廠房轉(zhuǎn)讓及后續(xù)管理服務(wù)協(xié)議（04年）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房轉(zhuǎn)讓及后續(xù)管理服務(wù)協(xié)議（04年）本合同目錄一覽第一條廠房轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3轉(zhuǎn)讓方式1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.5轉(zhuǎn)讓時(shí)間第二條后續(xù)管理服務(wù)2.1管理服務(wù)內(nèi)容2.2管理服務(wù)期限2.3管理服務(wù)費(fèi)用2.4管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.5管理服務(wù)考核第三條權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.3管理服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)第四條合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同終止4.4合同終止后的處理第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)5.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3管理服務(wù)方的違約責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定8.2不可抗力導(dǎo)致的后果第九條合同的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件的有效性第十條合同的簽訂、修改和解除10.1簽訂合同的條件10.2修改合同的條件10.3解除合同的條件第十一條合同的適用法律11.1適用法律11.2法律沖突的處理第十二條合同的解釋12.1合同條款的解釋12.2合同爭(zhēng)議的解釋第十三條合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑13.2爭(zhēng)議解決的程序第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條廠房轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍本合同所述廠房位于_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，廠房建筑總面積為_______平方米。轉(zhuǎn)讓方同意將上述廠房及土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。1.3轉(zhuǎn)讓方式廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式為：_______。1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。具體包括但不限于：_______。1.5轉(zhuǎn)讓時(shí)間廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓時(shí)間為_______年_______月_______日。第二條后續(xù)管理服務(wù)2.1管理服務(wù)內(nèi)容管理服務(wù)包括但不限于：廠房的日常維護(hù)、設(shè)施維修、安全生產(chǎn)管理、環(huán)境保護(hù)等。2.2管理服務(wù)期限管理服務(wù)期限為_______年，自轉(zhuǎn)讓完成之日起計(jì)算。2.3管理服務(wù)費(fèi)用管理服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。2.4管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。2.5管理服務(wù)考核受讓方應(yīng)每年對(duì)管理服務(wù)方進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付管理服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證廠房及土地使用權(quán)的合法性，如實(shí)提供相關(guān)證明材料；按照約定時(shí)間完成廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；履行合同約定的其他義務(wù)。3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按照約定支付廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；接受管理服務(wù)，并按照約定支付管理服務(wù)費(fèi)用；履行合同約定的其他義務(wù)。3.3管理服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)管理服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供管理服務(wù)；保證管理服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)；履行合同約定的其他義務(wù)。第四條合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3合同終止合同終止的情形包括：_______。4.4合同終止后的處理合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將廠房及土地使用權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方；管理服務(wù)方應(yīng)將管理服務(wù)記錄和相關(guān)信息移交給受讓方。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。5.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在合同終止后_______年內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的，對(duì)方不再承擔(dān)責(zé)任。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。6.2保密期限保密期限為_______年，自知悉秘密之日起計(jì)算。6.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或者全部免除責(zé)任。第九條合同的附件9.1附件內(nèi)容附件包括廠房及土地使用權(quán)證明、轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)計(jì)算說(shuō)明、管理服務(wù)具體內(nèi)容等。9.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十條合同的簽訂、修改和解除10.1簽訂合同的條件雙方應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的身份證明和相關(guān)資質(zhì)證明，并經(jīng)過(guò)充分協(xié)商達(dá)成一致。10.2修改合同的條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3解除合同的條件合同解除的條件包括：_______。第十一條合同的適用法律11.1適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。11.2法律沖突的處理如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十二條合同的解釋12.1合同條款的解釋本合同條款應(yīng)按照合同的通常解釋進(jìn)行解釋。12.2合同爭(zhēng)議的解釋合同爭(zhēng)議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋。第十三條合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決的程序應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定進(jìn)行。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2附加條款附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面附加協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：提供咨詢、評(píng)估、審計(jì)、檢測(cè)、維修、技術(shù)支持等服務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、方式和時(shí)間。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3甲乙方應(yīng)保證第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保第三方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用支付方式和時(shí)間。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由第三方與甲乙方協(xié)商解決。4.3第三方因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。5.2第三方不得侵犯甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.3第三方與甲乙方之間的合同糾紛，不得影響本合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更或解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2甲乙方應(yīng)在變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議前，征得對(duì)方的同意。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，不涉及本合同其他條款的履行。第九條第三方介入的適用法律9.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄。9.2如本合同及第三方介入?yún)f(xié)議與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十條第三方介入的解釋10.1第三方介入?yún)f(xié)議的條款應(yīng)按照協(xié)議的通常解釋進(jìn)行解釋。10.2第三方介入?yún)f(xié)議爭(zhēng)議的解釋，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決程序11.1第三方介入爭(zhēng)議的解決程序應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定進(jìn)行。11.2甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，履行爭(zhēng)議解決的程序。第十二條第三方介入的其他條款12.1本合同未涉及的其他事項(xiàng)，由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2附加條款應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面附加協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房及土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法的廠房及土地使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、廠房所有權(quán)證等。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)計(jì)算說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算依據(jù)，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)行情等。附件三：管理服務(wù)具體內(nèi)容詳細(xì)要求：詳細(xì)列出管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于廠房維護(hù)、設(shè)施維修、安全生產(chǎn)管理、環(huán)境保護(hù)等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓價(jià)格和管理服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：合同履行過(guò)程中的其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過(guò)程中的審批文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間完成廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方提供的廠房及土地使用權(quán)證明文件不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確。3.管理服務(wù)方未按照約定提供管理服務(wù)，或提供的管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格和管理服務(wù)費(fèi)用。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服