2024年度房屋共有協(xié)議：甲乙雙方關(guān)于共有房屋的協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋共有協(xié)議：甲乙雙方關(guān)于共有房屋的協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.甲乙雙方的基本信息2.1甲方（共有房屋的一方）姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式2.2乙方（共有房屋的一方）姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式3.共有房屋的使用權(quán)3.1甲乙雙方對(duì)房屋的使用權(quán)3.2甲乙雙方對(duì)房屋的共同管理權(quán)4.共有房屋的維護(hù)與維修4.1甲乙雙方對(duì)房屋的維護(hù)與維修責(zé)任4.2甲乙雙方對(duì)房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)方式5.共有房屋的租金收入5.1甲乙雙方對(duì)房屋的租金收入分配方式5.2甲乙雙方對(duì)租金收入的財(cái)務(wù)管理方式6.共有房屋的抵押與貸款6.1甲乙雙方對(duì)房屋的抵押權(quán)處理方式6.2甲乙雙方對(duì)房屋貸款的承擔(dān)方式7.共有房屋的轉(zhuǎn)讓與分割7.1甲乙雙方對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.2甲乙雙方對(duì)房屋分割的方案與方式8.共有房屋的繼承問(wèn)題8.1甲乙雙方對(duì)房屋繼承的協(xié)議9.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲乙雙方的權(quán)利9.2甲乙雙方的義務(wù)10.爭(zhēng)議解決方式10.1甲乙雙方對(duì)爭(zhēng)議解決的協(xié)議11.合同的變更與解除11.1甲乙雙方對(duì)合同變更與解除的條件與程序12.合同的終止與失效12.1甲乙雙方對(duì)合同終止與失效的協(xié)議13.違約責(zé)任13.1甲乙雙方對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)方式14.其他約定14.1甲乙雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）________街道________號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.甲乙雙方的基本信息2.1甲方（共有房屋的一方）姓名：_______，身份證號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______2.2乙方（共有房屋的一方）姓名：_______，身份證號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______3.共有房屋的使用權(quán)3.1甲乙雙方對(duì)房屋的使用權(quán)：甲乙雙方按照各自所占份額共同擁有該房屋的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定共同使用該房屋。3.2甲乙雙方對(duì)房屋的共同管理權(quán)：甲乙雙方應(yīng)共同參與房屋的管理，對(duì)房屋的使用、維護(hù)、維修等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并按照約定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.共有房屋的維護(hù)與維修4.1甲乙雙方對(duì)房屋的維護(hù)與維修責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照各自的份額承擔(dān)房屋的維護(hù)與維修責(zé)任。對(duì)于共同使用部分，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)與維修責(zé)任。4.2甲乙雙方對(duì)房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：甲乙雙方按照各自所占份額分擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于共同使用部分，維修費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.共有房屋的租金收入5.1甲乙雙方對(duì)房屋的租金收入分配方式：甲乙雙方按照各自所占份額分配租金收入。租金收入的分配方式為每月結(jié)算，按月支付。5.2甲乙雙方對(duì)租金收入的財(cái)務(wù)管理方式：甲乙雙方共同設(shè)立租金收入專用賬戶，租金收入統(tǒng)一歸入該賬戶，并由甲乙雙方共同管理。6.共有房屋的抵押與貸款6.1甲乙雙方對(duì)房屋的抵押權(quán)處理方式：在未經(jīng)甲乙雙方共同同意的情況下，任何一方不得將房屋設(shè)定為抵押物。如需要進(jìn)行抵押，必須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲乙雙方對(duì)房屋貸款的承擔(dān)方式：如甲乙雙方同意進(jìn)行貸款，貸款的償還責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，按照各自所占份額分擔(dān)貸款本息。7.共有房屋的轉(zhuǎn)讓與分割7.1甲乙雙方對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序：任何一方欲轉(zhuǎn)讓其共有份額的，必須經(jīng)另一方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參與協(xié)商，確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格和其他相關(guān)事項(xiàng)。轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。7.2甲乙雙方對(duì)房屋分割的方案與方式：如甲乙雙方同意分割共有份額，應(yīng)按照各自所占份額的比例進(jìn)行分割。分割后，甲乙雙方對(duì)原共有房屋的權(quán)利義務(wù)終止。8.共有房屋的繼承問(wèn)題8.1甲乙雙方對(duì)房屋繼承的協(xié)議：甲乙雙方同意，如房屋所有權(quán)發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同，本合同對(duì)繼承人具有約束力。9.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲乙雙方的權(quán)利：9.1.1按照約定使用共有房屋；9.1.2按照約定分配租金收入；9.1.3參與共有房屋的管理和決策；9.1.4要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。9.2甲乙雙方的義務(wù)：9.2.1按照約定承擔(dān)房屋的維護(hù)和維修責(zé)任；9.2.2按照約定支付貸款本息；9.2.3不得將共有房屋設(shè)定為抵押物，除非經(jīng)雙方共同協(xié)商一致；9.2.4遵守法律法規(guī)和本合同的約定。10.爭(zhēng)議解決方式10.1甲乙雙方對(duì)爭(zhēng)議解決的協(xié)議：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1甲乙雙方對(duì)合同變更與解除的條件與程序：11.1.1合同的變更：甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.2合同的解除：甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同的終止與失效12.1甲乙雙方對(duì)合同終止與失效的協(xié)議：本合同在下列情況下終止或失效：12.1.1甲乙雙方按照約定分割共有份額，且分割完畢；12.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止或失效情形。13.違約責(zé)任13.1甲乙雙方對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)方式：甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。14.其他約定14.1甲乙雙方的其他約定事項(xiàng)：甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、租金支付者、貸款機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付租金、承擔(dān)維修費(fèi)用、償還貸款等。16.2第三方介入的責(zé)任：第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。17.第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故損害第三方利益；17.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行本合同約定的義務(wù)，提供必要的幫助和支持；17.3甲乙雙方不得要求第三方履行本合同約定的義務(wù)以外的責(zé)任。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失；18.2甲乙雙方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，也有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定；19.2如果本合同沒(méi)有約定或法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；19.3甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的責(zé)任限額，應(yīng)在不損害甲乙雙方合法權(quán)益的前提下，確保第三方的合法權(quán)益得到合理保護(hù)。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止：第三方完成本合同約定的義務(wù)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)終止；20.2第三方介入的解除：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他約定22.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定；22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件三：共有房屋使用權(quán)證明附件四：房屋租賃合同附件五：房屋維修合同附件六：租金收入分配協(xié)議附件七：貸款合同及其還款計(jì)劃附件八：房屋共有份額分割協(xié)議附件九：第三方服務(wù)合同附件十：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三：共有房屋使用權(quán)證明說(shuō)明：此附件為共有房屋使用權(quán)證明，用于證明甲乙雙方對(duì)房屋的使用權(quán)。附件四：房屋租賃合同說(shuō)明：此附件為房屋租賃合同，用于規(guī)定甲乙雙方與第三方之間的租賃關(guān)系。附件五：房屋維修合同說(shuō)明：此附件為房屋維修合同，用于規(guī)定甲乙雙方與維修服務(wù)提供商之間的維修服務(wù)關(guān)系。附件六：租金收入分配協(xié)議說(shuō)明：此附件為租金收入分配協(xié)議，用于規(guī)定甲乙雙方對(duì)租金收入的分配方式。附件七：貸款合同及其還款計(jì)劃說(shuō)明：此附件為貸款合同及其還款計(jì)劃，用于規(guī)定甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的貸款關(guān)系和還款計(jì)劃。附件八：房屋共有份額分割協(xié)議說(shuō)明：此附件為房屋共有份額分割協(xié)議，用于規(guī)定甲乙雙方在共有房屋分割時(shí)的份額分配。附件九：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：此附件為第三方服務(wù)合同，用于規(guī)定甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系。附件十：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：此附件為保險(xiǎn)單復(fù)印件，用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障甲乙雙方和第三方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定使用共有房屋；2.甲乙雙方未按照約定承擔(dān)房屋的維護(hù)和維修責(zé)任；3.甲乙雙方未按照約定支付貸款本息；4.甲乙雙方未按照約定分配租金收入；5.甲乙雙方未按照約定處理房屋的抵押權(quán)；6.甲乙雙方未按照約定處理房屋貸款；7.甲乙雙方未按照約定轉(zhuǎn)讓或分割共有份額；8.甲乙雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失；2.甲乙雙方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.甲乙雙方要求第三方履行本合同約定的義務(wù)的，第三方未履行的，甲乙雙方有權(quán)要求第