房屋、土地使用權(quán)租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋、土地使用權(quán)租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4土地面積1.5土地使用權(quán)性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃方的義務(wù)7.1按時(shí)支付租金7.2合理使用租賃物7.3遵守法律法規(guī)第八條出租方的義務(wù)8.1提供符合租賃條件的租賃物8.2保障租賃物的安全8.3負(fù)責(zé)租賃物的維修第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2租賃方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條其他條款11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知期限第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2租賃方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層，結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全。1.4土地面積：土地使用權(quán)面積為X平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地。1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：土地使用權(quán)歸出租方所有，租賃期間租賃方享有土地使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，共計(jì)元（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：租金支付日期為每月的日。3.4租金支付方式：租賃方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。第四條押金4.1押金金額：租賃方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，租賃方按照約定將租賃物交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方押金。4.3押金退還方式：出租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金退還給租賃方。第五條租賃物的使用5.1使用范圍：租賃方僅限于自住用途使用租賃物，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他商業(yè)用途。5.2使用限制：租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3維修責(zé)任：租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七條租賃方的義務(wù)7.1按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)按約定時(shí)間、金額和方式支付租金。7.2合理使用租賃物：租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.3遵守法律法規(guī)：租賃方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。第八條出租方的義務(wù)8.1提供符合租賃條件的租賃物：出租方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定的條件，具備正常使用的功能。8.2保障租賃物的安全：出租方應(yīng)確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完好，及時(shí)修復(fù)損壞的部分。8.3負(fù)責(zé)租賃物的維修：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的正常使用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約：出租方未按照約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，并賠償因此給租賃方造成的損失。9.2租賃方違約：租賃方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同終止：合同履行期滿后，本合同自行終止。第十二條通知條款12.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。12.2通知期限：雙方應(yīng)在合同履行期間內(nèi)，及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，并確保對(duì)方收到。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同終止條件：合同履行期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：簽名：日期：14.2租賃方簽字蓋章：簽名：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過(guò)程中，如甲乙方同意或需要第三方提供服務(wù)時(shí)，第三方可根據(jù)甲乙方的約定介入合同履行。2.2第三方介入方式：第三方介入合同履行時(shí)，應(yīng)與甲乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。如第三方服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其提供的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行時(shí)，不代表甲乙方任何一方，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的劃分：第三方提供的服務(wù)范圍和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無(wú)關(guān)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將服務(wù)費(fèi)用支付給第三方。第六條第三方服務(wù)期限6.1服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。6.2服務(wù)期滿后的續(xù)約：如第三方服務(wù)期滿后，甲乙方需繼續(xù)使用第三方服務(wù)，應(yīng)提前協(xié)商續(xù)約事宜。第七條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更7.1服務(wù)內(nèi)容變更：如甲乙方需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2服務(wù)內(nèi)容變更生效：書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章后生效。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。8.2第三方違約處理：甲乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決：如雙方因第三方服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止：合同履行期滿或者甲乙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲乙雙方簽字蓋章：簽名：日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）附件五：第三方服務(wù)協(xié)議（如中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)等）附件六：租金支付憑證附件七：押金支付憑證附件八：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件九：租賃期間房屋維修記錄附件十：租賃期間房屋損壞賠償協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋照片要求：清晰展示租賃房屋的外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的照片。說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況，避免糾紛。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：合法有效，清晰可辨。說(shuō)明：證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬，確保租賃行為的合法性。附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：合法有效，清晰可辨。說(shuō)明：證明租賃土地的使用權(quán)歸屬，確保租賃行為的合法性。附件四：租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）要求：如有第三方代表甲乙雙方簽訂合同，需提供授權(quán)書(shū)。說(shuō)明：明確第三方的授權(quán)范圍和權(quán)限，確保合同的有效性。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。附件六：租金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明租金支付的實(shí)際情況，避免糾紛。附件七：押金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明押金支付的實(shí)際情況，避免糾紛。附件八：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：明確物業(yè)公司的服務(wù)范圍和責(zé)任，確保物業(yè)管理的質(zhì)量。附件九：租賃期間房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于追蹤和管理租賃期間的房屋維修情況。附件十：租賃期間房屋損壞賠償協(xié)議要求：詳細(xì)列出損壞賠償?shù)慕痤~、賠償時(shí)間等信息。說(shuō)明：明確房屋損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和流程，避免糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.甲乙雙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或押金的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：甲方未按時(shí)支付租金，乙方可要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。2.甲乙雙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付違約金。