附件二：咨詢服務方案14.3附件三：收費標準14.4附件四：其他相關資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、服務提供方、受益方等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供相關服務或配合完成合同義務。2.1.2甲方或乙方與第三方有其他合同關系，該關系對本合同的履行產生影響。2.1.3第三方對甲方或乙方提供擔保、承諾等，影響本合同的履行。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照本合同約定或甲乙雙方的授權，履行相關義務，并承擔相應的責任。3.2第三方責任限額：如第三方因履行本合同而造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方與甲方如有合同關系，第三方應向甲方履行相關合同義務。4.2第三方與乙方關系：第三方與乙方如有合同關系，第三方應向乙方履行相關合同義務。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定或甲乙雙方的授權履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方有權直接與第三方協(xié)商解決違約問題，也可依照本合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方權益保護6.1第三方權益保護：第三方在本合同項下的權益受法律保護。6.2第三方權益損害賠償：如第三方權益受到損害的，第三方有權要求損害賠償。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供與本合同履行相關的信息。7.2第三方信息真實性：第三方提供的信息應真實、準確、完整。第八條第三方保密義務8.1第三方保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。8.2第三方泄密責任：第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方合規(guī)性：第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法、違規(guī)行為。9.2第三方合規(guī)性檢查：甲乙雙方有權對第三方的合規(guī)性進行監(jiān)督檢查。第十條第三方解除合同10.1第三方解除合同：如第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙雙方有權解除合同。10.2第三方解除合同后義務：第三方解除合同后，應按照甲乙雙方的要求，完成剩余義務。第十一條第三方替代11.1第三方替代：如第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙雙方有權尋找替代方繼續(xù)履行合同。11.2第三方替代后責任：替代方取代第三方履行合同的，第三方應承擔替代方履行合同所需費用。第十二條第三方與甲乙方的溝通12.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應與甲乙方保持良好溝通，確保合同順利履行。12.2第三方溝通義務：第三方應及時向甲乙方報告合同履行情況。第十三條第三方介入的附加條款13.1附加條款：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應包含本合同約定的附加條款。13.2附加條款內容：包括但不限于第三方責任、權益保護、信息披露、保密義務等內容。第十四條第三方介入的說明14.1第三方介入說明：本合同中的第三方介入說明，旨在明確第三方的概念、責權利以及與其他各方的劃分。14.2第三方與其他方的關系：第三方與甲乙方、其他各方之間的關系，應以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評估報告詳細要求和說明：1.評估報告應包括但不限于房地產項目的市場價值、投資價值、開發(fā)價值等方面的評估結果。2.評估報告應由具有相關專業(yè)資質的評估師出具，并加蓋評估機構公章。3.評估報告應在本合同簽訂后【】個工作日內提交給甲方。附件二：咨詢服務方案詳細要求和說明：1.咨詢服務方案應包括房地產項目的投資決策、市場定位、營銷策略等方面的服務內容。2.咨詢服務方案應由具有相關專業(yè)資質的咨詢師出具，并加蓋咨詢機構公章。3.咨詢服務方案應在本合同簽訂后【】個工作日內提交給甲方。附件三：收費標準詳細要求和說明：1.收費標準應明確列出各項服務的費用，包括但不限于評估費用、咨詢費用等。2.收費標準應符合行業(yè)標準和市場行情，并由雙方協(xié)商確定。3.收費標準應在本合同簽訂后【】個工作日內提交給甲方。附件四：其他相關資料詳細要求和說明：1.其他相關資料包括但不限于房地產項目的規(guī)劃圖紙、施工圖紙、合同文件等。2.其他相關資料應由甲方提供，并保證資料的真實性、準確性和完整性。3.其他相關資料應在本合同簽訂后【】個工作日內提交給乙方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付價款的，構成違約。2.甲方未按照本合同約定提供資料的，構成違約。3.乙方未按照本合同約定提供評估和咨詢服務的，構成違約。4.乙方未按照本合同約定保密的，構成違約。5.第三方未按照本合同約定履行義務的，構成違約。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應按照逾期支付的金額支付滯納金。甲方未按照本合同約定提供資料的，乙方有權拒絕履行合同義務，甲方應當承擔因此產生的違約責任。2.乙方違約責任：乙方應按照逾期提供服務的金額支付滯納金。乙方未按照本合同約定保密的，乙方應當承擔因此產生的違約責任。3.第三方違約責任：第三方應按照逾期履行義務的金額支付滯納金。第三方未按照本合