二零二四年度物業(yè)維修合同標(biāo)的為小區(qū)設(shè)施維修

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)維修合同標(biāo)的為小區(qū)設(shè)施維修本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址第二條合同標(biāo)的2.1維修項(xiàng)目列表2.2維修項(xiàng)目描述與要求2.3維修項(xiàng)目數(shù)量與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格3.1維修總價(jià)款3.2支付方式與支付時(shí)間3.3維修費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條合同履行期限4.1維修項(xiàng)目開(kāi)始日期4.2維修項(xiàng)目完成日期4.3維修項(xiàng)目的延期及其條件第五條維修質(zhì)量保證5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程5.3質(zhì)保期限第六條乙方義務(wù)6.1維修工作的實(shí)施6.2維修資料的提供6.3保密義務(wù)第七條甲方義務(wù)7.1支付維修費(fèi)用7.2協(xié)助乙方進(jìn)行維修7.3提供維修現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的相關(guān)事宜第十二條附加條款12.1技術(shù)參數(shù)與規(guī)范12.2維修材料與設(shè)備要求12.3其他特殊約定第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)（合同開(kāi)始）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1甲方地址：×××小區(qū)物業(yè)管理辦公室1.2乙方名稱(chēng)：×××物業(yè)維修公司1.2乙方地址：×××路×××號(hào)第二條合同標(biāo)的2.1維修項(xiàng)目列表2.1.1小區(qū)綠化設(shè)施維修2.1.2小區(qū)樓道照明系統(tǒng)更換2.1.3小區(qū)給排水系統(tǒng)檢修2.1.4小區(qū)供電系統(tǒng)升級(jí)2.1.5其他項(xiàng)目：________2.2維修項(xiàng)目描述與要求2.2.1小區(qū)綠化設(shè)施維修：包括綠化帶澆水、修剪、施肥等2.2.2小區(qū)樓道照明系統(tǒng)更換：更換樓道內(nèi)損壞的照明設(shè)備，確保照明效果2.2.3小區(qū)給排水系統(tǒng)檢修：檢查疏通給排水管道，修復(fù)漏水點(diǎn)2.2.4小區(qū)供電系統(tǒng)升級(jí)：對(duì)供電設(shè)備進(jìn)行檢修、升級(jí)，提高供電穩(wěn)定性2.2.5其他項(xiàng)目：根據(jù)實(shí)際情況確定的其他維修項(xiàng)目2.3維修項(xiàng)目數(shù)量與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1數(shù)量：按照甲方提供的維修項(xiàng)目列表執(zhí)行2.3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求第三條合同價(jià)格3.1維修總價(jià)款：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)，將維修總價(jià)款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)3.2.2乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付3.3維修費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整維修費(fèi)用第四條合同履行期限4.1維修項(xiàng)目開(kāi)始日期：自合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)4.2維修項(xiàng)目完成日期：自維修項(xiàng)目開(kāi)始日期起【】個(gè)工作日內(nèi)4.3維修項(xiàng)目的延期及其條件：如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成維修，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期事宜第五條維修質(zhì)量保證5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求5.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程：如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理5.3質(zhì)保期限：自維修項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起【】年第六條乙方義務(wù)6.1維修工作的實(shí)施：按照合同約定的維修項(xiàng)目、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求進(jìn)行維修6.2維修資料的提供：乙方應(yīng)向甲方提供完整的維修資料，包括維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等6.3保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方（合同部分完）第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付維修總價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%8.1.2甲方未提供維修現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%8.2.2乙方維修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新更換，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：甲方所在地人民法院第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)10.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同10.3變更與解除的程序：變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方蓋章生效第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同約定的維修項(xiàng)目全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格11.3合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的維修資料，并按照約定進(jìn)行質(zhì)保第十二條附加條款12.1技術(shù)參數(shù)與規(guī)范：詳見(jiàn)附件一《技術(shù)參數(shù)與規(guī)范》12.2維修材料與設(shè)備要求：詳見(jiàn)附件二《維修材料與設(shè)備要求》12.3其他特殊約定：詳見(jiàn)附件三《其他特殊約定》第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：書(shū)面通知，通過(guò)電子郵件、快遞或直接送達(dá)等方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：13.2.1甲方：×××小區(qū)物業(yè)管理辦公室，聯(lián)系電話(huà)：【】，電子郵箱：【】13.2.2乙方：×××物業(yè)維修公司，聯(lián)系電話(huà)：【】，電子郵箱：【】第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)：無(wú)（合同部分完）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢(xún)方、鑒定方、維修材料供應(yīng)商等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與維修項(xiàng)目招投標(biāo)、合同簽訂、維修實(shí)施、質(zhì)量驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的相關(guān)主體。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同履行，應(yīng)向甲方和乙方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方和乙方雙方同意。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同履行過(guò)程中，僅對(duì)其承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任負(fù)責(zé)，不承擔(dān)其他方的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及法律法規(guī)規(guī)定確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其違約、侵權(quán)行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未履行或未正確履行本合同約定的義務(wù)和責(zé)任，構(gòu)成違約。6.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)：第三方在履行本合同過(guò)程中，侵犯甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益，構(gòu)成侵權(quán)。7.2第三方侵權(quán)處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。第八條第三方保險(xiǎn)8.1第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其在履行本合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的損害購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效期內(nèi)。8.2第三方保險(xiǎn)責(zé)任：第三方保險(xiǎn)僅限于第三方對(duì)甲方、乙方或其他第三方造成的損害賠償，不涵蓋其他保險(xiǎn)范圍。第九條第三方退出9.1第三方退出條件：第三方因法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定的事由，無(wú)法繼續(xù)履行本合同義務(wù)和責(zé)任。9.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作10.1第三方與甲方溝通協(xié)作：第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保維修項(xiàng)目順利進(jìn)行。10.2第三方與乙方溝通協(xié)作：第三方應(yīng)與乙方保持密切溝通，確保維修質(zhì)量符合約定。第十一條第三方資料提供11.1第三方資料：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方和乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于資質(zhì)證明、維修方案等。11.2第三方資料真實(shí)性：第三方提供的資料應(yīng)真實(shí)有效，如有虛假，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方保密：第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的甲方、乙方或其他第三方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意不得泄露給第三方。第十三條第三方合規(guī)性13.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，不得違法違規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)。13.2第三方合規(guī)性檢查：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督檢查，第三方應(yīng)予以配合。第十四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。14.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：甲方所在地人民法院。（第三方介入后的修正部分完）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《技術(shù)參數(shù)與規(guī)范》詳細(xì)列出維修項(xiàng)目所涉及的技術(shù)參數(shù)和規(guī)范，包括但不限于材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：《維修材料與設(shè)備要求》詳細(xì)列出維修過(guò)程中所需材料和設(shè)備的技術(shù)要求、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件三：《其他特殊約定》包括合同中未涉及的特殊事項(xiàng)約定，如維修過(guò)程中的安全防護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)要求等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間支付維修總價(jià)款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。甲方未提供維修現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。乙方維修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新更換，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行或未正確履行本合同約定的義