2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本及屬性描述

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本及屬性描述本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱2.1.2住所2.1.3法定代表人2.2受讓方信息2.2.1名稱2.2.2住所2.2.3法定代表人3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.2.1支付期限3.2.2支付金額3.2.3支付地點(diǎn)4.土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶期限4.3過戶費(fèi)用5.土地使用權(quán)期限5.1土地使用權(quán)期限5.2續(xù)期手續(xù)5.3續(xù)期費(fèi)用6.合同的履行與監(jiān)督6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除的程序8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.其他條款14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同的文本及語言14.4合同的修訂與補(bǔ)充14.5合同的簽署地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓土地位于____省/市/縣（具體地址），總面積為____平方米。1.2土地使用權(quán)證號(hào)轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)證號(hào)為____。1.3土地用途土地用途為____，如需變更用途，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方為____，住所為____，法定代表人為____。2.2受讓方信息受讓方為____，住所為____，法定代表人為____。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付方式受讓方應(yīng)在____年__月__日前，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶，具體支付方式為：3.2.1支付期限受讓方應(yīng)按照雙方約定的分期付款方式，在每個(gè)支付期限內(nèi)將應(yīng)付款項(xiàng)支付完畢。3.2.2支付金額受讓方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2.3支付地點(diǎn)受讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶，賬戶信息為：____。第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶期限土地使用權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)期限5.1土地使用權(quán)期限轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)期限為____年，自土地使用權(quán)過戶登記之日起計(jì)算。5.2續(xù)期手續(xù)土地使用權(quán)到期前，受讓方如需續(xù)期，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理續(xù)期手續(xù)。5.3續(xù)期費(fèi)用土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用按照屆時(shí)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)。6.2履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為轉(zhuǎn)讓土地所在地。6.3履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)。6.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方同意合同履行過程中，接受____（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）的監(jiān)督。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1提交____（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁；9.1.2向____（法院名稱）提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為____（仲裁委員會(huì)所在地/法院所在地）。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇____（仲裁委員會(huì)名稱/人民法院）作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.2.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方另有約定的其他終止條件。10.3解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除；10.3.2依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。11.2保密期限保密期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。11.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____%。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)原合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)證復(fù)印件。13.2其他相關(guān)文件雙方約定的其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用____（國家/地區(qū)）的法律。14.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款應(yīng)按適用法律予以解釋，但不影響其他條款的效力。14.3合同的文本及語言本合同一式____份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同的簽署地點(diǎn)與日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正200001第三方概念界定200001.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各類主體，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。200001.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。200002第三方介入的附加條款200002.1中介方介入如本合同約定由中介方協(xié)助履行，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。200002.2評(píng)估方介入如本合同約定由評(píng)估方對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。200002.3審計(jì)方介入如本合同約定由審計(jì)方對(duì)合同履行過程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行審計(jì)，并對(duì)其審計(jì)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。200002.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過程中涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，甲乙雙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，履行相關(guān)手續(xù)，并接受監(jiān)管。200002.5過戶機(jī)構(gòu)介入如本合同約定由過戶機(jī)構(gòu)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范辦理過戶手續(xù)，并對(duì)其辦理結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。200003第三方責(zé)任限額200003.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的賠償限額。200003.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型的不同，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定。200003.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，且該損失屬于第三方責(zé)任范圍內(nèi)，第三方應(yīng)按照確定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。200004第三方與其他各方的關(guān)系200004.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的指示行事。200004.2第三方與中介方關(guān)系如本合同約定中介方協(xié)助第三方履行其職責(zé)，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助第三方進(jìn)行合同履行。200004.3第三方與評(píng)估方、審計(jì)方關(guān)系第三方如涉及評(píng)估、審計(jì)等事項(xiàng)，評(píng)估方、審計(jì)方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行工作，并對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。200004.4第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，并按照其要求履行相關(guān)手續(xù)。200005第三方介入的額外條款200005.1第三方介入的程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)程序。200005.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入本合同履行過程，如涉及費(fèi)用，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。200005.3第三方介入的合同變更如本合同履行過程中，甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)原合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。200006第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)劃分200006.1第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)劃分原則第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，劃分責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。200006.2第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)劃分依據(jù)第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)劃分依據(jù)包括但不限于：第三方的工作性質(zhì)、職責(zé)范圍、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范等。200006.3第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)劃分結(jié)果第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)劃分結(jié)果應(yīng)明確約定在本合同中，并作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，證號(hào)、土地位置、面積等信息需清晰可見。附件二：中介方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中涉及中介方服務(wù)，此附件應(yīng)包含中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等詳細(xì)條款。附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如合同中涉及土地價(jià)值評(píng)估，此附件應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳盡描述土地價(jià)值評(píng)估過程及結(jié)果。附件四：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：如合同中涉及財(cái)務(wù)審計(jì)，此附件應(yīng)包含審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告，審計(jì)報(bào)告應(yīng)詳盡描述審計(jì)過程及結(jié)果。附件五：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付方式等。附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)文件詳細(xì)要求：如合同履行過程中涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，此附件應(yīng)包含監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求提供的所有相關(guān)文件。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供土地使用權(quán)證、未按約定價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地等。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)提供土地使用權(quán)證，視為違約，應(yīng)按照合同約定向受讓方支付違約金。2.受讓方未按合同約定履行義務(wù)，如未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按約定用途使用土地等。示例說明：如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約，應(yīng)按照合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.中介方