二零二四年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及支付方式詳細(xì)約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及支付方式詳細(xì)約定本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2房產(chǎn)交易價(jià)格1.2.1房產(chǎn)總成交價(jià)格1.2.2定金金額及支付時(shí)間1.2.3首付款金額及支付時(shí)間1.2.4貸款金額及支付時(shí)間1.2.5尾款金額及支付時(shí)間1.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式1.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用總額1.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付時(shí)間1.3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付方式2.支付方式及期限2.1買(mǎi)賣(mài)雙方支付方式2.1.1買(mǎi)方支付方式2.1.2賣(mài)方支付方式2.2支付期限2.2.1定金支付期限2.2.2首付款支付期限2.2.3貸款申請(qǐng)期限2.2.4尾款支付期限2.3違約金計(jì)算方式及支付期限2.3.1違約金計(jì)算方式2.3.2違約金支付期限3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決3.3.1驗(yàn)收時(shí)間3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.3爭(zhēng)議解決方式4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更和解除的程序5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1買(mǎi)方違約責(zé)任5.2賣(mài)方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式5.4爭(zhēng)議解決方式6.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的生效、終止和解除6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.其他約定7.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理7.3房產(chǎn)交易雙方的保密義務(wù)7.4合同的轉(zhuǎn)讓7.5法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響8.合同的簽署、生效和份數(shù)8.1合同簽署時(shí)間8.2合同簽署地點(diǎn)8.3合同生效時(shí)間8.4合同份數(shù)及保管方式9.附件9.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件9.3貸款相關(guān)文件9.4房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及視頻10.附錄10.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的明細(xì)表10.2支付方式及期限明細(xì)表10.3房產(chǎn)交付及驗(yàn)收明細(xì)表11.補(bǔ)充協(xié)議12.合同修改記錄13.合同簽署人簽字14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：1.1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年，房屋所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。1.2房產(chǎn)交易價(jià)格1.2.1房產(chǎn)總成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）1.2.2定金金額及支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付定金人民幣貳萬(wàn)元整，作為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的預(yù)付款。1.2.3首付款金額及支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付首付款人民幣拾萬(wàn)元整。1.2.4貸款金額及支付時(shí)間：買(mǎi)方如需貸款，貸款金額最高不超過(guò)總成交價(jià)格的70%，買(mǎi)方應(yīng)在銀行貸款審批通過(guò)后，按照銀行的要求將貸款金額支付給賣(mài)方。1.2.5尾款金額及支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付尾款人民幣捌萬(wàn)元整。第二條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用總額：人民幣壹萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹萬(wàn)元整）2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)向相關(guān)機(jī)構(gòu)支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。2.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)機(jī)構(gòu)的要求，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第三條支付方式及期限3.1買(mǎi)賣(mài)雙方支付方式3.1.1買(mǎi)方支付方式：以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。3.1.2賣(mài)方支付方式：接受買(mǎi)方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付的房款。3.2支付期限3.2.1定金支付期限：買(mǎi)方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.2.2首付款支付期限：買(mǎi)方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。3.2.3貸款申請(qǐng)期限：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前完成貸款申請(qǐng)。3.2.4尾款支付期限：買(mǎi)方在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。3.3違約金計(jì)算方式及支付期限3.3.1違約金計(jì)算方式：按照房產(chǎn)總成交價(jià)格的1%計(jì)算違約金。3.3.2違約金支付期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付違約金。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)。4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。4.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決4.3.1驗(yàn)收時(shí)間：房產(chǎn)交付后七個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3.3爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第五條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除5.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除合同。5.3合同變更和解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，并賠償因此給賣(mài)方造成的損失。6.2賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。6.3違約金計(jì)算方式：按照房產(chǎn)總成交價(jià)格的1%計(jì)算違約金。6.4爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，本合同即終止。8.3合同解除條件：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理：房產(chǎn)交付后，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理的費(fèi)用。9.3房產(chǎn)交易雙方的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。9.4合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.5法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響：如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況進(jìn)行調(diào)整。第十條合同的簽署、生效和份數(shù)10.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。10.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4合同份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二，買(mǎi)方身份證明號(hào)：，賣(mài)方身份證明號(hào)：。11.3貸款相關(guān)文件：如買(mǎi)方選擇貸款方式支付，應(yīng)提供貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件。11.4房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及視頻：附本合同附件三，房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及視頻，以證明房產(chǎn)現(xiàn)狀。第十二條補(bǔ)充協(xié)議雙方在履行本合同過(guò)程中，如有未盡事宜，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同修改記錄本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署，并注明修改日期。第十四條合同簽署人簽字本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出賣(mài)人（賣(mài)方）：（簽字）買(mǎi)受人（買(mǎi)方）：（簽字）簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息及交易信息。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成買(mǎi)賣(mài)雙方的交易，并提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2貸款銀行：貸款銀行負(fù)責(zé)審查買(mǎi)方的貸款申請(qǐng)，并在審批通過(guò)后提供貸款。買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)還款。16.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納等。過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)以其在交易過(guò)程中的職責(zé)及過(guò)錯(cuò)程度為依據(jù)。17.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方在履行責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行賠償。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及雙方協(xié)商確定。18.3第三方與甲乙方的賠償責(zé)任：第三方在履行責(zé)任時(shí)，應(yīng)以其在交易過(guò)程中的職責(zé)及過(guò)錯(cuò)程度為依據(jù)，不應(yīng)承擔(dān)超出其責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后的合同修改：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確修改內(nèi)容。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以履行。第二十十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。20.2第三方作為被告：如第三方作為被告，甲乙方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，行使訴訟權(quán)利。第二十一條附件21.1第三方相關(guān)文件：如中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)、合作協(xié)議等，應(yīng)作為本合同附件，具有同等法律效力。第二十二條合同簽署、生效和份數(shù)22.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。22.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。22.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。22.4合同份數(shù)及保管方式：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十三條合同修改記錄23.1合同修改記錄：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署，并注明修改日期。第二十四條合同簽署人簽字24.1合同簽署人：甲乙雙方及第三方代表（如有）。24.2簽署日期：____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證的原件掃描件或復(fù)印件，用以證明出賣(mài)人（賣(mài)方）對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件要求：必須清晰可見(jiàn)，文字無(wú)模糊，印章齊全。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明的原件掃描件或復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。附件要求：必須為有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件三：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容：如買(mǎi)方選擇貸款方式支付，應(yīng)提供貸款批準(zhǔn)文件的原件掃描件或復(fù)印件。附件要求：必須為貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)文件，顯示貸款額度、利率、還款計(jì)劃等信息。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及視頻附件內(nèi)容：房產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片及視頻，用以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件要求：圖片應(yīng)清晰、全面，視頻應(yīng)真實(shí)、流暢。附件五：中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)、合作協(xié)議附件內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)出具的授權(quán)書(shū)、合作協(xié)議的原件掃描件或復(fù)印件。附件要求：必須為正式文件，顯示雙方的權(quán)利義務(wù)及合作內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按照本合同約定支付房款。2.賣(mài)方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。3.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)。違約責(zé)