物業(yè)外墻維修合同模板

物業(yè)外墻維修合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)方）：_____________________________

乙方（維修方）：_____________________________

鑒于甲方所擁有物業(yè)的外墻存在安全隱患，為確保物業(yè)安全，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方物業(yè)外墻維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1本合同約定的維修范圍為甲方物業(yè)外墻的修繕、加固、清洗、涂裝等。

1.2維修內(nèi)容包括但不限于：

（1）檢查外墻結(jié)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)裂縫、脫落等情況，進(jìn)行修復(fù)；

（2）清除外墻表面的污漬、灰塵、銹蝕等；

（3）對損壞的外墻進(jìn)行加固處理；

（4）對外墻進(jìn)行清洗、涂裝，恢復(fù)其原有風(fēng)貌。

二、維修期限

2.1乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照本合同約定，在30日內(nèi)完成維修工作。

2.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致維修工作無法按期完成，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商確定延期完成時(shí)間。

三、維修費(fèi)用及支付方式

3.1維修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________元。

3.2甲方應(yīng)按照以下支付方式支付維修費(fèi)用：

（1）合同簽訂后，甲方支付維修費(fèi)用的20%作為預(yù)付款；

（2）維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余維修費(fèi)用的80%；

（3）維修過程中，如遇增項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后，按照實(shí)際情況支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及爭議解決

4.1乙方完成維修工作后，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）維修工作符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）維修質(zhì)量達(dá)到甲方滿意；

（3）維修工程現(xiàn)場整潔，無殘留物。

4.3如甲方對維修工作有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格前向乙方提出，乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以整改。如雙方對整改結(jié)果仍有異議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容及維修過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及維修過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方物業(yè)外墻維修工程圖紙及資料；

2.乙方資質(zhì)證書及相關(guān)證明文件；

3.乙方維修方案及施工組織設(shè)計(jì)。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

備注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同主體：

甲方（物業(yè)方）：_____________________________

乙方（維修方）：_____________________________

丙方（監(jiān)理方）：_____________________________

鑒于甲方物業(yè)外墻存在安全隱患，為確保物業(yè)安全，并提高維修質(zhì)量，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就甲方物業(yè)外墻維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1本合同約定的維修范圍為甲方物業(yè)外墻的修繕、加固、清洗、涂裝等。

1.2維修內(nèi)容包括但不限于：

（1）檢查外墻結(jié)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)裂縫、脫落等情況，進(jìn)行修復(fù)；

（2）清除外墻表面的污漬、灰塵、銹蝕等；

（3）對損壞的外墻進(jìn)行加固處理；

（4）對外墻進(jìn)行清洗、涂裝，恢復(fù)其原有風(fēng)貌。

二、維修期限及進(jìn)度要求

2.1乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照本合同約定，在60日內(nèi)完成維修工作。

2.2乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度要求完成維修：

（1）第1個(gè)月內(nèi)完成維修工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)；

（2）第2個(gè)月內(nèi)完成材料采購及設(shè)備調(diào)試；

（3）第3個(gè)月內(nèi)完成施工；

（4）第4個(gè)月內(nèi)完成驗(yàn)收及保修。

2.3丙方作為監(jiān)理方，對維修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)完成維修工作。

三、維修費(fèi)用及支付方式

3.1維修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________元。

3.2甲方應(yīng)按照以下支付方式支付維修費(fèi)用：

（1）合同簽訂后，甲方支付維修費(fèi)用的20%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成規(guī)劃設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付維修費(fèi)用的30%；

（3）乙方完成施工并經(jīng)丙方驗(yàn)收合格后，支付維修費(fèi)用的40%；

（4）維修工程保修期滿后，支付剩余維修費(fèi)用的10%。

四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及爭議解決

4.1乙方完成維修工作后，丙方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）維修工作符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）維修質(zhì)量達(dá)到甲方滿意；

（3）維修工程現(xiàn)場整潔，無殘留物。

4.3如甲方對維修工作有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格前向乙方提出，乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以整改。如雙方對整改結(jié)果仍有異議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中提供施工進(jìn)度報(bào)告，確保維修工程按計(jì)劃進(jìn)行。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中提供施工質(zhì)量保證措施，確保維修質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中進(jìn)行安全防護(hù)，確保施工安全。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中對施工垃圾進(jìn)行及時(shí)清理，保持現(xiàn)場整潔。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。

6.2乙方如未達(dá)到維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無條件進(jìn)行返工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

6.3乙方在維修過程中不得擅自改變維修方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

6.4乙方不得將維修工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

七、丙方的監(jiān)理責(zé)任

7.1丙方作為監(jiān)理方，應(yīng)對維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全程監(jiān)督。

7.2丙方有權(quán)對乙方提出的施工方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。

7.3丙方有權(quán)對乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改要求。

八、合同解除及終止

8.1在維修過程中，如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響維修質(zhì)量；

（2）乙方違反維修工程的安全規(guī)定，造成安全事故；

（3）乙方擅自改變維修方案，嚴(yán)重影響維修質(zhì)量。

8.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止維修工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

10.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)理方介入，旨在確保維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，保障甲方的權(quán)益不受侵害，提高維修工作的整體水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)方，對物業(yè)的安全和形象負(fù)有重要責(zé)任。通過甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，可以確保維修工程按照甲方的需求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，提高維修質(zhì)量，保障物業(yè)的安全和美觀。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同主體：

甲方（業(yè)主方）：_____________________________

乙方（施工方）：_____________________________

丙方（監(jiān)理方）：_____________________________

鑒于甲方所擁有的住宅小區(qū)公共區(qū)域需要進(jìn)行綠化升級(jí)，乙方具備相應(yīng)的施工能力，丙方作為專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就綠化升級(jí)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目范圍及內(nèi)容

1.1本合同約定的項(xiàng)目范圍為甲方住宅小區(qū)公共區(qū)域的綠化升級(jí)，包括但不限于草坪鋪設(shè)、樹木種植、園藝設(shè)計(jì)等。

1.2項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于：

（1）草坪鋪設(shè)，包括草坪的選購、鋪設(shè)、養(yǎng)護(hù)；

（2）樹木種植，包括樹木的選購、種植、修剪、澆水；

（3）園藝設(shè)計(jì)，包括園藝布局、植物搭配、景觀小品安裝。

二、項(xiàng)目期限及進(jìn)度要求

2.1乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照本合同約定，在90日內(nèi)完成綠化升級(jí)項(xiàng)目。

2.2乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度要求完成項(xiàng)目：

（1）第1個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；

（2）第2個(gè)月內(nèi)完成材料采購及設(shè)備調(diào)試；

（3）第3個(gè)月內(nèi)完成施工；

（4）第4個(gè)月內(nèi)完成驗(yàn)收及后續(xù)養(yǎng)護(hù)。

2.3丙方作為監(jiān)理方，對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)完成項(xiàng)目。

三、項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式

3.1項(xiàng)目費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________元。

3.2甲方應(yīng)按照以下支付方式支付項(xiàng)目費(fèi)用：

（1）合同簽訂后，甲方支付項(xiàng)目費(fèi)用的20%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成規(guī)劃設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付項(xiàng)目費(fèi)用的30%；

（3）乙方完成施工并經(jīng)丙方驗(yàn)收合格后，支付項(xiàng)目費(fèi)用的40%；

（4）項(xiàng)目保修期滿后，支付剩余項(xiàng)目費(fèi)用的10%。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的場地、水源等條件，確保施工順利進(jìn)行。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中對施工安全進(jìn)行監(jiān)督，并提供必要的安全防護(hù)措施。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提供必要的協(xié)調(diào)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%。

5.2甲方如未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致施工延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3甲方不得無故要求乙方改變施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目費(fèi)用。

5.4甲方不得在乙方施工過程中干涉正常施工秩序，影響施工進(jìn)度。

六、丙方的監(jiān)理責(zé)任

6.1丙方作為監(jiān)理方，應(yīng)對項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全程監(jiān)督。

6.2丙方有權(quán)對乙方的施工方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。

6.3丙方有權(quán)對乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改要求。

七、項(xiàng)目驗(yàn)收及保修

7.1項(xiàng)目完成后，丙方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）項(xiàng)目符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到乙方滿意；

（3）項(xiàng)目現(xiàn)場整潔，無殘留物。

八、合同解除及終止

8.1在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響項(xiàng)目進(jìn)度；

（2）甲方未按照約定支付項(xiàng)目費(fèi)用；

（3）甲方干涉正常施工秩序，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度。

8.2合同解除后，甲方應(yīng)立即停止干涉施工，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

10.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。