2024版房地產(chǎn)代理合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)代理合同范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目1.4乙方代理的范圍和內(nèi)容第二條：合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用的支付期限3.3代理費(fèi)用的支付方式第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方的權(quán)利4.2乙方的義務(wù)第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)第六條：保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密6.2雙方對(duì)交易過(guò)程中的保密第七條：違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地的人民法院解決第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十二條：合同的生效12.1合同的簽署12.2合同的生效日期第十三條：合同的副本13.1甲方和乙方各執(zhí)一份合同副本13.2合同副本具有同等法律效力第十四條：合同的修改和補(bǔ)充14.1合同的修改14.2合同的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4乙方代理的范圍和內(nèi)容：乙方同意作為甲方代理，代理甲方進(jìn)行項(xiàng)目的銷售、推廣及客戶咨詢服務(wù)，具體代理范圍和內(nèi)容詳見附件一。第二條：合同期限2.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同的結(jié)束日期：至項(xiàng)目全部物業(yè)售罄或本合同約定的代理期限屆滿之日止。第三條：代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式：乙方代理項(xiàng)目的代理費(fèi)用為銷售總額的_______%。3.2代理費(fèi)用的支付期限：甲方應(yīng)在每筆物業(yè)銷售款項(xiàng)到賬后的_______日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用的支付方式：甲方支付代理費(fèi)用時(shí)，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式進(jìn)行。第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：4.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方授權(quán)，制定項(xiàng)目的銷售策略和推廣方案。4.1.2乙方有權(quán)獲得本合同約定的代理費(fèi)用。4.2乙方的義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展項(xiàng)目的銷售和推廣工作。4.2.2乙方應(yīng)確保銷售及推廣活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理工作，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。5.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目銷售情況調(diào)整乙方的代理費(fèi)用。5.2甲方的義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目概況、規(guī)劃參數(shù)、房屋結(jié)構(gòu)、價(jià)格體系等。5.2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用給予報(bào)銷。第六條：保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2雙方對(duì)交易過(guò)程中的保密：雙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第七條：違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：7.1.1如甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的_______%作為遲延違約金。7.1.2如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方的違約責(zé)任：7.2.1如乙方未按約定積極開展代理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售嚴(yán)重滯后，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方另行約定。7.2.2如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交甲方所在地的人民法院解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更：雙方同意，合同的變更需書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。9.2合同的解除：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方欲解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。第十條：合同的終止10.1.1項(xiàng)目全部物業(yè)售罄；10.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；10.1.3合同約定的代理期限屆滿。10.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將所有與項(xiàng)目相關(guān)的文件、資料、客戶清單等交還甲方，并協(xié)助甲方處理與項(xiàng)目相關(guān)的后續(xù)事宜。第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條：合同的生效12.1合同的簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效日期：本合同的生效日期為_______年_______月_______日。第十三條：合同的副本13.1甲方和乙方各執(zhí)一份合同副本：雙方各保留一份完整的合同正本，以茲備用。13.2合同副本具有同等法律效力：雙方認(rèn)可合同副本與正本具有同等法律效力，無(wú)論副本與正本是否一致。第十四條：合同的修改和補(bǔ)充14.1合同的修改：合同的修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方蓋章確認(rèn)。14.2合同的補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由雙方以書面形式簽署，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中涉及的第三方。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序及合作方式。2.2第三方介入的條件：第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)、專業(yè)能力及良好信譽(yù)，并得到甲方和乙方的共同認(rèn)可。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立開展合同約定的工作。3.1.2獲得甲方和乙方支付的合理費(fèi)用及報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，認(rèn)真履行合同約定的職責(zé)。3.2.2保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理涉及甲方和乙方的事務(wù)。第四條：甲方和乙方的配合義務(wù)4.1甲方和乙方的義務(wù)：4.1.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供開展業(yè)務(wù)所需的真實(shí)、完整的資料和信息。4.1.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方，確保合同約定的工作得以順利完成。第五條：第三方介入的費(fèi)用及支付方式5.1第三方費(fèi)用的計(jì)算方式：雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作量及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用的支付方式：甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)第三方費(fèi)用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條：第三方的責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任的限制：第三方僅對(duì)其在合同約定的范圍內(nèi)的工作承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任的限額：第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)限額為_______元。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方、乙方的爭(zhēng)議：如第三方與甲方、乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在直接的法律關(guān)系。8.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分：第三方按照合同約定向甲方和乙方提供服務(wù)，甲方和乙方按照約定支付費(fèi)用。第九條：合同的變更和解除9.1第三方介入的變更：如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：合同的終止10.1第三方介入的終止：第三方介入的終止條件及終止后的處理事項(xiàng)，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十一條：其他條款11.1第三方介入的其他事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條：合同的生效12.1合同的簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效日期：本合同的生效日期為_______年_______月_______日。第十三條：合同的副本13.1甲方和乙方各執(zhí)一份合同副本：雙方各保留一份完整的合同正本，以茲備用。13.2合同副本具有同等法律效力：雙方認(rèn)可合同副本與正本具有同等法律效力，無(wú)論副本與正本是否一致。第十四條：合同的修改和補(bǔ)充14.1合同的修改：合同的修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方蓋章確認(rèn)。14.2合同的補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由雙方以書面形式簽署，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目概述、規(guī)劃參數(shù)、房屋結(jié)構(gòu)、價(jià)格體系等資料附件二：第三方服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、職責(zé)說(shuō)明等協(xié)議附件三：第三方介入的費(fèi)用計(jì)算方式、支付期限及支付方式說(shuō)明附件四：甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)附件一的具體要求：項(xiàng)目概述：包括項(xiàng)目的地理位置、規(guī)模、業(yè)態(tài)等基本信息。規(guī)劃參數(shù)：包括項(xiàng)目的規(guī)劃面積、容積率、綠化率等規(guī)劃指標(biāo)。房屋結(jié)構(gòu)：包括房屋的建筑風(fēng)格、戶型、樓層等結(jié)構(gòu)信息。價(jià)格體系：包括項(xiàng)目的價(jià)格策略、付款方式、折扣政策等。附件二的具體要求：第三方服務(wù)內(nèi)容：明確第三方需要提供的服務(wù)內(nèi)容，如評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。工作范圍：明確第三方的職責(zé)范圍，如特定事項(xiàng)的調(diào)查、數(shù)據(jù)分析等。職責(zé)說(shuō)明：明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，以及甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三的具體要求：費(fèi)用計(jì)算方式：明確第三方費(fèi)用的計(jì)算方式，如按工作量、時(shí)間等計(jì)算。支付期限：明確甲方和乙方支付費(fèi)用的期限，如合同簽訂后_______日內(nèi)支付。支付方式：明確甲方和乙方支付費(fèi)用的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。附件四的具體要求：其他事項(xiàng)：包括雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方未按約定積極開展代理工作。乙方違反合同約定的其他義務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付遲延付款金額的_______%作為遲延違約金。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任