物業(yè)工作合同模板

物業(yè)工作合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)及服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、服務(wù)內(nèi)容及范圍

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)的日常管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維修等；

（2）物業(yè)的租賃、銷售、咨詢等服務(wù)；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的使用、維護(hù)及保養(yǎng)；

（4）物業(yè)的消防、安全、衛(wèi)生等管理工作；

（5）甲方委托的其他相關(guān)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行以下范圍的服務(wù)：

（1）對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)甲方；

（2）對(duì)物業(yè)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化環(huán)境的整潔；

（3）對(duì)物業(yè)進(jìn)行設(shè)備維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行；

（4）對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全保衛(wèi)，保障業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)安全；

（5）對(duì)物業(yè)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔；

（6）對(duì)物業(yè)進(jìn)行消防、安全、衛(wèi)生等管理工作。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同有效期內(nèi)，向甲方支付以下服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：______元/平方米/月；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用：______元/年。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在合同有效期內(nèi)，向甲方支付上述費(fèi)用。

四、保密條款

4.1雙方在本合同履行過程中，對(duì)甲方提供的物業(yè)信息、乙方獲取的甲方信息以及雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1本合同在下列情況下可以解除：

（1）本合同約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他相關(guān)協(xié)議、文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益，甲方委托乙方對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理，并引入丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與物業(yè)管理，提供專業(yè)技術(shù)支持。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、服務(wù)內(nèi)容及范圍

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)的日常管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維修等；

（2）物業(yè)的租賃、銷售、咨詢等服務(wù)；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的使用、維護(hù)及保養(yǎng)；

（4）物業(yè)的消防、安全、衛(wèi)生等管理工作；

（5）甲方委托的其他相關(guān)服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行以下專業(yè)技術(shù)支持：

（1）提供物業(yè)管理咨詢，包括但不限于政策法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等；

（2）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理方案，包括但不限于維修計(jì)劃、保養(yǎng)計(jì)劃等；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平；

（4）對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同有效期內(nèi)，向甲方支付以下服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：______元/平方米/月；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用：______元/年。

3.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同有效期內(nèi)，向甲方支付以下費(fèi)用：

（1）專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)：______元/年；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用：______元/年。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的物業(yè)管理和服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)乙方和丙方的管理方案、維修計(jì)劃等進(jìn)行審核；

（3）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)；

（4）對(duì)乙方和丙方的違約行為提出整改要求。

4.2甲方享有以下利益：

（1）提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主滿意度；

（2）降低物業(yè)維修成本，延長物業(yè)使用壽命；

（3）確保物業(yè)安全、消防、衛(wèi)生等方面的合規(guī)性；

（4）維護(hù)甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位。

五、乙方及丙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)；

（2）配合丙方進(jìn)行專業(yè)技術(shù)支持；

（3）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（4）遵守合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)。

5.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照甲方要求，提供專業(yè)技術(shù)支持；

（2）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理方案；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)；

（4）確保專業(yè)技術(shù)支持的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方及丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

6.2乙方及丙方在履行本合同過程中，不得有以下行為：

（1）泄露甲方商業(yè)秘密；

（2）擅自改變物業(yè)管理方案；

（3）利用甲方資源謀取私利；

（4）損害甲方合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同在下列情況下可以解除：

（1）本合同約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.專業(yè)技術(shù)支持協(xié)議；

4.其他相關(guān)協(xié)議、文件。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，旨在提升物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)以下目的：

（1）借助丙方專業(yè)技術(shù)，提高物業(yè)管理質(zhì)量；

（2）強(qiáng)化甲方對(duì)物業(yè)管理的監(jiān)督和指導(dǎo)；

（3）降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)以下目的：

（1）維護(hù)甲方在物業(yè)管理中的合法權(quán)益；

（2）提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主滿意度；

（3）降低物業(yè)維修成本，延長物業(yè)使用壽命；

（4）確保物業(yè)安全、消防、衛(wèi)生等方面的合規(guī)性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方委托乙方對(duì)位于__________的物業(yè)進(jìn)行管理，為提升乙方在物業(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，引入丙方作為第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，提供咨詢服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、服務(wù)內(nèi)容及范圍

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)的日常管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維修等；

（2）物業(yè)的租賃、銷售、咨詢等服務(wù)；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的使用、維護(hù)及保養(yǎng)；

（4）物業(yè)的消防、安全、衛(wèi)生等管理工作；

（5）甲方委托的其他相關(guān)服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中提供以下咨詢服務(wù)：

（1）制定物業(yè)管理策略，優(yōu)化管理流程；

（2）提供市場(chǎng)分析，協(xié)助乙方制定營銷策略；

（3）開展員工培訓(xùn)，提升乙方員工的專業(yè)素質(zhì)；

（4）進(jìn)行項(xiàng)目管理，監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同有效期內(nèi)，向甲方支付以下服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：______元/平方米/月；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用：______元/年。

3.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，在合同有效期內(nèi)，向乙方支付以下費(fèi)用：

（1）咨詢服務(wù)費(fèi)：______元/年；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用：______元/年。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的物業(yè)管理資源和信息；

（2）對(duì)丙方的咨詢服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（3）對(duì)丙方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換或終止服務(wù)；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定物業(yè)管理方案和措施。

4.2乙方享有以下利益：

（1）提升在物業(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；

（2）優(yōu)化管理流程，降低運(yùn)營成本；

（3）增強(qiáng)員工的專業(yè)素質(zhì)，提高工作效率；

（4）擴(kuò)大市場(chǎng)份額，提升企業(yè)品牌形象。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)及咨詢服務(wù)費(fèi)；

（2）保障乙方在物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益；

（3）協(xié)助乙方完成物業(yè)管理任務(wù)，提供必要的支持；

（4）對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中遇到的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

6.2甲方在履行本合同過程中，不得有以下行為：

（1）擅自干涉乙方的物業(yè)管理活動(dòng)；

（2）泄露乙方商業(yè)秘密；

（3）損害乙方在物業(yè)管理中的合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同在下列情況下可以解除：

（1）本合同約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

2.咨詢服務(wù)協(xié)議；

3.其他相關(guān)協(xié)議、文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙